要撤销房屋赠与合同得采用什么办法

一、要撤销房屋赠与合同得采用什么办法

撤销房屋赠与合同分两种情况。法定撤销权，根据《民法典》规定，受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。任意撤销权，一般情况下，赠与财产权利转移前，赠与人可撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

二、撤销房屋赠与合同在法律上有哪些途径

在法律上，撤销房屋赠与合同有任意撤销和法定撤销两种途径。

任意撤销方面，赠与人在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与。对于房屋赠与，若未办理过户登记，赠与人一般能行使任意撤销权，但经过公证的赠与合同或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

法定撤销方面，受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。

三、法律上撤销房屋赠与合同需满足哪些条件

撤销房屋赠与合同分任意撤销和法定撤销。任意撤销方面，在赠与房屋权利转移前，赠与人可撤销，但经过公证或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

法定撤销时，受赠人有下列情形之一，赠与人可撤销：严重侵害赠与人或其近亲属合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销。

当我们探讨要撤销房屋赠与合同得采用什么办法时，其实还有一些相关情况需要了解。比如，若房屋赠与合同已办理公证，撤销起来程序会更复杂些，一般需满足法定情形且通过诉讼等法律途径来实现。另外，若赠与的房屋已完成过户登记，此时撤销赠与除了要符合法定撤销条件外，还可能涉及房屋产权变更登记等手续。如果你在房屋赠与合同撤销过程中，遇到诸如公证合同撤销流程、过户后撤销手续办理等问题，别担心，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为你详细解答。