遗产继承房产算不算夫妻共同财产

一、遗产继承房产算不算夫妻共同财产

遗产继承房产是否为夫妻共同财产，需分情况判断。若被继承人未明确表示该房产只归夫妻一方所有，且继承发生在婚姻关系存续期间，那么该继承的房产属于夫妻共同财产。依据民法典，夫妻在婚姻关系存续期间继承所得的财产，一般归夫妻共同所有。

反之，若被继承人通过遗嘱等方式明确表明该房产仅由夫妻中的一方继承，那么即便继承发生在婚姻关系存续期间，该房产也属于夫妻一方的个人财产，而非夫妻共同财产。所以，判断继承的房产性质关键在于被继承人有无明确指定归属。

二、遗嘱指定继承的房产是否为个人财产

遗嘱指定继承的房产一般为个人财产。依据《民法典》，遗嘱中明确只归一方的财产，属于夫妻一方个人财产。若遗嘱写明由夫妻中某一人继承该房产，那么此房产就仅为该继承人的个人财产，其配偶不享有所有权。反之，若遗嘱未明确该房产只归一方，在婚姻关系存续期间继承所得的房产，通常会被认定为夫妻共同财产。所以，关键在于遗嘱是否有明确的归属指定，有明确指定归一方则为个人财产，无明确指定可能成为夫妻共同财产。

三、遗嘱指定继承房产用于投资收益归个人吗

遗嘱明确指定由一方继承房产，该房产属于继承人个人财产。但该房产投资收益是否归个人，要分情况判断。若投资收益属于孳息或自然增值，根据法律规定，应认定为继承人个人财产。比如房产出租的租金（法定孳息）、因市场行情变化导致房产自然增值，收益归继承人个人。若投资收益是基于夫妻双方或非继承人一方的人力劳动、管理等贡献获得，如对房产进行装修改造后出售获利，一般会认定为夫妻共同财产。所以，遗嘱指定继承房产投资收益不一定完全归个人，需看收益性质及是否有他人贡献。

在探讨遗产继承房产算不算夫妻共同财产时，还有一些相关情况值得关注。若遗嘱明确指明该房产仅由夫妻一方继承，那么此房产就属于这一方的个人财产，而非夫妻共同财产。另外，若在继承房产后，夫妻双方对该房产的归属进行了约定，也会影响其财产性质。遗产继承房产的财产属性判定会受多种因素左右。若你对遗产继承房产的财产性质、后续处置等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解答。