银行那里的按揭房房产证咋拿回

一、银行那里的按揭房房产证咋拿回

在银行办理按揭的房产，拿回房产证分两种情况。

若银行不扣押房产证，在办理完房产抵押登记后，房管局会发还房产证，购房者可直接领取。

若银行扣押房产证，通常在还清全部贷款本息后拿回。还清贷款后，需联系贷款银行，银行会出具贷款结清证明、他项权证等材料。然后携带身份证、贷款结清证明、他项权证等前往不动产登记中心办理解除抵押手续。完成解押后，就可从银行取回房产证。需注意按合同约定提前还款可能有违约金，且各银行流程和要求有差异，办理前最好咨询贷款银行。

二、银行按揭房提前还清贷款后咋拿回房产证

银行按揭房提前还清贷款后，按以下步骤拿回房产证：首先，借款人需联系贷款银行，确认提前还贷事宜，预约提前还款时间，将剩余贷款本息存入还款账户完成还款。还款完成后，银行会出具贷款结清证明，同时在一定时间内办理解押手续。一般银行会有专门人员与借款人一同到当地不动产登记中心办理解除抵押登记，借款人需携带身份证、贷款结清证明、他项权证等资料。完成解押后，若房产证此前抵押在银行，可直接从银行取回；若抵押在不动产登记中心，解押手续办理完毕即可领取房产证。

三、提前还清按揭房贷款拿不回房产证咋办

提前还清按揭房贷款后拿不回房产证，可按以下步骤处理。首先，查看贷款合同，确认提前还清贷款后银行或其他金融机构返还房产证的相关约定，若对方未按约定执行，属违约。可先与贷款机构友好协商，了解拿不回房产证的原因，要求其按约定返还。若协商无果，可向银保监会等金融监管部门投诉，监管部门会对其违规行为进行调查和处理。也可收集贷款还清证明、合同等相关证据，向人民法院提起诉讼，要求贷款机构返还房产证，并可主张赔偿因此遭受的损失。

当我们解决了银行那里的按揭房房产证咋拿回的问题后，其实还有一些相关情况值得了解。比如拿回房产证后，还需关注房屋抵押解除手续的办理，这是确保房屋完全归自己所有的关键一步。另外，若在还款过程中有逾期等情况，可能会影响后续手续的办理，甚至可能产生额外费用。如果您在拿回房产证的过程中遇到难题，或者对抵押解除手续、逾期影响等问题存在疑问，不要让问题一直困扰着您。现在就点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业的法律人士会为您详细解答。