利用租房合同进行贷款是否可以

一、利用租房合同进行贷款是否可以

一般单纯的租房合同通常不能用于常规贷款。

从银行等正规金融机构贷款角度，贷款往往需要有足值、可变现且符合要求的抵押物或有良好信用状况、稳定收入来源等。租房合同仅表明租户有房屋的租赁使用权，不具备物权属性，不能作为抵押物，金融机构难以从租房合同中获得保障并控制风险，所以一般不会接受以租房合同作为贷款依据。

不过，若一些网络小贷平台宣称可凭租房合同贷款，可能存在较大风险，比如利率过高、诈骗等情况。此外，如果利用虚假租房合同去骗取贷款，达到一定金额则可能构成贷款诈骗罪，要承担相应刑事法律责任。

二、用虚假租房合同贷款会面临什么法律后果

用虚假租房合同贷款，可能面临民事、行政及刑事三方面法律后果。

民事上，贷款合同可能因存在欺诈被法院或仲裁机构撤销，贷款方需返还已取得款项并承担赔偿责任。若给银行等金融机构造成损失，要承担赔偿责任。

行政上，根据《治安管理处罚法》，以欺骗手段获取贷款等金融服务，可处拘留、罚款。

刑事上，若以非法占有为目的，使用虚假租房合同贷款，数额较大的，可能构成贷款诈骗罪。依据《刑法》，处五年以下有期徒刑或拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或有其他严重情节，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或没收财产。

三、用虚假租房合同贷款构成何种法律犯罪

用虚假租房合同贷款，可能构成贷款诈骗罪或骗取贷款罪。

若以非法占有为目的，使用虚假的租房合同作证明文件诈骗银行或其他金融机构贷款，数额较大的，构成贷款诈骗罪。依据《刑法》第一百九十三条，处五年以下有期徒刑或拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或有其他严重情节，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或没收财产。

若不以非法占有为目的，但通过虚假租房合同贷款，给金融机构造成重大损失或有其他严重情节，构成骗取贷款罪。依《刑法》第一百七十五条之一，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；造成特别重大损失或有其他特别严重情节，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

在探讨利用租房合同进行贷款是否可以的问题时，其实还存在不少相关要点。一方面，即便能凭借租房合同贷款，贷款额度往往受合同租赁金额、期限等因素限制。另一方面，若在贷款过程中提供虚假租房合同信息，不仅贷款申请会被拒，还可能面临法律责任。此外，贷款成功后若无法按时还款，会影响个人征信。要是你对利用租房合同贷款的额度计算、虚假合同的法律后果或还款逾期处理等方面有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业人士为你答疑解惑。