市政工程质量保修期的一些规定

[律师回复] 《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
建筑工程质量是指建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。建筑工程质量等同于工程项目质量。工程项目质量具有单件性、建成的一次性和寿命长期性。
建设工程竣工验收应当具备下列条件:
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容。
(二)有完整的技术档案和施工管理资料
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。
(五)有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
上述是市政道路工程质量保修期是多少的解答。

[律师回复] 按照《建设工程质量管理条例》及有关法律、法规、规章的管理规定，双方约定由施工单位在质量保修期内，承担本工程的质量保修责任。
质量保修范围包括：
（一）本工程施工单位全部施工范围内的市政道路、桥梁、排水工程以及双方约定的其他项目。
（二）由施工质量引起的施工质量问题和由此引发的工程、设施的损坏。
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下:
（一）市政基础设施工程、房屋建筑的基础工程和主体结构工程，为设计规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；
（三）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
（一）属于保修范围、内容的项目，施工单位应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。施工单位不在约定期限内派人保修的，建设单位可以委托他人修理。
（二）发生紧急抢修事故的，施工单位在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
（三）对于涉及结构安全的质量问题，应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案经建设单位组织审核后由施工单位实施保修。
（四）质量保修完成后，由建设单位组织验收。
四、保修费用
在工程保修范围和保修期限内发生的质量问题，由施工单位义务保修，并对造成的损失承担赔偿责任。但因不可抗力或使用不当造成的质量缺陷，不属保修范围。
五、其他双方约定的其他工程质量保修事项
阅读过上文，相信大家也都对市政工程质量保修规定有了一些了解，市政工程质量保修规定规定了保修的范围、保修期、保修责任以及保修费用等等，也正是因为有这样的规定，才让工程显得更加规范，让大家的权益有相应的保障。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 工程名称： 责任者姓名 出生年月 所在单位 岗位 项目经理 技术职称 岗位证 书编号 建造师： 岗位责任 1、 项目经理即为项目工程质量第一责任人。 2、 认真贯彻国家及上级的有关方针、政策、法规以及企业制定的各项规章制度，自学维护企业和职工的利益，确保企业下达的各项经济技术指标的全面完成。 3、 对发包工程进度、质量、安全、成本、和场容等进行监督管理，考核验收全面负责。 4、 代表企业执行企业与建设单位签订承包合同和执行项目经理部企业签订的合同，保证各类合同目标实现。 5、 严把质量关，掌握设计意图，按设计规范、规程、检验标准施工，按照施工组织设计的正常施工程序施工。 6、 合理组织和调动生产要素，实施日常工作中的组织计划，指挥协调、控制、激励、保证项目实施的质量，工期和效益的要求。对工程进度质量，成本进行监督。 7、 组织制定项目经理部各类人员职责权和各项规章制度，搞好企业机关各职能部门的业务联系和经济约束。 本人意见 本人具备岗位资格和能力，愿意承担上述责任和法律规定的其它相关责任。 年 月 日 所在单位签署意见 年 月 日

[律师回复] 市政工程的质量保修期市政工程质量保修期：城市道路的保修期为1年电气管线、给排水管道和设备安装工程为2年绿化按照双方所签订合同的具体约定进行处理。
1.根据《城市道路管理条例》(国务院第198号令，1996年6月4日发布)自1996年10月1日起施行。第十八条　城市道路实行工程质量保修制度。城市道路的保修期为一年，自交付使用之日起计算。保修期内出现工程质量问题，由有关责任单位负责保修法律规定市政工程的质量保修期是多少如上

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 工程名称： 责任者姓名 出生年月 所在单位 岗位 项目经理 技术职称 岗位证 书编号 建造师： 岗位责任 1、 项目经理即为项目工程质量第一责任人。 2、 认真贯彻国家及上级的有关方针、政策、法规以及企业制定的各项规章制度，自学维护企业和职工的利益，确保企业下达的各项经济技术指标的全面完成。 3、 对发包工程进度、质量、安全、成本、和场容等进行监督管理，考核验收全面负责。 4、 代表企业执行企业与建设单位签订承包合同和执行项目经理部企业签订的合同，保证各类合同目标实现。 5、 严把质量关，掌握设计意图，按设计规范、规程、检验标准施工，按照施工组织设计的正常施工程序施工。 6、 合理组织和调动生产要素，实施日常工作中的组织计划，指挥协调、控制、激励、保证项目实施的质量，工期和效益的要求。对工程进度质量，成本进行监督。 7、 组织制定项目经理部各类人员职责权和各项规章制度，搞好企业机关各职能部门的业务联系和经济约束。 本人意见 本人具备岗位资格和能力，愿意承担上述责任和法律规定的其它相关责任。 年 月 日 所在单位签署意见 年 月 日

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[律师回复] 您好，关于您提出沈阳市建筑工程质量保修规定是什么的问题资料整理如下，希望可以帮助您：第八条建筑工程保修期间，用户有权对建筑工程质量问题向责任单位提出保修和赔偿的要求，也可以向建筑工程质量监督部门投诉。
第九条市、区、县（市）工程质量监督部门应设专人接待、登记用户的投诉，查明原因，明确责任，必要时组织鉴定，及时通知有关责任单位保修，并实施监督。
第十条责任单位在接到用户保修要求或工程质量监督部门的保修通知后，必须在三日内派人到现场核查情况，确属工程保修范围内的，与用户共同确定保修内容，并在十五日内予以保修。工程保修中，用户应当给予配合。
第十一条保修项目的质量应当符合国家的规范、规程、标准和原设计图纸的要求。
第十二条建筑工程在规定的保修期限内，因建设、勘察设计、施工、监理、检测等造成的质量问题，由责任方承担相应的质量责任，负担维修费用。
责任单位被解散、撤销、宣告破产而终止的，保修由其主管机关负责实施；责任单位分立、合并或其他变更的，保修责任由变更后的单位承担。
第十三条在保修期内，因建筑材料、构配件不合格导致的质量问题，有关单位按下列规定承担质量责任，负担维修费用：
（一）属于施工单位采购的，由施工单位承担质量责任；
（二）属于建设单位采购的，由建设单位承担质量责任；
（三）属于工程质量检测单位提供虚假或错误检测报告的，由工程质量检测单位承担质量责任。
第十四条建筑工程实行保修抵押金制度。
在建设单位组织建筑工程竣工验收之前，施工单位应当按照本条例第十五条规定的标准，将保修抵押金存入工程质量监督部门在银行开设的专门帐户，或者由建设单位从工程结算价款中一次性划拨存入。
工程质量监督部门对保修抵押金的存入、使用、退还实施统一监督管理。
第十五条建筑工程保修抵押金存入标准：
（一）住宅工程按工程造价的3％；
（二）工业与公共建筑按工程造价的1.5％；
（三）其他工程按建设单位与施工单位在合同中确定的比例。
第十六条建筑工程保修抵押金实行专款专用，任何单位和个人不得挪用。
第十七条工程保修期满，建筑工程保修抵押金应按下列规定退还：
（一）在工程保修期内，未出现属于施工质量问题，或虽已出现，但施工承包单位已按规定进行维修，并经验收合格，抵押金的本金和利息退还施工单位。
（二）属于施工承包单位责任，但建设单位未与施工承包单位协商，也未经市工程质量监督部门同意，擅自委托其他单位维修的，维修费由建设单位承担，保修期满，保修抵押金和利息仍退还施工单位。
（三）施工承包单位已终止或变更的，按第十二条第二款规定执行，费用从保修抵押金中支付。

[律师回复] 您好，关于市政工程质量事故等级分类有哪些这个问题，我的解答如下, 市政工程质量事故等级分类如下：
1、一般质量事故。
2、严重质量事故。
3、重大质量事故。
《建筑法》第五十二条，建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由规定。
有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。
《建筑法》第六十三条，任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 工程名称：
责任者姓名 出生年月
所在单位 岗位 项目经理
技术职称 岗位证
书编号 建造师：
岗位责任
1、 项目经理即为项目工程质量第一责任人。
2、 认真贯彻国家及上级的有关方针、政策、法规以及企业制定的各项规章制度，自学维护企业和职工的利益，确保企业下达的各项经济技术指标的全面完成。
3、 对发包工程进度、质量、安全、成本、和场容等进行监督管理，考核验收全面负责。
4、 代表企业执行企业与建设单位签订承包合同和执行项目经理部企业签订的合同，保证各类合同目标实现。
5、 严把质量关，掌握设计意图，按设计规范、规程、检验标准施工，按照施工组织设计的正常施工程序施工。
6、 合理组织和调动生产要素，实施日常工作中的组织计划，指挥协调、控制、激励、保证项目实施的质量，工期和效益的要求。对工程进度质量，成本进行监督。
7、 组织制定项目经理部各类人员职责权和各项规章制度，搞好企业机关各职能部门的业务联系和经济约束。
本人意见 本人具备岗位资格和能力，愿意承担上述责任和法律规定的其它相关责任。
年 月 日
所在单位签署意见
年 月 日

[律师回复] 1 当桩顶设计标高与施工场地标高相同时，或桩基施工结束后，有可能对桩位进行检查时，桩基工程的验收应在施工结束后进行。
2 当桩顶设计标高低于施工场地标高，送桩后无法对桩位进行检查时，对打入桩可在每根桩桩顶沉至场地标高时，进行中间验收，待全部桩施工结束，承台或底板开挖到设计标高后，再做最终验收。对灌注桩可对护筒位置做中间验收。5.1.3 打(压)入桩(预制混凝土方桩、先张法预应力管桩、钢桩)的桩位偏差，必须符合表5.1.3的规定。斜桩倾斜度的偏差不得大于倾斜角正切值的15%(倾斜角系桩的纵向中心线与铅垂线间夹角)
5.1.4 灌注桩的桩位偏差必须符合表5.1.4的规定，桩顶标高至少要比设计标高高出0.5，桩底清孔质量按不同的成桩工艺有不同的要求，应按本章的各节要求执行。每浇注503必须有1组试件，小于503的桩，每根桩必须有1组试件。
5.1.5 工程桩应进行承载力检验。对于地基基础设计等级为甲级或地质条件复杂，成桩质量可靠性低的灌注桩，应采用静载荷试验的方法进行检验，检验桩数不应少于总数的1%，且不应少于3根，当总桩数少于50根时，不应少于2根。
5.1.6 桩身质量应进行检验。对设计等级为甲级或地质条件复杂，成检质量可靠性低的灌注桩，抽检数量不应少于总数的30%，且不应少于20根；其他桩基工程的抽检数量不应少于总数的20%，且不应少于10根；对混凝土预制桩及地下水位以上且终孔后经过核验的灌注桩，检验数量不应少于总桩数的10%，且不得少于10根。每个柱子承台下不得少于1根。
5.1.7 对砂、石子、钢材、水泥等原材料的质量、检验项目、批量和检验方法，应符合国家现行标准的规定。
5.1.8 除本规范第5.1.5、5.1.6条规定的主控项目外，其他主控项目应全部检查，对一般项目，除已明确规定外，其他可按20%抽查，但混凝土灌注桩应全部检查。

[律师回复] 第1.0.1条 为适应市政工程设发展的需要，统一市政道路工程质量检验办法和评定标准，以提高市政道路工程的施工质量，促进市政道路工程的质量管理工作，特制定本标准。
第1.0.2条 本标准适用于新建、扩建、改建的市政道路工程。有特殊要求的市政道路工程，除特殊要求部分外，应按本标准执行。工业厂区内的市政道路工程，城市市区范围外的远郊区及县(旗)的市政道路工程，可参照本标准执行。
第1.0.3条 原材料、半成品或成品的质量标准，凡本标准有规定者，应按照执行;无规定者，应按现行有关的标准执行。
第1.0.4条 市政道路工程质量检验评定中其它有关的技术要求，尚应符合国家现行有关标准的规定。以上就是对市政道路工程质量管道质量检验评定标准的解答了，希望采纳。

[律师回复] 对于市政工程质量责任书该怎么填写内容这个问题，解答如下, 工程名称：
责任者姓名 出生年月
所在单位 岗位 项目经理
技术职称 岗位证
书编号 建造师：
岗位责任
1、 项目经理即为项目工程质量第一责任人。
2、 认真贯彻国家及上级的有关方针、政策、法规以及企业制定的各项规章制度，自学维护企业和职工的利益，确保企业下达的各项经济技术指标的全面完成。
3、 对发包工程进度、质量、安全、成本、和场容等进行监督管理，考核验收全面负责。
4、 代表企业执行企业与建设单位签订承包合同和执行项目经理部企业签订的合同，保证各类合同目标实现。
5、 严把质量关，掌握设计意图，按设计规范、规程、检验标准施工，按照施工组织设计的正常施工程序施工。
6、 合理组织和调动生产要素，实施日常工作中的组织计划，指挥协调、控制、激励、保证项目实施的质量，工期和效益的要求。对工程进度质量，成本进行监督。
7、 组织制定项目经理部各类人员职责权和各项规章制度，搞好企业机关各职能部门的业务联系和经济约束。
本人意见 本人具备岗位资格和能力，愿意承担上述责任和法律规定的其它相关责任。
年 月 日
所在单位签署意见
年 月 日

[律师回复] 您好，关于市政工程质量责任书要如何填写内容这个问题，我的解答如下, 工程名称：
责任者姓名 出生年月
所在单位 岗位 项目经理
技术职称 岗位证
书编号 建造师：
岗位责任
1、 项目经理即为项目工程质量第一责任人。
2、 认真贯彻国家及上级的有关方针、政策、法规以及企业制定的各项规章制度，自学维护企业和职工的利益，确保企业下达的各项经济技术指标的全面完成。
3、 对发包工程进度、质量、安全、成本、和场容等进行监督管理，考核验收全面负责。
4、 代表企业执行企业与建设单位签订承包合同和执行项目经理部企业签订的合同，保证各类合同目标实现。
5、 严把质量关，掌握设计意图，按设计规范、规程、检验标准施工，按照施工组织设计的正常施工程序施工。
6、 合理组织和调动生产要素，实施日常工作中的组织计划，指挥协调、控制、激励、保证项目实施的质量，工期和效益的要求。对工程进度质量，成本进行监督。
7、 组织制定项目经理部各类人员职责权和各项规章制度，搞好企业机关各职能部门的业务联系和经济约束。
本人意见 本人具备岗位资格和能力，愿意承担上述责任和法律规定的其它相关责任。
年 月 日
所在单位签署意见
年 月 日

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 工程质量关乎人身安全和使用者长期的日常使用，施工企业应在保修期内对建筑出现的质量问题负责。发包方和承包方签订合同和同时，承包方应缴纳工程质量保证金，在一定期限内出现质量问题时用此钱款维修，若无质量问题会全部归还。以下是最新工程质量保修规定详细内容：
一、关于建筑工程质量保修制度的规定(2017年最新版)第六十二条建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由规定。
二、释义本条是关于建筑工程质量保修制度的规定。
（一）建筑工程的质量保修制度指对建筑工程在交付使用后的一定期限内发现的工程质量缺陷，由施工企业承担修复责任的制度。建筑工程作为一种特殊的耐用消费品，一旦建成后将长期使用。建筑工程在建设中存在的质量问题，在工程竣工验收时被发现的，必须经修复完好后，才能作为合格工程交付使用；有些质量问题在竣工验收时未被发现，而在使用过程中的一定期限内逐渐暴露出来的，施工企业则应当负责无偿修复，以维护用户的利益。目前，不少房屋建筑质量较差，留有较多质量隐患。一些房屋在竣工验收时合格，而在住了或长或短的一段时间后，许多潜在的质量问题才显露出来。如屋面漏水，墙壁裂缝或墙皮脱落，室内地面空鼓、开裂、起砂，上下水管道、暖气管道漏水、堵塞，暖气不热，电气故障，门窗开关不灵或缝隙超过规定等等，这些问题相当普遍和严重，群众反映强烈。为了明确施工企业对其施工的建筑工程应负的质量责任，维护用户的合法权益，本条明确规定，对建筑工程实行质量保修制度。
（二）按照本条的规定，对建筑工程实行质量保修的范围包括
1、地基基础工程和主体结构工程。建筑物的地基基础工程和主体结构质量问题直接关系建筑物的安危，这两项工程是不允许存在质量隐患的，而一旦发现建筑物的地基基础工程和主体结构存在质量问题，也很难通过修复办法解决。规定对地基基础工程和主体结构工程实行保修制度，实际上是要求施工企业必须确保地基基础工程和主体结构的质量。对使用中发现的地基基础工程或主体结构工程的质量问题，如果能够通过加固等确保建筑物安全的技术措施予以修复的，施工企业应当负责修复；不能修复造成建筑物无法继续使用的，有关责任者应当依法承担赔偿责任。
2、屋面防水工程。鉴于目前房屋建筑工程中的屋面漏水问题突出，本条将屋面防水工程的保修问题单独列出。对屋顶、墙壁出现漏水现象的，施工企业应当负责保修；
3、其他土建工程。指除屋面防水工程以外的其他土建工程。包括地面与楼面工程、门窗工程等。如，对正常使用中发现的室内地坪空鼓、开裂、起砂，墙皮、面砖、油漆等饰面脱落，厕所、厨房、盥洗室地面泛水、积水，阳台积水漏水等土建工程中的质量问题，应属建筑工程的质量保修范围，由施工企业负责修复。
4、电气管线、上下水管线的安装工程，包括电气线路、开关、电表的安装，电气照明器具的安装，给水管道、排水管道的安装等。建筑物在正常使用过程中如出现电器、电线漏电，照明灯具坠落，上下水管道漏水、堵塞等属于电气管线、上下水管线的安装工程的质量问题的，施工企业应当承担保修责任。
5、供热、供冷系统工程，包括暖气设备、空调设备等的安装工程等，施工企业也应对其质量承担保修责任。
6、其他应当保修的项目范围。本条没有全部列举应由施工企业承担保修责任的项目范围，而是使用“等”字来概括，同时授权对具体保修范围作出规定。因此，凡属规定和合同约定应由施工企业承担保修责任的项目，施工企业都应当负责保修。
（三）关于保修期限的确定考虑到各类建筑工程的不同情况，本法对建筑工程的保修期限问题未作具体规定，而是授权对最低保修期限问题作出具体规定。本条对确定建筑工程保修期限的原则作了明确规定。确定建筑物保修的具体期限，应当遵循本条规定的原则。这些原则是：保证建筑物合理使用年限内正常使用。本条所说的“建筑物合理使用年限”，与本法第六十条规定中所说的合理使用年限的含义相同。对危及建筑物在合理使用年限内安全使用的质量缺陷，建筑施工企业应当负责保修。如按照本法第六十条关于建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量的规定，建筑施工企业对地基基础工程和主体结构工程的保修责，应当延及建筑物的合理寿命期间。维护使用者的合法权益。建筑产品是以高额投资取得的长期使用的特殊产品，建筑工程的保修期限，应当与建筑产品的特点相适应，不能过短。否则，用户以高额投资取得的建筑产品在短期内即出现质量问题而无人负责，势必损害用户的利益。依照本条规定，将由依照上述原则作出建筑工程最低保修期限的具体规定。应注意的是，规定的保修期限，属于最低保修期限，建筑施工企业对其施工的建筑工程的质量保修期不能低于这一期限。国家鼓励施工企业提高其施工工程的质量保修期限。目前，已有一些施工企业就建筑工程的保修期限问题作出了自己的规定，这些规定与现行的建设行政主管部门关于工程质量保修期限的规定相比，有了较大幅度的延长。如目前建设主管部门规定的建筑工程保修项目的保修期限，除屋面防水工程为3年外，其余为6个月到1年。而某建设集团公司则将其承建的建筑工程的全部保修期限延长为10年；另一建筑集团公司则将建筑工程主体结构的保修期限延长为20年到40年。这些企业对工程质量负责、对用户负责的作法，受到社会普遍欢迎。最新工程质量保修规定定义了建筑工程的保修范围。其中部分质量问题一般在竣工时无法得知，只有经过使用才会显露出来，此时建筑施工单位应对问题进行处理维修。地基、主体、防水、门窗土建工程、电路工程等都包括在内。整体质量水平应保持在合理年限内能够不出现问题，正常使用。有相关法律问题可咨询的专业律师。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 工程质量关乎人身安全和使用者长期的日常使用，施工企业应在保修期内对建筑出现的质量问题负责。发包方和承包方签订合同和同时，承包方应缴纳工程质量保证金，在一定期限内出现质量问题时用此钱款维修，若无质量问题会全部归还。以下是最新工程质量保修规定详细内容：
一、关于建筑工程质量保修制度的规定(2017年最新版)第六十二条建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由规定。
二、释义本条是关于建筑工程质量保修制度的规定。
（一）建筑工程的质量保修制度指对建筑工程在交付使用后的一定期限内发现的工程质量缺陷，由施工企业承担修复责任的制度。建筑工程作为一种特殊的耐用消费品，一旦建成后将长期使用。建筑工程在建设中存在的质量问题，在工程竣工验收时被发现的，必须经修复完好后，才能作为合格工程交付使用；有些质量问题在竣工验收时未被发现，而在使用过程中的一定期限内逐渐暴露出来的，施工企业则应当负责无偿修复，以维护用户的利益。目前，不少房屋建筑质量较差，留有较多质量隐患。一些房屋在竣工验收时合格，而在住了或长或短的一段时间后，许多潜在的质量问题才显露出来。如屋面漏水，墙壁裂缝或墙皮脱落，室内地面空鼓、开裂、起砂，上下水管道、暖气管道漏水、堵塞，暖气不热，电气故障，门窗开关不灵或缝隙超过规定等等，这些问题相当普遍和严重，群众反映强烈。为了明确施工企业对其施工的建筑工程应负的质量责任，维护用户的合法权益，本条明确规定，对建筑工程实行质量保修制度。
（二）按照本条的规定，对建筑工程实行质量保修的范围包括
1、地基基础工程和主体结构工程。建筑物的地基基础工程和主体结构质量问题直接关系建筑物的安危，这两项工程是不允许存在质量隐患的，而一旦发现建筑物的地基基础工程和主体结构存在质量问题，也很难通过修复办法解决。规定对地基基础工程和主体结构工程实行保修制度，实际上是要求施工企业必须确保地基基础工程和主体结构的质量。对使用中发现的地基基础工程或主体结构工程的质量问题，如果能够通过加固等确保建筑物安全的技术措施予以修复的，施工企业应当负责修复；不能修复造成建筑物无法继续使用的，有关责任者应当依法承担赔偿责任。
2、屋面防水工程。鉴于目前房屋建筑工程中的屋面漏水问题突出，本条将屋面防水工程的保修问题单独列出。对屋顶、墙壁出现漏水现象的，施工企业应当负责保修；
3、其他土建工程。指除屋面防水工程以外的其他土建工程。包括地面与楼面工程、门窗工程等。如，对正常使用中发现的室内地坪空鼓、开裂、起砂，墙皮、面砖、油漆等饰面脱落，厕所、厨房、盥洗室地面泛水、积水，阳台积水漏水等土建工程中的质量问题，应属建筑工程的质量保修范围，由施工企业负责修复。
4、电气管线、上下水管线的安装工程，包括电气线路、开关、电表的安装，电气照明器具的安装，给水管道、排水管道的安装等。建筑物在正常使用过程中如出现电器、电线漏电，照明灯具坠落，上下水管道漏水、堵塞等属于电气管线、上下水管线的安装工程的质量问题的，施工企业应当承担保修责任。
5、供热、供冷系统工程，包括暖气设备、空调设备等的安装工程等，施工企业也应对其质量承担保修责任。
6、其他应当保修的项目范围。本条没有全部列举应由施工企业承担保修责任的项目范围，而是使用“等”字来概括，同时授权对具体保修范围作出规定。因此，凡属规定和合同约定应由施工企业承担保修责任的项目，施工企业都应当负责保修。
（三）关于保修期限的确定考虑到各类建筑工程的不同情况，本法对建筑工程的保修期限问题未作具体规定，而是授权对最低保修期限问题作出具体规定。本条对确定建筑工程保修期限的原则作了明确规定。确定建筑物保修的具体期限，应当遵循本条规定的原则。这些原则是：保证建筑物合理使用年限内正常使用。本条所说的“建筑物合理使用年限”，与本法第六十条规定中所说的合理使用年限的含义相同。对危及建筑物在合理使用年限内安全使用的质量缺陷，建筑施工企业应当负责保修。如按照本法第六十条关于建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量的规定，建筑施工企业对地基基础工程和主体结构工程的保修责，应当延及建筑物的合理寿命期间。维护使用者的合法权益。建筑产品是以高额投资取得的长期使用的特殊产品，建筑工程的保修期限，应当与建筑产品的特点相适应，不能过短。否则，用户以高额投资取得的建筑产品在短期内即出现质量问题而无人负责，势必损害用户的利益。依照本条规定，将由依照上述原则作出建筑工程最低保修期限的具体规定。应注意的是，规定的保修期限，属于最低保修期限，建筑施工企业对其施工的建筑工程的质量保修期不能低于这一期限。国家鼓励施工企业提高其施工工程的质量保修期限。目前，已有一些施工企业就建筑工程的保修期限问题作出了自己的规定，这些规定与现行的建设行政主管部门关于工程质量保修期限的规定相比，有了较大幅度的延长。如目前建设主管部门规定的建筑工程保修项目的保修期限，除屋面防水工程为3年外，其余为6个月到1年。而某建设集团公司则将其承建的建筑工程的全部保修期限延长为10年；另一建筑集团公司则将建筑工程主体结构的保修期限延长为20年到40年。这些企业对工程质量负责、对用户负责的作法，受到社会普遍欢迎。最新工程质量保修规定定义了建筑工程的保修范围。其中部分质量问题一般在竣工时无法得知，只有经过使用才会显露出来，此时建筑施工单位应对问题进行处理维修。地基、主体、防水、门窗土建工程、电路工程等都包括在内。整体质量水平应保持在合理年限内能够不出现问题，正常使用。有相关法律问题可咨询的专业律师。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 工程质量关乎人身安全和使用者长期的日常使用，施工企业应在保修期内对建筑出现的质量问题负责。发包方和承包方签订合同和同时，承包方应缴纳工程质量保证金，在一定期限内出现质量问题时用此钱款维修，若无质量问题会全部归还。以下是最新工程质量保修规定详细内容：
一、关于建筑工程质量保修制度的规定(2017年最新版)第六十二条建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由规定。
二、释义本条是关于建筑工程质量保修制度的规定。
（一）建筑工程的质量保修制度指对建筑工程在交付使用后的一定期限内发现的工程质量缺陷，由施工企业承担修复责任的制度。建筑工程作为一种特殊的耐用消费品，一旦建成后将长期使用。建筑工程在建设中存在的质量问题，在工程竣工验收时被发现的，必须经修复完好后，才能作为合格工程交付使用；有些质量问题在竣工验收时未被发现，而在使用过程中的一定期限内逐渐暴露出来的，施工企业则应当负责无偿修复，以维护用户的利益。目前，不少房屋建筑质量较差，留有较多质量隐患。一些房屋在竣工验收时合格，而在住了或长或短的一段时间后，许多潜在的质量问题才显露出来。如屋面漏水，墙壁裂缝或墙皮脱落，室内地面空鼓、开裂、起砂，上下水管道、暖气管道漏水、堵塞，暖气不热，电气故障，门窗开关不灵或缝隙超过规定等等，这些问题相当普遍和严重，群众反映强烈。为了明确施工企业对其施工的建筑工程应负的质量责任，维护用户的合法权益，本条明确规定，对建筑工程实行质量保修制度。
（二）按照本条的规定，对建筑工程实行质量保修的范围包括
1、地基基础工程和主体结构工程。建筑物的地基基础工程和主体结构质量问题直接关系建筑物的安危，这两项工程是不允许存在质量隐患的，而一旦发现建筑物的地基基础工程和主体结构存在质量问题，也很难通过修复办法解决。规定对地基基础工程和主体结构工程实行保修制度，实际上是要求施工企业必须确保地基基础工程和主体结构的质量。对使用中发现的地基基础工程或主体结构工程的质量问题，如果能够通过加固等确保建筑物安全的技术措施予以修复的，施工企业应当负责修复；不能修复造成建筑物无法继续使用的，有关责任者应当依法承担赔偿责任。
2、屋面防水工程。鉴于目前房屋建筑工程中的屋面漏水问题突出，本条将屋面防水工程的保修问题单独列出。对屋顶、墙壁出现漏水现象的，施工企业应当负责保修；
3、其他土建工程。指除屋面防水工程以外的其他土建工程。包括地面与楼面工程、门窗工程等。如，对正常使用中发现的室内地坪空鼓、开裂、起砂，墙皮、面砖、油漆等饰面脱落，厕所、厨房、盥洗室地面泛水、积水，阳台积水漏水等土建工程中的质量问题，应属建筑工程的质量保修范围，由施工企业负责修复。
4、电气管线、上下水管线的安装工程，包括电气线路、开关、电表的安装，电气照明器具的安装，给水管道、排水管道的安装等。建筑物在正常使用过程中如出现电器、电线漏电，照明灯具坠落，上下水管道漏水、堵塞等属于电气管线、上下水管线的安装工程的质量问题的，施工企业应当承担保修责任。
5、供热、供冷系统工程，包括暖气设备、空调设备等的安装工程等，施工企业也应对其质量承担保修责任。
6、其他应当保修的项目范围。本条没有全部列举应由施工企业承担保修责任的项目范围，而是使用“等”字来概括，同时授权对具体保修范围作出规定。因此，凡属规定和合同约定应由施工企业承担保修责任的项目，施工企业都应当负责保修。
（三）关于保修期限的确定考虑到各类建筑工程的不同情况，本法对建筑工程的保修期限问题未作具体规定，而是授权对最低保修期限问题作出具体规定。本条对确定建筑工程保修期限的原则作了明确规定。确定建筑物保修的具体期限，应当遵循本条规定的原则。这些原则是：保证建筑物合理使用年限内正常使用。本条所说的“建筑物合理使用年限”，与本法第六十条规定中所说的合理使用年限的含义相同。对危及建筑物在合理使用年限内安全使用的质量缺陷，建筑施工企业应当负责保修。如按照本法第六十条关于建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量的规定，建筑施工企业对地基基础工程和主体结构工程的保修责，应当延及建筑物的合理寿命期间。维护使用者的合法权益。建筑产品是以高额投资取得的长期使用的特殊产品，建筑工程的保修期限，应当与建筑产品的特点相适应，不能过短。否则，用户以高额投资取得的建筑产品在短期内即出现质量问题而无人负责，势必损害用户的利益。依照本条规定，将由依照上述原则作出建筑工程最低保修期限的具体规定。应注意的是，规定的保修期限，属于最低保修期限，建筑施工企业对其施工的建筑工程的质量保修期不能低于这一期限。国家鼓励施工企业提高其施工工程的质量保修期限。目前，已有一些施工企业就建筑工程的保修期限问题作出了自己的规定，这些规定与现行的建设行政主管部门关于工程质量保修期限的规定相比，有了较大幅度的延长。如目前建设主管部门规定的建筑工程保修项目的保修期限，除屋面防水工程为3年外，其余为6个月到1年。而某建设集团公司则将其承建的建筑工程的全部保修期限延长为10年；另一建筑集团公司则将建筑工程主体结构的保修期限延长为20年到40年。这些企业对工程质量负责、对用户负责的作法，受到社会普遍欢迎。最新工程质量保修规定定义了建筑工程的保修范围。其中部分质量问题一般在竣工时无法得知，只有经过使用才会显露出来，此时建筑施工单位应对问题进行处理维修。地基、主体、防水、门窗土建工程、电路工程等都包括在内。整体质量水平应保持在合理年限内能够不出现问题，正常使用。有相关法律问题可咨询的专业律师。

[律师回复] 您好，针对您的市政工程质量责任书应该怎么填写内容问题解答如下, 工程名称：
责任者姓名 出生年月
所在单位 岗位 项目经理
技术职称 岗位证
书编号 建造师：
岗位责任
1、 项目经理即为项目工程质量第一责任人。
2、 认真贯彻国家及上级的有关方针、政策、法规以及企业制定的各项规章制度，自学维护企业和职工的利益，确保企业下达的各项经济技术指标的全面完成。
3、 对发包工程进度、质量、安全、成本、和场容等进行监督管理，考核验收全面负责。
4、 代表企业执行企业与建设单位签订承包合同和执行项目经理部企业签订的合同，保证各类合同目标实现。
5、 严把质量关，掌握设计意图，按设计规范、规程、检验标准施工，按照施工组织设计的正常施工程序施工。
6、 合理组织和调动生产要素，实施日常工作中的组织计划，指挥协调、控制、激励、保证项目实施的质量，工期和效益的要求。对工程进度质量，成本进行监督。
7、 组织制定项目经理部各类人员职责权和各项规章制度，搞好企业机关各职能部门的业务联系和经济约束。
本人意见 本人具备岗位资格和能力，愿意承担上述责任和法律规定的其它相关责任。
年 月 日
所在单位签署意见
年 月 日

[律师回复] 路基
第一节 土方
第
3.
1.1条 填土经碾压夯实后不得有翻浆、“弹簧”现象。
第
3.
1.2条 填土中不得含有淤泥、腐植土及有机物质等。
第
3.
1.3条 路基土方压实度标准应符合表
3.
1.3－1、表
3.
1.3－2的规定。
第二节 石方
第
3.
2.1条 上边坡必须稳定，严禁有松石、险石。
第
3.
2.2条 路基石方允许偏差应符合表
3.
2.2的规定。
第三节 路床
第
3.
3.1条 路床不得有翻浆、弹簧、起皮、波浪、积水等现象。
第
3.
3.2条 用12～15压路机碾压后，轮迹深度不得大于5mm。
第
3.
3.3条 路床允许偏差应符合表
3.
3.3的规定。
第四节 路肩
第
3.
4.1条 肩线必须直顺，表面必须平整，不得有阻水现象。
第
3.
4.2条 路肩允许偏差应符合表
3.
4.2的规定。
第五节 边沟、边坡
第
3.
5.1条 边坡必须平整、坚实、稳定、严禁贴坡。
第
3.
5.2条 边沟上口线应整齐、直顺，沟底应平整，边沟排水应畅通。
第
3.
5.3条 土质、石质边沟、边坡允许偏差应符合表
3.
5.3的规定。
第四章　基层
第一节 砂石基层
第
4.
1.1条 表面应坚实、平整，不得有浮石、粗细料集中等现象。
第
4.
1.2条 用12以上压路机碾压后轮迹深度不得大于5mm。
第
4.
1.3条 砂石基层允许偏差应符合表
4.
1.3的规定。
第二节　碎石基层
第
4.
2.1条 表面应坚实、平整，嵌缝料不得浮于表面或聚集形成一层。
第
4.
2.2条 用12以上压路机碾压后，轮迹深度不得大于5mm。
第
4.
2.3条 碎石基层允许偏差应符合表
4.
2.3的规定。
第三节 沥青贯入式碎石基层
第
4.
3.1条 表面应坚实、平整，嵌缝料不得浮于表面或聚集形成一层。
第
4.
3.2条 表面无积油、漏浇现象，并不得污染其它构筑物。
第
4.
3.3条 用12以上压路机碾压后，轮迹深度不得大于5mm。
第
4.
3.4条 沥青贯入式碎石基层允许偏差应符合表
4.
3.4的规定。
第四节 石灰土类基层
第
4.
4.1条 灰土中粒径大于20mm的土块不得超过10%，但最大的土块粒径不得大于50mm。灰土应拌和均匀，色泽调和，石灰中严禁含有未消解颗粒。
第
4.
4.2条 有12以上压路机碾压后，轮迹深度不得大于5mm，并不得有浮土、脱皮、松散现象。
第
4.
4.3条 石灰土类基层允许偏差应符合表
4.
4.3的规定。
第五节 块石基层
第
4.
5.1条 块石必须直立紧靠、大面朝下、嵌楔密实、不得有叠铺现象。
第
4.
5.2条 块石基层允许偏差应符合表
4.
5.2的规定。
第六节 石灰、粉煤灰类混合料基层
第
4.
6.1条 石灰、粉煤灰类混合料应拌合均匀，色泽调和一致。砂砾（碎石）最大粒径不大于50mm，大于20mm的灰块不得超过10%，石灰中严禁含有未消解颗粒。
第
4.
6.2条 摊铺层无明显的粗细颗粒离析现象。
第
4.
6.3条 用12以上压路机碾压后，轮迹深度不得大于5mm，并不得有浮料、脱皮、松散现象。
第
4.
6.4条 石灰、粉煤灰类混合料基层允许偏差应符合表
4.
6.4的规定。
第五章　面层
第一节 水泥混凝土（包括预制混凝土）面层
第
5.
1.1条 模板必须支立牢固，不得倾斜、漏浆。
第
5.
1.2条 板面边角应整齐，不得有大于0.3mm的裂缝，并不得有石子外露和浮浆、脱皮、印痕、积水等现象。
第
5.
1.3条 伸缩缝必须垂直，缝内不得有杂物。伸缝必须全部贯通，传力杆必须与缝面垂直。
第
5.
1.4条 切缝直线段应线直，曲线段应弯顺，不得有夹缝，灌缝不得漏缝。
第
5.
1.5条 水泥混凝土（包括预制混凝土）面层允许偏差应符合表
5.
1.5的规定。
第二节 沥青混凝土面层
第
5.
2.1条 表面应平整、坚实，不得有脱落、掉渣、裂缝、推挤、烂边、粗细料集中等现象。
第
5.
2.2条 用10以上压路机碾压后，不得有明显轮迹。
第
5.
2.3条 接茬应紧密、平顺、烫缝不应枯焦。
第
5.
2.4条 面层与路缘石及其它构筑物应接顺，不得有积水现象。
第
5.
2.5条 沥青混凝土面层允许偏差应符合表
5.
2.5的规定。
第三节 黑色碎（砾）石面层
第
5.
3.1条 表面应平整、坚实，不得有脱落、掉渣、裂缝、推挤、烂边、粗细料集中等现象。
第
5.
3.2条 用10以上压路机碾压后，不得有明显轮迹。
第
5.
3.3条 接茬应紧密、平顺、烫缝不应枯焦。
第
5.
3.4条 面层与路缘石及其它构筑物应接顺，不得有积水现象。
第
5.
3.5条 黑色碎（砾）石面层允许偏差应符合表
5.
3.5的规定。
第四节 沥青贯入式面层
第
5.
4.1条 表面应平整、密实，不得有松散、裂缝、油包、油丁、波浪、泛油等现象。
第
5.
4.2条 面层用12以上压路机碾压后，不得有明显轮迹。
第
5.
4.3条 沥青贯入应深透，浇洒应均匀，不得污染其它构筑物。
第
5.
4.4条 嵌缝料必须扫墁均匀，不得有重叠现象。
第
5.
4.5条 面层与路缘石及其它构筑物应接顺，不得有积水现象。
第
5.
4.6条 沥青用量应满足有关规范要求。
第
5.
4.7条 沥青贯入式面层允许偏差应符合表
5.
4.7的规定。
第五节 沥青表面处治面层
第
5.
5.1条 表面应平整、密实，不得有松散、裂缝、油包、油丁、波浪、泛油等现象。
第
5.
5.2条 沥青浇洒应均匀，不得污染其它构筑物。
第
5.
5.3条 嵌缝料必须扫墁均匀，不得有重叠现象。
第
5.
5.4条 沥青用量应满足有关规范要求。
第
5.
5.5条 沥青表面处治层允许偏差应符合表
5.
5.5的规定。
第六节 泥结碎石面层
第
5.
6.1条 泥浆必须浇灌均匀，表面应平整、坚实，不得有松散、弹簧等现象。
第
5.
6.2条 用10以上压路机碾压后，不得有明显轮迹。
第
5.
6.3条 面层与其它构筑物接顺，不得有积水现象。
第
5.
6.4条 泥结碎石面层允许偏差应符合表
5.
6.4的规定。
第七节 级配砾石面层
第
5.
7.1条 混合料配比必须符合级配曲线范围，拌和应均匀。
第
5.
7.2条 表面应平整、坚实，不得有松散、粗细料集中、波浪等现象。
第
5.
7.3条 面层用10以上压路机碾压后，不得有明显轮迹。
第
5.
7.4条 面层与其它构筑物应接顺，不得有积水现象。
第
5.
7.5条 级配砾石面层允许偏差应符合表
5.
7.5的规定。
第六章　附属构筑物
第一节 侧石、缘石
第
6.
1.1条 侧石、缘石必须稳固，并应线直、弯顺、无折角，顶面应平整无错牙，侧石勾缝应严密，缘石不得阻水。
第
6.
1.2条 侧石背后回填必须密实。
第
6.
1.3条 侧石、缘石允许偏差应符合表
6.
1.3的规定。
第二节 预制块人行道
第
6.
2.1条 铺砌必须平整稳定，灌缝应饱满，不得有翘动现象。
第
6.
2.2条 人行道面层与其它构筑物应接顺，不得有积水现象。
第
6.
2.3条 预制块人行道允许偏差应符合表
6.
2.3的规定。
第三节 现场浇筑水泥混凝土人行道
第
6.
3.1条 板面边角应整齐，不得有大于0.3mm的裂缝，并不得有石子外露、浮浆、脱皮、印痕等现象。
第
6.
3.2条 表面线格必须整齐、清晰。
第
6.
3.3条 面层与其它构筑物应接顺，不得有积水现象。
第
6.
3.4条 现场浇筑水泥混凝土人行道允许偏差应符合表
6.
3.5的规定。
第四节 沥青类人行道
第
6.
4.1条 沥青人行道表面应平整、坚实，不得有脱落掉渣、裂缝、推挤、烂边、粗细料集中等现象。
第
6.
4.2条 接茬应紧密、平顺，烫边不应枯焦。
第
6.
4.3条 面层与其它构筑物应接顺，不得有积水现象。
第
6.
4.4条 沥青贯入应深透，浇洒应均匀，不得污染其它构筑物。
第
6.
4.5条 沥青类人行道允许偏差应符合表
6.
4.5的规定。
第五节 涵洞、倒虹管
第
6.
5.1条 砌体必须咬扣紧密，砂浆饱满密实，灰缝整齐，不得有空鼓，墙面应平齐。
第
6.
5.2条 盖板、基底混凝土应浇捣密实，坐浆安装稳固。
第
6.
5.3条 流水道必须畅通，不得阻水。
第
6.
5.4条 涵洞、倒虹管允许偏差应符合表
6.
5.4的规定。
第
6.
5.5条 倒虹管闭水试验允许渗水量应符合表
6.
5.5的规定。
第六节 收水井、支管
第
6.
6.1条 收水井内壁抹面必须平整，不得起壳裂缝。
第
6.
6.2条 井框、井篦必须完整无损，安装应平稳。
第
6.
6.3条 井内严禁有垃圾等杂物，井周及支管回填必须满足路基要求。
第
6.
6.4条 支管必须直顺，不得有错口，管头应与井壁齐平。
第
6.
6.5条 收水井、支管允许偏差应符合表
6.
6.5的规定。
第七节 护底、护坡、挡土墙（重力式）
第
6.
7.1条 砌体砂浆必须嵌填饱满、密实。
第
6.
7.2条 灰缝应整齐均匀，缝宽符合要求，勾缝不得有空鼓、脱落。
第
6.
7.3条 砌体分层砌筑必须错缝，其相交处的咬扣必须紧密。
第
6.
7.4条 沉降缝必须直顺贯通。
第
6.
7.5条 预埋件、泄水孔、反滤层、防水设施等必须符合设计规范的要求。
第
6.
7.6条 干砌石不得有松动、叠砌和浮塞现象。
第
6.
7.7条 护底、护坡、挡土墙（重力式）允许偏差应符合表
6.
7.7的规定。
第七章　道路半成品
第一节 预制侧石、缘石
第
7.
1.1条 预制侧石、缘石表面不得有蜂窝、露石、脱皮、裂缝等现象。
第
7.
1.2条 预制侧石、缘石允许偏差应符合表
7.
1.2的规定。
第二节 预制道板（大方砖、小方砖）
第
7.
2.1条 预制道板表面不得有蜂窝、露石、脱皮、裂缝等现象。
第
7.
2.2条 彩色道板必须表面平整，色彩均匀，线路清晰和棱角整齐。
第
7.
2.3条 预制道板（大方砖、小方砖）允许偏差应符合表
7.
2.3的规定。
第八章　测量
第
8.0.1条 水准点闭合差：，式中L为水准点之间的水平距离，单位为km。
第
8.0.2条 导线方位角闭合差：秒，式中为测站数。
第
8.0.3条 直接丈量测距的允许偏差应符合表
8.0.3的规定。