买房名字是我,付款是对方,产权是谁

一、买房名字是我,付款是对方,产权是谁

一般情况下，不动产的产权归属以不动产登记簿的登记为准。若房产证登记名字是你，在法律上房屋产权归你。但付款方若能证明购房款由其支付，可能会产生不同法律关系。

若付款方是赠与你购房款，房屋产权归你且无需返还购房款。若付款方是借款给你用于购房，其与你形成债权债务关系，付款方有权要求你偿还借款，但不影响房屋产权归属。若付款方主张借名买房，需有充分证据证明借名买房约定及出资情况，法院才可能认定房屋实际产权归付款方。

二、买房名我付款对方，法律上产权归属谁

一般情况下，房屋产权归属以不动产登记簿记载为准。若房产证登记在对方名下，法律上产权归对方。但你付款行为可能形成不同法律关系。

若你是借款给对方买房，你与对方是债权债务关系，你有权要求对方偿还借款，但不享有房屋产权。若存在借名买房约定，且有书面协议、付款凭证等证据证明借名事实，你可主张实际产权归自己，通过诉讼要求对方配合过户。不过借名买房若违反政策、法规等强制性规定，可能不受法律保护。

三、买房我付款写对方名，法律上房子到底归谁

从法律角度，不动产所有权以登记为准，通常情况下房子登记在对方名下，会认定对方为法律意义上的产权人。但这并不意味着出资人就完全没有权益。

若你付款时与对方有明确约定，比如借名买房协议，能证明你才是实际购房人且有实际出资行为，那你可依据协议主张房屋实际归你所有。若没有此类约定，款项性质需进一步界定，若属于赠与，一般不能要回房屋；若属于借款或附条件赠与（如以结婚为条件），可根据具体情况要求对方返还购房款或主张相应权益。建议保留好付款凭证等相关证据，以便维权。

在探讨买房名字是我，付款是对方，产权是谁这个问题时，其实还有一些情形值得关注。若两人是借名买房关系，有相关协议明确房屋实际拥有者，那么可能与产权登记人不一致。另外，如果涉及赠予付款，在没有特殊约定的情况下，产权一般归登记人，但若赠予存在条件未达成等情况，可能会引发产权纠纷。要是在产权认定、借名买房协议效力等方面你还有疑惑，或者想进一步了解相关法律细节，别让问题困扰自己。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人员会为你答疑解惑。