房屋买卖违约是否该告中介

一、房屋买卖违约是否该告中介

房屋买卖违约是否告中介需视具体情况判断。若中介存在过错，如故意隐瞒重要信息、提供虚假情况，或未按合同约定履行义务，导致一方违约，可起诉中介要求其承担相应责任。比如中介隐瞒房屋产权瑕疵，致买方违约，中介应担责。

若违约是买卖双方自身原因，与中介无关，起诉中介无法律依据。像买方自身资金问题无法履约，中介无过错则不应承担责任。

所以，要先确定违约原因及中介有无过错，有过错可起诉，无过错则应追究违约方责任。

二、房屋买卖违约中介费谁付

房屋买卖违约时，中介费支付问题需依具体情况而定。若因卖方违约导致交易不成，比如卖方拒绝过户等，根据居间合同相对性，卖方应承担违约责任，包括支付中介费。若因买方违约，如不按时付款等，买方需承担支付中介费的责任。

但如果是因不可抗力等不可归责于买卖双方的原因导致合同无法履行，比如政策调整限购等，双方可协商中介费的分担，协商不成可诉至法院，由法院根据公平原则等综合判定。

若中介存在过错，如故意隐瞒重要信息等，导致合同无法正常履行或违约发生，中介可能需承担相应责任，影响中介费支付。总之，要依据违约原因及各方过错来确定中介费由谁支付。

三、房屋买卖违约卖方如何赔偿

房屋买卖中卖方违约，赔偿方式如下：

合同有约定：若买卖合同明确约定了卖方违约的赔偿方式和金额，应按合同约定执行。比如约定违约方需支付房屋总价一定比例的违约金，卖方就按此比例赔偿。

合同无约定：买方可以要求卖方赔偿实际损失。实际损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如买方为购房支付的各项费用；可得利益损失例如因房价上涨，买方重新购房需多支出的差价等。此外，买方还能要求卖方返还已付购房款及利息。若卖方恶意违约，买方还可根据《民法典》相关规定，要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

在探讨房屋买卖违约是否该告中介这个问题时，还有一些与之紧密相关的情况值得关注。若告中介，要考虑中介在违约事件中的过错程度，若中介存在隐瞒关键信息、虚假承诺等行为，告中介是合理的维权途径。但若是卖家或买家自身原因违约，中介无明显过错，告中介可能较难得到支持。另外，即便告中介胜诉，赔偿范围和方式也需明晰。若你在房屋买卖违约与中介责任方面还有疑问，比如不知如何收集中介过错证据、赔偿协商不成怎么办等，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士为你答疑解惑。