未收房物业费怎么收

一、未收房物业费怎么收

根据《物业管理条例》，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。若开发商已按合同约定交房标准通知业主收房，业主无正当理由拒绝收房，自书面交房通知确定的交付使用之日起，物业费由业主承担。

若因开发商原因，如房屋存在质量问题未达到交付标准，导致业主未收房，在此期间的物业费应由开发商承担。业主可与开发商、物业公司协商，明确责任主体。协商不成，可收集相关证据，通过诉讼等法律途径维护自身权益。

二、未收房却被全额收物业费是否合法

这要分情况判断。依据《物业管理条例》，业主从收房次月起交物业费。若开发商已按合同约定条件交房，业主无正当理由拒绝收房，即便未实际入住，也应全额交物业费，因为此时房屋风险已转移给业主，物业服务已提供。

但如果房屋存在质量问题，经核验未达到交付标准，导致业主无法收房，那么这段期间的物业费不应由业主承担，而应由开发商承担，因为房屋未完成交付，业主不应承担相应费用。

三、未收房就全额收物业费，其法律依据在哪

一般而言，未收房就全额收物业费缺乏法律依据。根据《物业管理条例》，业主应自收房次月起交纳物业费。因为收房意味着业主开始享受物业服务企业提供的服务，才产生缴费义务。

若开发商已符合交房条件并按合同约定通知业主收房，而业主无正当理由拖延不收，此时部分地区支持从通知收房次月起全额收取物业费。但要是房屋存在质量问题等不符合交付标准的情况，导致业主未收房，物业费应由建设单位承担，业主无需全额支付。

探讨未收房物业费怎么收的问题时，还有与之紧密相关的情况需了解。一般若因业主自身原因长期未收房，物业费收取有既定标准；但如果是开发商原因导致延迟交房，期间的物业费通常应由开发商承担。除此之外，房屋空置情况下未收房物业费是否打折，不同地区、不同物业规定也有所不同。要是你对未收房物业费的收费依据、减免政策等还有疑问，或是在实际遇到相关纠纷不知如何解决。别着急，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。