延期付款情况说明书范文是什么样的？

[律师回复] 这个证明自然要有甲方和承包方签字，说明某某某项目，地处何地，根据合同计划某时开工某时完成，但由于某某原因，施工没有如期进行并完成，双方约定将工期延后到某时间。
双方签字盖章即可。
某工程延期竣工的解释说明书内容介绍
关于“石油焦煅烧系统建安工程、生阳极制造系统建安工程、全厂综合管网安装工程”延期竣工的解释说明，WORD格式，共38页，详细内容见资料目录。
1、工程简述
工期要求：煅烧系统工程开工日期：2005年1月20日;2005年10月15日前煅烧所有设备安装调试完成，煅烧系统具备负荷联动试车条件。
合同签订日期：2005年1月28日。
煅烧工程由于施工时间紧、技术要求高、协调难度大，所以我方在布置施工进度计划时，综合考虑了以上问题，根据以往的施工经验采取了各子单位工程、各专业平行法施工以加快工程进度，非关键线路仅煅烧循环水的土建、安装线路一条，其余均为关键线路，所以任何一个环节出现问题，均会影响我方的关键线路，导致工期的延误，
2、合同日期错误对工期的影响
合同中，煅烧系统工程的开工日期要求为2005年1月20日，而合同签订日期为2005年1月28日，合同签订日期在后，合同要求开工日期在前。
在合同签订后，经过施工准备后，经业主与监理单位批准的实际开工日期为2005年1月28日(详见煅烧建安工程开工报告)。
因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期可以相应顺延：
(1)发包人不能按专用条款的约定提供开工条件的。
(2)发包人不能按约定日期支付工程款预付款、进度款，致使工程不能正常进行的。
(3)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行的。
(4)设计变更和工程量增加的。
(5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时的。
(6)发生不可抗力。
(7)专用条款中约定或者工程师同意工期顺延的其他情况。 以上这些情况工期可以顺延的根本原因在于，这些情况属于发包人违约或者是应当由发我人承担的风险。反之，如果造成工期延误的原因是承包人的违约或都应当由承包人承担的风险，则工期不能顺延。 当发生工期可以顺延的情况时，应按以下做法予以确认。承包人在工期可以顺延的情况发生后14天内，应将延误的工期向工程师提出书面报告。工程师在收到报告后的14天内予以确认答复，逾期不予答复，视为报告要求已经被确认。 当然，工程师确认的工期顺延期限应当是事件造成的合理延误，由工程师根据发生事件的具体情况和工期定额、合同文件等的规定予以确认。经工程师确认顺延的工期应该纳入合同工期，合同工程延期说明作为合同工期的一部分。如果承包人不同意工程师的确认结果，则按合同规定的争议解决方式处理。

[律师回复] 你好关于申请破产财产状况说明范文怎么写的相关内容如下
1、首部
(1)标题。居中写明:“企业法人破产还债申请书。 ”
(2)当事人的基本情况。债务人提出申请的,应写明企业法人的全称和所在地址,法定 代表人姓名和职务以及电话号码和邮政编码,不写申请人的基本情况。债权人提出申请的, 分别写明各自的基本情况, 债权人是法人或其他组织的, 写明单位的全称和所在地址, 法定 代表人 (或主要负责人 ) 的姓名和职务以及电话号码和邮政编码 ; 债权人是公民的,写明其姓 名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住址以及电话号码和邮政编码。被 申请人为债务人,应写明其基本情况。
(3)请求事项。债务人申请的,则写“请裁定宣告申请人破产还债” ; 债权人申请的,则 写“请裁定宣告被申请人破产还债” 。
2、正文
(1)事实。
债务人申请破产还债的,则应当写明:
① 企业情况。应写明企业性质,何时在工商管理部门登记注册和登记核准号,固定资 产和流动资金的数额,经营的范围和方式,产品的名称、规格,职工人数等。
② 经营情况。简叙经营生产情况,何时开始亏损,亏损情况,原因是什么,采取过何 种扭亏转盈的措施,效果如何等。
③ 欠债情况。要写明主要债权债务关系形成的情况,共欠债多少元,所欠债务是否到 了偿还的期限 ; 拖欠税务机关税款多少元,亏欠本企业职工工资和劳保费用等各多少元,内 外共欠债多少元, 企业所欠债款与企业固定资产和流动资金相比, 前者数额已相当或超过了 后者的数额。
④ 破产还债,已征得企业上级主管部门或政府授权部门的同意。
列举证据, 债务人申请破产还债的, 应当提供的材料有:企业亏损情况的说明、会计报 表、企业财产状况明细表和有形财产的处所:债权清册和债务清册 (包括债权人和债务人名 单、住所、开户银行、债权债务发生的时间、债权债务数额,有无争议等 ); 破产企业上级主 管部门或者政府部门同意其申请破产的意见 ; 人民法院认为依法应当提供的其他材料。
债权人申请破产还债的,事实部分则应当写明:
① 债权债务形成情况。应当写明何时何地因为什么形成了债权债务关系,债权是什么 性质,数额多少,债权有无财产担保,具体情况如何,债权是否到了履行期限等。
② 讨债情况。债权人何时何地以何种方式进行讨债,结果怎样。
根据掌握的资料,说明债务人亏损严重,资不抵债,已符合法定破产还债条件。
列举说明,债权人申请破产还债的,应当提供的材料有:债权发生事实的有关证据 ; 债 权性质、数额的证明材料 ; 债权有无财产担保,有财产担保的,应当提供证据 ; 债务人不能清 偿到期债务的有关证据,等等。
(2)理由部分:一是依事论理,一是依法论理。
债务人制作的申请书, 理由部分应说明事实已充分证明企业亏损严重, 无力清偿到期债 务,具备了法定破产条件 ; 若不采取破产措施,则企业亏损日益严重,将使国家、集体、企 业以及债权人等受到更大的损失等等 ; 并援引我国《民事诉讼法》或《破产法》有关条款作 法律根据,最后再说明一下,申请破产已得到上级主管部门或者政府授权部门同意。
债权人制作的申请书, 理由部分, 也应说明事实已证明被申请人经营亏损严重, 资不抵 债,具备了破产还债的条件,为了保护债权人的合法权益,使债权人免遭更大的损失, 不至 于一无所获,请人民法院裁定宣告被申请人破产还债等等。
3、尾部
(1)致送人民法院的名称。 (2)申请人签名、盖章。 (3)申请时间。

[律师回复] 本单位已按规定发放参保职工
（身份证号：

）共
天的生育假期工资。本单位保证本证明内容真实，若与实际情况不相符，愿承担相关法律责任。 特此证明。 单位盖章： 年 月 日 证 明 本人（身份证号：
）已领取

单位发放共
天的生育假期工资。本人保证本证明内容真实，若与实际情况不相符，愿承担相关法律责任。 特此证明。 参保职工签名 ： 年 月 日

[律师回复] 用人单位与劳动者自建立事实劳动关系起一个月内应当与劳动者签订书面劳动合同，用人单位要求劳动者做出不签署劳动合同说明属于违法行为，不具有法律效力，应当承担相应的法律制裁后果。
　　《劳动合同法》
　　第十条　建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
　　已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
　
　　第八十二条　用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。

[律师回复] 情况说明是我们对自身状况或者其他方面的状况进行说明的一个文件，具有一定的法律效力，那么情况说明怎么写呢情况说明怎么写：首先我们必须详细了解下情况说明的标准格式，主要分四步。
第一步，称呼，这个非常之重要，称呼是谁是你要把这个情况向谁说明。
第二步就应该直奔整体，不能拖泥带水，把自己的情况全部讲清楚，最好有时间或者关键人物。
第三步就是总结第二段正文的内类，让读者跟着你的思维走，不会看了半天不清楚你在说什么，想解释说明什么。最后一步也是关键的一步，自己的落款，一定要字迹清晰，下面还要注明时间。

[律师回复]
1、户籍。是农业户还是非农业户，
2、家庭人口情况。人数、工作情况、生活情况。
3、经济收入情况。
4、人均收入，
5、主要困难。
6、是否享受政府救助等。
以上是对有没有家庭情况说明范文可以参考一下的回复，希望能帮助到您。

[律师回复] 有限责任公司减资的基本程序包括：1．股东会决议。有限责任公司减资应由股东会依法作出特别决议。国有独资公司减资由国有授权投资的机构或者国家授权的部门作出决定。减资决议或决定的内容大体有： (1)减资后的公司注册资本 (2)减资后的股东利益、债权人利益的安排 (3)有关修改章程的事项 (4)股东出资及其比例的变化等。公司作出减资决议或决定时，应注意公司减少资本后的注册资本不得低于法定的最低限额。2．编制资产负债表及财产清单。目的是摸清家底。3．通知或公告债权人。公司应当自作出减少注册资本决议之日起10日内通知债权人，并于30日内在报纸上至少公告3次。债权人自接到通知书之日起30日内，未接到通知书的自第一次公告之日起90日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保

[律师回复] 各位债权人代表：
　　________公司因严重亏损，无力清偿到期债务，_______人民法院于______年____月____日作出（____）民破字第____号民事裁定书，裁定宣告该公司进入破产程序。_______人民法院同时指定________、________为管理人。
　　管理人于____月____日正式进驻破产企业，接管了该公司的全部财产、账簿、文书、资料和印章等。在法院的监督指导下，管理人以维护各债权人利益为原则，依据清算工作计划的内容及日程安排，以全面彻底清理破产企业债权债务、库存商品、资产评估及责任审计为主要内容，积极开展工作。现清算工作已经结束。根据《企业破产法》的有关规定，现将清算工作情况做如下报告，请各位债权人代表审议。
　　
一、破产企业基本情况
　　________公司始建于_______年，现隶属于_______公司，是_______行业建厂最早的企业。企业产品主要有_______和_______系列二十几个品种。企业现有在职职工_______人，离退休职工_______人，企业总占地面积_______平方米，总建筑占地_______平方米，总建筑面积_______平方米。
　　由于企业建厂较早，长期投入不足，设备陈旧，技术落后，产品结构调整缓慢，不能适应市场经济的发展；加之企业技术改造不足，产品成本高，效益低，缺乏竞争能力；同时，企业管理混乱，盈亏不实，损失浪费现象比较严重，生产经营水平日趋下降。
　　自_______年起企业开始出现亏损，债务负担日趋沉重，只能勉强维持生产，直至流动资金枯竭，使企业陷于困境。因企业无力清偿到期债务，债权人纷纷起诉，工厂的银行账户、运输车辆、仓库多次并经常被法院查封，企业已无法维持正常的生产经营。由于工厂长期停产，拖欠职工工资、医药费、独生子女费高达_______万元，造成职工生活困难。
　　
二、财产清算与评估情况
　　由于________公司是 企业，再加上多年来管理混乱，给清算工作带来极大困难。管理人进驻后，在留守人员配合下，根据企业现状并尽量收集有关清算资料，利用三个多月的时间，完成了企业资产、债权、债务的清理、认定和评估等工作：
　　1．企业资产认定及清理情况
　　流动资产：
　　货币资金：________万元
　　应收帐款：________万元
　　其他应收款：________万元
　　存货：________万元
　　合计：________万元
　　固定资产：
　　原值：________万元
　　折旧：________万元
　　净值：________万元
　　其中福利设施：
　　原值：________万元
　　净值：________万元
　　在建工程：________万元
　　合计：________万元
　　无形资产：________万元
　　用电使用权：________万元
　　土地使用权：________万元；其中福利设施占地（价值）：________万元
　　资产总额；________万元
　　2．破产企业的债权清回情况
　　________公司在申请破产时账面债权为________万元，总计______家，管理人通过与公司原销售、财务人员认真对账、核查，编制了应收账款清理明细表。对已知债务人单位，管理人全部发出催收通知信函。管理人还组织了___人的专门清收组，在全国范围内进行了较大规模的清讨工作，共清回欠款________万元。
　　3．负债及所有者权益的清理认定
　　________公司的应付账款账面数为________万元，债权人________家。对已知债权人管理人，逐一发出了申报债权通知，按法定程序申报的有____家，申报金额为________万元，其中含有：中国工商银行________支行抵押贷款________万元，普通债权总额为________万元。对上述申报，经管理人反复对账、核实，依法予以确认。债权申报通知、公告期满后没有申报债权的有____家，金额为________万元。
　　该公司原有实收资本________万元，但经过多年生产经营，因经营管理不善等原因，出现严重亏损，亏损额高达________万元，已严重资不抵债，扭亏无望。
　　各位代表，近五个月来，管理人在法院的指导下和大多数债权人的支持配合下，经过大家的共同努力，已完成了法律赋予及法院指定的破产清算工作。现将清算报告提请债权人会议审议。
　　公司管理人
　　_______年____月____日

[律师回复] 申请人：姓名、性别、年龄、职业、地址(法人或者其他组织的名称、地址、法定代表人的姓名、职务。)
　　被申请人：名称、地址、法定代表人姓名、职务。
　　申请人因不服被申请人__________年__________月__________日作出的__________具体行政行为，向__________机关提出复议申请，要求__________。
　　事实及理由：
　　此致
　　(受理复议申请的行政机关)
　　申请人：(签名或盖章)
　　年 月 日 以上就是关于无行政应诉行政复议情况说明格式和范文等内容，如果您对自己书写没有把握，建议您请一个专业的律师来帮您写，希望上面的内容能对您有用

[律师回复] 债权人：╳╳╳钢材有限公司
　　营业地址：╳╳市╳╳区╳╳街╳╳号
　　法定代表人：李╳╳，公司总经理
　　债务人：╳╳╳贸易公司
　　营业地址：╳╳市╳╳区╳╳街╳╳号
　　法定代表人：祝╳╳，公司总经理
　　申请事实与理由：
　　
一、债权关系存在债务人是以经营钢材为主的贸易公司。自1990年6月起，债权人与债务人进行钢材交易，现有附表
1、附表
2、附表3所记载的债权人的╳╳债权，共计有489576元债权。
　　
二、破产原因存在由于经营管理不善，截止2008年╳╳月╳╳日，债务人全部资产收入仅245731元，而负债总额已经有1328645元，已不能清偿。现银行已经下达书面通知，停止向债务人提供贷款和贴现，并责令债务人将之前所欠银行的款项在规定期限内予以还清，可见债务人已经失去了信用。
　　
三、应属破产财产的积累额
　　建筑物 234000元
　　库存商品 95000元
　　债券 43200元
　　合计 372200元
　　由此请求对债务人进行破产宣告。
　　随附：
　　
1.╳╳市╳╳银行催款通知书。
　　
2.债权人公司商业登记簿抄本。
　　
3.债权人公司债权证明。
　　
4.债务人公司商业登记簿抄本。
　　此致
　　╳╳市╳╳区人民法院债权人
　　╳╳╳钢材有限公司
　　2008年╳╳月╳╳日

[律师回复] 对于发明专利申请书 范文这个问题，解答如下, 发明专利申请书怎么写可以参照下列内容。
一、发明专利申请书格式申请发明专利的，申请文件应当包括：发明专利请求书、摘要、摘要附图(适用时)、说明书、权利要求书、说明书附图(适用时)，各一式两份，允许使用复印件，但申请人或者代理机构签章不得复印；填写申请书必须使用中文，外国人名、地方如无统一中文译文时应注明原文：表填写不下时，可以另附白纸填写，但必须与表规格大小、质量相同，续写时，应当注明栏号；其他注意事项按照专利局的要求办理。为保证申请的成功率，避免被驳回的情况发生，在申请专利之前，应该进行专利检索。
二、发明专利申请书的内容和注意事项
1、申请书中写明此发明专利的发明名称、发明人姓名、申请人的姓名和地址、联系方式等。如果是委托代理机构进行申请，则要写明专利机构以及代理人。
2、说明书摘要文字部分应当写明发明的名称和所属的技术领域，清楚反映所要解决的技术问题，解决该问题的技术方案的要点及主要用途。说明书摘要文字部分不得加标题，文字部分(包括标点符号)不得超过300个字。
3、权利要求书应当以说明书为依据，说明要求专利保护的范围。所申请专利的发明目的、特征即是权利要求有哪些，用文字以及附图详细描述实现所申请项目发明目的的技术措施、技术特征。也就是产品的结构、组成、零件连接、相互关系以及相互所起的作用。所提供的图纸应当用碳素笔绘制于4纸上，图面上不应有文字、图框线和尺寸线、尺寸标注，各零件及部件可用数字(
1、
2、3..)标出，并在另一张纸上写出各标号所代表的零件名称。
4、说明书应当对发明作出清楚、完整的说明，以所属技术领域的技术人员能够实现为准；必要的时候，应当有附图。包括技术领域、背景技术、发明内容、附图说明、具体实施方式五个部分。对所申请的发明专利所属的技术领域和应用范围进行说明，以及现有技术中实现与申请项目相同或相似效果的技术措施、技术手段，方法或方式；说明所申请专利的发明内容；所申请的项目与现有的技术有什么不同之处或者重要改进之处。对所申请项目的具体实施方式是什么进行详细解释。
5、附图说明，所申请发明的各种图纸说明。对于发明专利而言除一些需要保密发明专利外，一般的发明专利需要经过受理、初审、公布、实审和授权公告这些阶段，一般情况下，自受理起18个月会进行公布，然后进行实审阶段，一般情况3年左右才能获得授权，但不排除更长的时间。为了加快获得专利权的期限，可以申请提前公开，这样在初审合格后，即进行公布，然后进入实审阶段，这样可以加快授权进度。另外，有些特殊情况，还可以进行加快审查的请求，但手续比较复杂，费用也会较高。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 贫困申请书范文 1、纸张上写上题目类型为申请书(置于居中)。 2、写上致送的单位。 3、介绍本人详细信息、家庭情况、因什么事情、申请贫困户，请依法批准。 4、 右下角用两行写上申请人及年月日(各占一行，文字靠右)。 《中华人民共和国义务教育法》 第十条 国家对接受义务教育的学生免收学费。 国家设立助学金，帮助贫困学生就学。 第十一条 父母或者其他监护人必须使适龄的子女或者被监护人按时入学，接受规定年限的义务教育。 适龄儿童、少年因疾病或者特殊情况，需要延缓入学或者免予入学的，由儿童、少年的父母或者其他监护人提出申请，经当地人民政府批准。 禁止任何组织或者个人招用应该接受义务教育的适龄儿童、少年就业。 《中华人民共和国仲裁法》第二十三条

[律师回复] 领取延长工作时间工资需经总经理审批。不能安排补休需领取延长工作时间工资的需说明原因,在公司
主管领导审批同意延长工作时间后将此表交到由人力资源部,人力资源部汇总后报总经理审批,审批后由人力资源 部将审批的意见反馈给各部门。看完以上的解释，应该对延长加班申请 大概了解了，希望对你有用。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 证明材料的一般格式和要求是：
1、标题。一般把所要证明的主要内容作为标题。如“关于×情况的证明。”不要只写“证明材料”或“证明信”、“证明书”，因为这会给对方单位以后查找、使用这些材料带来不便。
2、抬头。有些证明材料有明确的主送单位，就要在证明材料的开头顶格写明主送单位的全称；有些通用证明材料也可以不写主送单位。
3、正文。这是证明材料的主体部分，应把需要证明的有关人员或事件的真实情况写清楚。如系调查证明材料，还可以提供有关调查线索。
4、署名。证明材料写好后，要将提供证明材料的单位全称或个人姓名写在证明材料的右下方，并注明证明的日期。

[律师回复] 您好，关于吊销证明书范文如何写这个问题，我的解答如下, 证明材料的一般格式和要求是：
1、标题。一般把所要证明的主要内容作为标题。如“关于×情况的证明。”不要只写“证明材料”或“证明信”、“证明书”，因为这会给对方单位以后查找、使用这些材料带来不便。
2、抬头。有些证明材料有明确的主送单位，就要在证明材料的开头顶格写明主送单位的全称；有些通用证明材料也可以不写主送单位。
3、正文。这是证明材料的主体部分，应把需要证明的有关人员或事件的真实情况写清楚。如系调查证明材料，还可以提供有关调查线索。
4、署名。证明材料写好后，要将提供证明材料的单位全称或个人姓名写在证明材料的右下方，并注明证明的日期。

[律师回复] 您好，关于吊销证明书范文怎么写这个问题，我的解答如下, 证明材料的一般格式和要求是：
1、标题。一般把所要证明的主要内容作为标题。如“关于×情况的证明。”不要只写“证明材料”或“证明信”、“证明书”，因为这会给对方单位以后查找、使用这些材料带来不便。
2、抬头。有些证明材料有明确的主送单位，就要在证明材料的开头顶格写明主送单位的全称；有些通用证明材料也可以不写主送单位。
3、正文。这是证明材料的主体部分，应把需要证明的有关人员或事件的真实情况写清楚。如系调查证明材料，还可以提供有关调查线索。
4、署名。证明材料写好后，要将提供证明材料的单位全称或个人姓名写在证明材料的右下方，并注明证明的日期。

[律师回复] 住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等加以说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：
1.开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；
2.结构类型；
3.装修、装饰注意事项；
4.上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；
5.有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；
6.门、窗类型，使用注意事项；
7.配电负荷；
8.承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；
9.其他需要说明的问题。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 证明材料的一般格式和要求是：
1、标题。一般把所要证明的主要内容作为标题。如“关于×情况的证明。”不要只写“证明材料”或“证明信”、“证明书”，因为这会给对方单位以后查找、使用这些材料带来不便。
2、抬头。有些证明材料有明确的主送单位，就要在证明材料的开头顶格写明主送单位的全称；有些通用证明材料也可以不写主送单位。
3、正文。这是证明材料的主体部分，应把需要证明的有关人员或事件的真实情况写清楚。如系调查证明材料，还可以提供有关调查线索。
4、署名。证明材料写好后，要将提供证明材料的单位全称或个人姓名写在证明材料的右下方，并注明证明的日期。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 证明材料的一般格式和要求是：
1、标题。一般把所要证明的主要内容作为标题。如“关于×情况的证明。”不要只写“证明材料”或“证明信”、“证明书”，因为这会给对方单位以后查找、使用这些材料带来不便。
2、抬头。有些证明材料有明确的主送单位，就要在证明材料的开头顶格写明主送单位的全称；有些通用证明材料也可以不写主送单位。
3、正文。这是证明材料的主体部分，应把需要证明的有关人员或事件的真实情况写清楚。如系调查证明材料，还可以提供有关调查线索。
4、署名。证明材料写好后，要将提供证明材料的单位全称或个人姓名写在证明材料的右下方，并注明证明的日期。

[律师回复]
一、房屋延期交付如何维权根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定：出卖人延迟交付房屋，在催告后三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，但当事人另有约定的除外。因此建议购房者在该公司三个月的合理期限内未交房时，可以根据合同提出赔偿要求，也可以与该公司解除房屋买卖合同，并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。而且根据合同法的规定，约定的违约金若低于造成的损失的，购房者可以请求人民或者仲裁机构予以增加。
二、如何规避房屋延期交付的风险房屋延期交付对于业主来说是一件很烦恼的事情，本文教你如何防患于未然，规避房屋延期交付的风险。房屋延期交房对于购房者来说是最头疼的一件事，因为房屋交付时间的改变，就可能改变购房者的计划，如耽误婚房使用等问题。那么如何规避房屋延期交付的风险呢
1、看清合同再签也不迟对于大多数的购房者来说，买房子是“大姑娘上花轿——头一遭”，对于买房子需要注意的细节方面都不甚了解，尤其是在签订购房合同的时候，更是不知道该注意哪些方面。“当时见这里的房子卖得比较火，好不容易选上一个比较满意的户型和位置，合同没细看就签了，也不知道上面规定了什么内容”。据了解，开发商在房产管理服务中心网站签订的是《商品房买卖合同》示范文本，其中的具体条款还是由买、卖双方共同协商签订。《商品房买卖合同》一经签署，即起法律效力，买、卖双方应按合同内约定的条款认真执行。业内法律人士提醒购房者在签订合同的时候，一定要看清房屋交付使用的时间以及若出现延期交房该如何约定赔偿等。
2、交房时间越明确越好为什么强调让购房者在签订合同的时候一定要明确房屋交付使用的时间，那是因为该时间直接能够影响到延期交房违约金的起算时间。据律师介绍，延期交房违约金起算时间，一般是合同中约定的交房期限，除法律或合同另有规定外，在约定的交房期限届满之日时，卖方若不能向买方交付房屋的，卖方应在交房期限届满之次日起开始向买方计付延期交房违约金。
3、延期交房不影响月供今年关于房地产市场的调控政策频出，最近关于“各商业银行将从11月1日起，全面取消房贷七折利率，银行给予首套房贷的利率优惠下限调整为同档期基准利率的85%”的消息更让许多购房者感到购房压力。对于新利率施行之前的房屋贷款仍将按照以前的政策执行，只是对于以后的房屋贷款利率将按照新政策执行后的要求办理。