婚前赠送的房子能否要回

一、婚前赠送的房子能否要回

婚前赠送的房子能否要回，需分情况判断。 若房产已完成过户登记，根据《民法典》规定，赠与一般不可撤销，通常不能要回。但存在法定情形时除外，如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。 若房产未完成过户登记，除经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同外，赠与人可依据《民法典》相关规定撤销赠与，要回房子。

二、婚前赠送的财产究竟归哪一方所有

婚前赠送的财产归属需区分不同情况。若赠与人明确表示赠与一方，根据《民法典》相关规定，该财产属于受赠方的婚前个人财产，离婚时不参与分割。比如一方在婚前送给另一方的首饰、车辆等，若无特别约定，均归受赠方个人。 若赠送财产是附条件的，比如以结婚为条件，而最终双方未结婚，赠与人有权要求返还财产。在司法实践中，对于大额财产的赠送，往往会结合双方的真实意思表示、财产用途等综合判断。 另外，若赠送款项用于购买房产等，且登记在受赠方名下，一般也认定为受赠方个人财产。但如果涉及财产的来源、性质等存在争议，可能需通过诉讼由法院依据具体证据判定。

三、婚前赠送的财产是否可以要求返还

婚前赠送财产能否要求返还，需分情况判断。 若赠送财产属于一般赠与，财产权利转移后，赠与人通常不能要求返还。比如恋爱期间赠送的日常礼物，一旦交付给受赠人，所有权就转移，赠与人不能主张返还。 但如果是以结婚为目的的附条件赠与，当结婚目的无法实现时，赠与人有权要求返还。常见的如彩礼，根据相关司法解释，双方未办理结婚登记手续；双方办理结婚登记手续但确未共同生活；婚前给付并导致给付人生活困难的，在离婚时可请求返还彩礼。后两种情况，以双方离婚为条件。 所以，婚前赠送财产能否返还，关键看赠与性质及是否符合法定情形。

当探讨婚前赠送的房子能否要回这个问题时，还有一些与之紧密相关的情况值得关注。比如，如果赠送的房子还未完成产权过户，在法律上赠与人的撤销权行使会有怎样的不同规定；若房子已经完成过户，但受赠方出现严重侵害赠与人或其近亲属等法定情形，赠与人又该如何通过法律途径要回房子。这些都是在实际生活中可能遇到的复杂问题。倘若你对婚前赠送房子要回的具体流程、法律依据以及特殊情况处理等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。