楼下漏水楼上是否有义务修

一、楼下漏水楼上是否有义务修

楼下漏水楼上是否有义务修需看漏水原因。若因楼上住户装修、使用不当等自身过错导致楼下漏水，楼上住户有义务承担维修责任及赔偿楼下损失，因为其行为侵犯了楼下住户的相邻权。若漏水是房屋本身质量问题且在质保期内，应由开发商负责维修。若因公共设施老化损坏导致漏水，可启用住宅专项维修资金，由相关负责单位维修。楼上住户可先与楼下协商，查找漏水原因，必要时可请专业机构鉴定，确定责任主体后，由责任方进行维修。

二、楼上致楼下漏水拒绝维修是否担法律责任

楼上致楼下漏水拒绝维修应承担法律责任。依据《民法典》规定，不动产的相邻权利人应按照有利生产、方便生活等原则，正确处理相邻关系。楼上住户对其房屋有管理和维护义务，因房屋漏水影响楼下住户，构成相邻权侵害。

若漏水是楼上住户故意或过错导致，其需承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任。楼下住户可先与楼上协商，若协商不成，可通过拍照、录像等方式留存漏水证据，也可委托有资质的鉴定机构对漏水原因及损失程度进行鉴定，然后向法院起诉，要求楼上维修并赔偿因漏水造成的损失。

三、楼上漏水拒绝赔偿楼下损失要担何责

楼上漏水拒绝赔偿楼下损失，需承担民事侵权责任。依据《民法典》，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。楼上漏水导致楼下财产受损，若能证明是楼上住户过错，如房屋装修不当、管道维护不善等，楼上住户就构成侵权。

楼下可要求楼上停止侵害，即及时修复漏水处；排除妨碍，消除漏水隐患；赔偿损失，对楼下因漏水遭受的财产损失进行赔偿，像家具、墙面损坏等费用。若楼上拒绝，楼下可先收集漏水照片、维修费用票据等证据，与对方协商，协商不成可向法院起诉，要求其承担相应责任。

了解楼下漏水楼上是否有义务修之后，还有一些与之相关的情况值得关注。若楼上明确有义务维修却拖延不修，楼下住户该如何维权呢？通常可以先与楼上友好协商，若协商无果，可通过物业等第三方调解，再不行就能走法律途径，向法院起诉要求楼上履行维修义务并赔偿损失。另外，若漏水是因房屋本身的质量问题，在保修期内应由开发商负责维修。要是你在处理这类漏水纠纷时遇到难题，或是对相关法律权益还有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员将为你答疑解惑。