宅基地房屋买卖协议格式是怎样的?

最新修订 | 2024-06-14
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段吉平律师
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专家导读 双方信息:协议内容:1、甲方自愿将坐落在 的宅基地出售给乙方。2、双方议定的上述宅基地成交总价为人民币 元。 3、甲方陈述:该宅基地的所有权完全归甲方个人,该宅基地没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任。

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现在很多农村人都喜欢往城里走,或者是自己宅基地房屋比较多,因此都选择把宅基地房屋进行买卖,进行任何形式的买卖最好就是签订一份协议合同,这样就可以相互约束双方,发生纠纷时也可以依据协议进行维权,因此宅基地房屋买卖协议的在买卖是一定要签订,签订时可以找一份宅基地房屋买卖协议的范本格式填写。

一、宅基地房屋买卖协议范本

宅基地房屋买卖协议

甲方(卖方): 身份证号码:

乙方(买方): 身份证号码:

遵守国家法律、法规,遵循《合同法》的原则。经甲、乙双方共同协商,就宅基房屋买卖相关的事宜,协商自愿达成如下协议:

一、 甲方自愿将坐落在 土地证号: 土地面积 平方米的土地上盖有的房产所有权转让给乙方所有。

二、双方约定对上述宅基地及房屋转让价格: 元人民币。

(大写: )

三、付款方式及期限:

买方第一次性付 元人民币给卖方后,宅基地的使用权房屋所有权归买方所有;卖方在收到买方的款项后,应在一个星期内将房屋交给买方。

四、卖方保证该宅基地的使用权及房屋所有权在买卖之前纯属甲方个人所有,并且保证没有将该宅基地的使用权及房屋进行抵押给另外的任何一方,也不存在其他纠纷和债权、债务等各种纠纷,如上述宅基地使用权及房屋买卖交接后因甲方发生在买卖前存在的债权、债务纠纷,甲方承担全部责任,并且按甲方违约处理。同时赔偿乙方的一切损失。

五,甲方必须无偿协助乙方办理土地使用证房产证过户手续,有关过户产生的手续费由乙方承担。

六、自本合同签订生效起:该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益都是乙方的,与甲方无关;

七、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前,以本合同为准。

八、违约责任

1、如甲方反悔应当向乙方全额退还转让款 元人民币,并赔偿违约金 元人民币,如有造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值等部分);

2、如乙方反悔,则以付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

九、本合同自双方签章之日起生效。

十、未尽事宜双方另行协商。

十一、补充协议

十二、为了保证合同的公正性,特别邀请了第三方来共同见证。

十三、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,第三方证人执一份。每份合同具有同等法律效力

十四、第三方个人资料:姓名(签字):

身份证号:

家庭住址:

联系电话:

甲方签字: 乙方签字:

家庭住址: 家庭住址:

联系地址: 联系地址:

电 话: 电 话:

年 月 日 年 月 日

二、宅基地房屋买卖的风险

1、“小产权房违法,无法办理产权登记,不能享有依法保障的不动产权。“小产权房”交易中所谓的“集资房协议”、“公证合同”等不具有法律效力,不受法律保护;

2、由于不合法,没有经过规划、土地、建设等部门的审批,这类房屋在质量、配套设施、物业管理、水电等方面都可能存在问题,损失也就无法得到赔偿;

3、宅基房买卖一旦遇到纠纷,购房者将无法维权。

有些村民低价买了房子后,又转手把房子卖给别人。或者根本就是以自己的名义替别人买房,两人之间虽然有协议,但因为大前提不合法,一旦有一方反悔,将无法追究对方的责任。

下载之后根据实际情况如实填写即可,填写时写清楚双方的基本信息,以及宅基地房屋的基本信息等等,最重要的要写清楚违约责任,以免发生违约情况。不过,农村的宅基地是属于国家或者集体的,所以使用人不得对宅基地进行买卖,因此即使签订了宅基地房屋买卖协议,购买宅基地房屋还是很多风险需要承担。

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宅基地房屋买卖协议格式是怎样的
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宅基地买卖最新合同的格式是怎样的
宅基地买卖合同的格式由标题、正文结尾三部分组成,宅基地买卖合同正文的条款应该介绍清楚宅基地的位置,面积,转让价格,付款的方式,付款的期限,房产归属,违约责任,争议解决方式等条款,结尾应该有双方的签名或盖章,以及签合同的日期。
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[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 【法律意见】<br /><br />甲方: 身份证号码:<br />乙方: 身份证号码:<br />在充分协商的基础上,本着公平公正的原则,甲方自愿将其乡镇划拨的建房地基以总额3万元(大写:叁万元整 <br />)的价款卖给乙方,乙方用于房屋修建。具体内容如下:<br />一、房屋及土地概况:该地块位于苍溪县陵江镇胡家梁村四组,左邻:正街 ,右邻:淹八路 ,前止街道界线,后止董永伍居住地。<br />二、双方权责:<br />1、甲方出卖给乙方的土地,在本协议签订之前的所有问题(括债权债务)全部由甲方负责,与乙方无关。<br />2、本合同签订时,甲方负责将此土地原有的全部手续和票据转交给乙方。甲方无条件配合乙方做好土地相关手续的办理工作(包括土地审批表上的群众签字工作)。<br />3、甲方负责协调地基开挖过程中的土地纠纷。<br />4、修建过程中,甲方不得以任何理由和借口阻挠施工的正常进行,否则,造成停工或者拖延工期等损失,全部由甲方负责如果出现土地或者其它权属纠纷,甲方必须主动出面协调解决,如因甲方原因出现权属纠纷的,甲方负责承担相应损失。房屋整个建修、出卖、办证过程中,发生与此宗土地相关的问题和矛盾,甲方有义务配合协助乙方做好解释化解工作。<br />5、该块土地出卖过程中的相关费税全部由乙方负责,与甲方无关,地基开挖及房屋修建过程中的安全都与甲方无关。<br />6、除上述约定外,以后不管什么情况,甲方都不得再要求乙方支付其它任何费用。<br />7、自签合同之日起,不论以后房屋任何变迁(包括一切赔偿、补助等)都与甲方无任何关系。<br />三、违约责任:<br />甲乙双方必须严格履行本合同,若擅自违约或者终止本合同,使本合同无常执行的,违约方除承担已经产生的全部建设直接费用、其它间接隐形开支外,还要按对方已付资金数额支付双倍的违约赔偿金。<br />四、未尽事宜,双方可协商解决。<br />五、本合同一式两份自签字之日起生效,双方各执一份,希共同遵守。<br />甲方: 日期:<br />乙方: 日期:
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宅基地房屋买卖协议格式是怎么样的
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宅基地买卖协议书范本的格式是怎样的
宅基地买卖协议书的格式是居中为标题,然后是正文,最后结尾的部分是双方的签名和日期,一般宅基地买卖协议正文的条款会对购买了宅基地的具体情况进行介绍,像是宅基地的位置\面积,宅基地的转让价格,付款方式,付款期限,违约责任等条款.
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房屋买卖协议书格式是:首先,应当写明甲乙双方的具体个人信息;其次,写明为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议;再次,写明甲乙双方各自的权利义务以及注意事项;最后,写明双方违约应承担的违约责任,由双方签字并写明时间。
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