南京房产及合同纠纷律师俞雯：处理多起百万涉案额案件

执业背景

俞雯律师本科毕业于华东政法大学，获法学学士学位，后于南京大学取得国际法硕士学位，是南京大学优秀毕业生。她拥有多地工作、实习、交流经验，硕士毕业后便投身律师行业。自2021年执业至今，累计承办案件逾300件，尤其在房产纠纷领域深耕，成功办理相关案件100余件，其中房屋买卖合同纠纷案件占比约50%。同时，她在公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等方面也有涉足。现为北京大成（南京）律师事务所合伙人，秉持“受人之托，忠人之事”的执业理念，力求为当事人提供优质法律服务。

租赁纠纷胜诉

原告马鞍山市XX（经营者黄XX）与被告石XX签订《钢管扣件租赁合同》，石XX委托章XX代为提取租赁物并签收，但未按时归还租赁物并支付租金。原告将石XX、章XX及担保方安徽省XX公司诉至法院。俞雯律师作为被告章XX的委托诉讼代理人参与此案。一审法院认定石XX与章XX成立口头委托代理关系，章XX行为属代理行为，民事责任由石XX承担，同时认定原告履约有过错，对租金请求部分支持。石XX不服上诉，主张与章XX不存在委托关系。二审法院经审理，依据通话记录、租赁单据内容及交易习惯等证据，维持一审判决，驳回石XX上诉请求，章XX最终免担百万租金。

调解房屋买卖纠纷

原告徐XX、王某某因房屋买卖合同纠纷起诉被告胡某X、谭XX。原告诉请被告协助不动产变更登记、支付违约金并承担案件受理费及保全费。俞雯律师作为被告胡某X、谭XX的委托诉讼代理人参与案件。案件于2024年10月23日立案，法院适用简易程序审理。经法院主持调解，双方达成协议：被告于房屋解除查封后三日内配合过户，原告于过户当天支付增加购房款16万元，若被告不配合过户需支付违约金40万元，双方就本案纠纷再无其他争议。法院确认协议合法有效，案件受理费及保全费由原告负担，成功化解了房屋买卖“查封过户”僵局。

助力客户收房

原告张某某与被告南京XX公司、XX公司、第三人江苏XX公司因商品房预售合同纠纷产生诉讼。原告主张被告交付商铺、协助办理产权登记并支付逾期交房违约金，被告则辩称原告未支付全部购房款、XX公司涉嫌犯罪，且疫情影响导致延期交付不应担责。俞雯律师作为原告委托诉讼代理人参与此案。法院审理中，双方就款项支付、表见代理、疫情免责等问题展开辩论。最终法院判决被告南京XX公司向原告交付商铺、协助办理产权登记手续，驳回原告其他诉讼请求。法院认为XX公司行为构成表见代理，原告已支付全部购房款，但因疫情影响及原告付款不当，不支持逾期交房违约金请求。案件受理费由被告负担，俞雯律师助力客户最终成功收房。