占用别人房屋怎么处理

一、占用别人房屋怎么处理

首先需明确占用房屋的性质。若未经同意擅自占用，可能构成侵权。 从民事角度，房屋所有权人有权要求占用人返还房屋，并赔偿因占用造成的损失，损失包括直接损失如房屋使用收益的减少等。 若占用行为情节严重，可能涉嫌侵占罪。侵占是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。一般来说，数额达到1万元以上不满10万元，或多次侵占的，可认定为数额较大。 房屋所有权人可先与占用人协商解决，要求其腾退房屋。协商不成的，可通过民事诉讼要求其承担侵权责任，若符合刑事立案标准，可向公安机关报案追究其刑事责任。

二、占用别人房屋怎么办

非法占用他人房屋系侵害所有权人物权的行为，权利人可通过以下途径救济： 1.物权请求权基础 根据《民法典》第240条、235条，房屋所有权人对不动产享有占有、使用等完整物权，有权要求非法占用人返还原物、排除妨害。此请求权无需证明占用人过错，仅需证明自身为所有权人及对方非法占用事实。 2.具体救济方式 协商腾退：优先与占用人协商，要求限期搬离并赔偿占用损失（如参照同地段租金标准）； 民事诉讼：协商无果时，向房屋所在地法院提起返还原物纠纷诉讼，请求判令腾退房屋并赔偿损失；若系租赁到期未搬离，可主张解除租赁合同并腾退； 行政/刑事救济：若占用人强行侵入，可依据《治安管理处罚法》第40条报警（处拘留或罚款）；情节严重涉嫌非法侵入住宅罪的，追究刑事责任。 需注意：权利人需留存房屋所有权证明（如房产证）、占用事实证据（如照片、视频）等材料，以支撑主张。具体方案需结合实际案情细化。

三、占用别人房子赔偿标准是什么

占用别人房子属于侵权行为，赔偿需根据不同情况确定。若造成房屋损坏，应承担修复费用；无法修复的，按损坏时房屋市场价值赔偿。若房屋因占用无法正常使用，需赔偿使用利益损失，一般参照同地段同类房屋租金标准确定，可参考当地房屋租赁市场价格、类似房屋租赁合同等。若因占用导致房屋内物品损坏或丢失，按物品实际价值赔偿。若造成其他经济损失，如因无法及时入住产生的临时安置费用等，也应赔偿。赔偿以弥补被侵权人实际损失为原则，双方可协商确定赔偿数额，协商不成，被侵权人可向法院起诉，由法院根据证据和事实判定。

当遇到占用别人房屋怎么处理的问题，除了常规解决方案，还存在一些相关拓展情形。比如，占用房屋期间产生的水电费、物业费等费用该由谁承担，如果占用者损坏了房屋内的物品又该如何赔偿。而且，若占用者拒不搬离，房屋所有者在后续申请强制执行时又有哪些流程和注意事项。这些都是与占用别人房屋紧密相关的问题。倘若您在处理占用房屋相关事宜上仍有疑问，或是对上述拓展问题感到困惑，别让难题困扰您，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律建议。