云南丽江婚姻家事与合同纠纷律师杨慧：代理房屋买卖合同纠纷案

教育与执业起步

杨慧律师毕业于南开大学法学系法律专业，拥有法学学士学位。自2014年开始正式踏上律师执业之路，执业证号为1530xxxxxxxx24168。她目前任职于云南天外天(丽江)律师事务所，担任高级合伙人、副主任律师。在多年的执业生涯中，她累计承办案件已逾1000件，在民事、刑事领域深耕细作，成功办理相关案件800余件，其中民事案件占比约80%，在婚姻家事、合同纠纷、债权债务等细分类型上积累了丰富的实践经验。

擅长领域聚焦

杨慧律师擅长的领域主要集中在婚姻家事、刑事辩护、合同纠纷方面。在婚姻家事领域，她凭借专业的法律知识和细腻的办案风格，为众多当事人解决了婚姻关系、财产分割、子女抚养权等复杂问题，维护了当事人在家庭关系中的合法权益。在刑事辩护中，她以严谨的逻辑和深入的调查，为犯罪嫌疑人争取公正的审判结果。而在合同纠纷领域，她对各类合同的条款解读、风险把控以及纠纷处理有着独到的见解和丰富的经验，能够为当事人提供全面有效的解决方案。

典型案件代理

2020年，杨慧律师代理了宋XX与康XX公司房屋买卖合同纠纷一案。原告宋XX因购买位于玉龙县XX的康美健康小镇玉龙养生坊的商品房，于2019年5月4日按照被告康XX公司的要求签订了《康美之家会员权益产品购买协议》，并支付了购房全款。然而，被告所销售的房屋未取得商品房预售许可证，且土地使用年限与宣传不符，存在虚假宣传问题，原告多次交涉无果后向法院提起诉讼。

在案件审理过程中，被告康XX公司辩称签订协议时虽未取得预售许可证，但已告知原告相关证件在办理中，且协议不仅是房屋认购协议，还包含会员权益服务。被告于2020年1月16日获得了项目预售许可证，而原告于2020年1月9日提起诉讼，认为应考虑继续履行合同。

杨慧律师深入分析案件情况，依据相关法律法规为原告积极维权。法院经审理认为，原、被告签订的《康美之家会员权益产品购买协议》应认定为商品房买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因被告在签订协议时未取得预售许可证，且在原告起诉后才取得，故该协议应认定无效。对于原告要求返还购房款的请求，法院依据《中华人民共和国合同法》予以支持。对于原告要求支付利息及赔偿损失的请求，法院综合考虑双方过错程度等因素，判决被告支付购房款利息，并赔偿原告经济损失100,000元。最终，法院判决原告与被告签订的协议无效，被告返还原告购房款并支付利息，同时赔偿原告经济损失，驳回了原告的其他诉讼请求。

这起案件充分体现了杨慧律师在合同纠纷领域的专业能力和办案技巧。她通过对案件事实的精准把握和对法律条文的熟练运用，为当事人争取到了合理的赔偿，维护了当事人的合法权益。

执业理念坚守

杨慧律师始终秉持“待人以诚、立世以信”的执业理念。在与当事人沟通交流中，她真诚地倾听当事人的诉求，以专业的态度为当事人提供切实可行的法律建议。在办理案件过程中，她严格遵守法律法规和职业道德规范，认真负责地对待每一个案件，力求为当事人争取最有利的结果。她的这种执业理念不仅赢得了当事人的信任和好评，也为她在律师行业树立了良好的口碑。

服务地区与机构

杨慧律师的服务地区主要为云南丽江，她所在的云南天外天(丽江)律师事务所位于云南省丽江市玉龙县长水路嘉和科技创业园1号楼3层。多年来，她凭借自身的专业能力和良好的服务态度，为丽江地区的众多当事人提供了优质的法律服务，为当地的法治建设和社会稳定做出了积极贡献。随着执业经验的不断积累和专业能力的持续提升，杨慧律师将继续在法律领域发光发热，为更多当事人解决法律难题。