买房合同该怎么进行备案登记

[律师回复] （一）要求离婚的夫妻双方共同到具有管辖权的婚姻登记处提出申请；
（二）双方均具有完全民事行为能力；
（三）当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见；
（四）当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使（领）馆颁发的结婚证；
（五）当事人各提交2张2寸单人半身免冠照片；
（六）当事人持《婚姻登记工作暂行规范》第二十三条至第二十八条规定的身份证件。

[律师回复] 什么条件可以结婚，法律上有相关规定，满足以下条件的男女双方就可以去结婚，办理登记手续：
1、结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉；
2、结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁；
3、没有禁止结婚的情形：直系血亲和三代以内旁系血亲；患有医学上认为不应当结婚的疾病；
4、符合条件的男女双方亲自到婚姻登记机关进行结婚登记，领取结婚证。未办理结婚登记的，应当补办登记。
满足以上条件，双方就可以一起去办理结婚登记手续，去的时候带上以下材料：双方的户口簿、身份证；自己没有配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。

[律师回复] 办理合同登记备案不收费，购房者只需要将购房合同交给开发商，由开发商来办理即可，除此之外不需要提交任何资料。如果开发商以办理合同登记备案为由收取额外的费用，购房者有权拒绝，并且可以向工商部门投诉开发商违规收费。
登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。

[律师回复] 可以的。户口是户籍管理，所以不迁也不会有很大的影响，而且办理程序也是比较麻烦的。如果是本市的话，迁户口还是比较方便的，等于还是在同一市区的管理下;如果是迁外省就很麻烦了，要跑居委会开证明，要去派出所开证明等等。有些人怕不迁户口会影响孩子的出生证明，这样的话也很好办呢，携带双方的身份证、户口本，还有确定个常住户口本，就可以办理了呢。

[律师回复] 按规定，离婚后再婚需要收回离婚证。根据民政部1986年9月11日《关于婚姻登记若干问题的解答》，对结婚证离婚证丢失或毁坏的，不能补发。若当事人丢失或毁坏了《离婚证》的，则当事人可持本人户籍证明和所在单位或村(居)民委员会出具的《婚姻状况证明》，到原婚姻登记机关提出申请，原婚姻登记机关经核查婚姻登记档案，证实当事人确曾依法在该机关办理过婚姻登记。再将当事人申请核查属实的情况，报市、市辖区、县民政部门审查批准后，依法为当事人出具《解除夫妻关系证明书》。所补办的有关证明书与《离婚证》具有同等法律效力。 可以凭《解除夫妻关系证明书》即可办理离婚手续。

[律师回复]
一、受理申请离婚登记的夫妻提出的申请并核查其应当提交的法律文件；
二、婚姻登记机关明确告知申请离婚登记的夫妻关于《婚姻法》规定的登记离婚的条件；
三、询问关于离婚协议的内容及意愿是否一致，有异议的应当重新协商达成一致；
四、询问关于子女抚养及财产、债务的处理是否有异议，如有，应当重新协商一致；
五、填写《申请离婚登记声明书》，并在婚姻登记员面前签名或按手印；
六、当事人在婚姻登记员面前宣读《申请离婚登记声明书》，填写《离婚登记处理表》。

[律师回复] 版权登记的好处，主要有以下这些：1）通过登记机构的定期公告，可以向社会宣传自己的产品。2）可以维护作者或其他著作权人和作品使用者的合法权益，当产生纠纷时，权利人常常遇到举证困难的问题。因此各国均鼓励作者对作品，尤其是计算机软件作品，进行版权登记，以便在今后的行政救济和司法诉讼时作为权利的初步证明。3）作者在进行版权贸易，进行版权转让、许可使用等活动时，也需要这样的权利证明文件来方便与另一方签订转让、许可使用等合同。有利于作品，软件的许可，转让，有利于作品，软件的传播和经济价值的实现。4）有利于交易的顺利完成。同时，国家权威部门的认证将使您的软件作品价值倍增。5）其中著作权登记是软件产品登记的前提条件，登记计算机版权有利于是产品合法在我国境内经营或者销售该软件产品，并可以出版发行。6）申请人可享受《产业政策》所规定的有关鼓励政策。7）可以在授权活动中更加畅通。8）有利于个人自我价值的体现；是企业创新实力的表现，增强企业市场的有效竞争力。

[律师回复] 结婚登记的定义在一些国家中是成立合法婚姻关系的法定程序。在中国，符合法定结婚条件的男女，只有在办理结婚登记以后，其婚姻关系才具有法律效力，受到国家的承认和保护。关于结婚登记，中国《婚姻登记条例》具体规定，登记时，男女双方须持本人居民身份证或户籍证明及所在单位或村民委员会（居民委员会）出具的关于本人出生年月和婚姻状况的证明，共同到一方户口所在地的婚姻登记机关提出申请。离过婚的申请再婚时，还应持离婚证件。婚姻登记机关，在城市是街道办事处或区人民政府、不设区的市人民政府，在农村是乡、民族乡、镇人民政府。登记机关对当事人的申请进行认真审查后，对符合法定结婚条件的，即准予登记，发给结婚证；否则不予登记。当事人如不同意登记机关的决定，有权提请上一级主管机关解决。

[律师回复]
(一)、如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。
(二)、如果购房者已经网签,则购房者和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和买方签订合同重新备案,这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意,并且需要确定,是否原合同真正撤销,买房的合同才可以成功备案。另外,已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。

[律师回复] 受理结婚登记申请的条件是：
（一）婚姻登记处具有管辖权；
（二）要求结婚的男女双方共同到婚姻登记处提出申请；
（三）当事人男年满22周岁，女年满20周岁；
（四）当事人双方均无配偶（未婚、离婚、丧偶）；
（五）当事人双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系；
（六）双方自愿结婚；
（七）当事人提交3张2寸双方近期半身免冠合影照片；
（八）当事人持有本规范第二十九条至第三十五条规定的有效证件。

[律师回复] 商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，是指买卖双方签订购房合同后，开发商要向房管局申请办理合同备案手续。房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号。
实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
《城市商品房预售管理办法》第十条明确规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起三十日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
购房合同是买房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同，才具备完整的法律效力。
购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。

[律师回复] 中国居民去韩国需要办理签证，但是以下情况是可以免签的。
1、济州地区免签入境对象：以观光、过境等为目的，从济州岛口岸入境的个人及团体游客(含中国籍散客及团体游客)。
2、济州行换乘中国团体观光客对象：从中国（含香港、澳门）出发，到韩国仁川、金浦、金海、清州、务安、大邱及襄阳国际机场的中国团体观光客，在5天（襄阳机场10天）内游览首都圈、岭南圈、忠清圈、湖南圈后再换乘韩国国内航班前往济州岛。
3、青少年修学旅行团免签证入境对象：搭乘同一航班或船舶入出境韩国的中国小学、初中、高中学生修学旅行团及领队（包括领队3人以上）。

[律师回复] 根据《商标法》规定，许可他人使用其注册商标的，许可人应当将其商标使用许可报商标局备案，由商标局公告。商标使用许可未经备案不得对抗善意第三人。
1、商标使用许可合同原件(或加盖公章的复印件)2份
2、《商标注册证》复印件、许可与被许可的《营业执照》复印件(加盖公章)各2份
3、《商标代理委托书》(单位需加盖公章)2份及《商标使用许可合同备案申请书》2份。
商标权是企业对注册商标享有的财产权，但要使注册商标成为一项工业产权，为企业创造现实或可得的利益，则必须通过使用。商标的使用首先是指商标直接附着于商品、商品包装或者容器而行销于市。此外，在商品交易文书上，或者为了商业目的将商标用于广告宣传、展览以及其他业务活动，同样构成使用。
商标的使用既可以是商标所有人的自行使用，也可以是商标所有人以外的第三人的被许可使用。商标使用许可是商标所有权中一个非常重要的权利，运用得当，可使企业获益多多。对此，企业应予重视。
商标使用许可合同及法律风险
(1)合同当事人及法律风险被许可商标必须是注册商标，许可人必须是注册商标的所有人。按照相关规定，使用人用药品、医用营养食品、医用营养饮料和婴儿食品商标的，被许可人需提供卫生行政管理部门的证明文件使用卷烟、雪茄烟和有包装的烟丝的商标的，被许可人需提供国家烟草主管部门批准生产的证明文件，被许可人是我国内地以外的，不需要此类文件。若合同当事人不符合相关规定，属于不具有法定资格的主体不适格，因此导致合同无效的法律风险。
(2)超范围许可的法律风险被许可人使用许可商标的商品或服务应当与该商标被商标局核准使用的商品或服务相一致，不得超出商标局核准使用的商品或服务的范围。一旦超过范围许可使用，被许可人超范围使用商标，可能侵犯他人的商标权，被他人追究侵权责任许可方同样面临合同无效、违约等法律风险。
(3)商标使用不当的法律风险按照规定，一些被许可人为避免商品被认为是贴牌产品，而隐瞒实际的生产人名称和产地，这种对商标的不当使用，将导致行政法律风险和民事法律风险。按照法律规定，这种情况被许可人所在地的工商行政管理机关可以责令被许可人限期改正，收缴其商标标识，并可根据情节处以5万元以下的罚款。另外，被许可人违反商标许可合同的正常使用商标的义务，将面临承担违约责任的法律风险。
(4)许可合同备案及法律风险《商标法》第四十三条规定：“许可他人使用其注册商标的，许可人应当将其商标使用许可报商标局备案，由商标局公告。商标使用许可未经备案不得对抗善意第三人。”通常认为，商标许可合同备案并不是商标使用许可合同生效的条件，仅仅是程序要求。但商标许可合同没有进行备案，不能产生对抗第三人的效力。在这种时候，若商标权人将商标转让，新的受让人可能排除被许可人使用商标的权利。因此没有进行备案虽然不影响许可合同的效力，但同样给被许可人造成法律风险。

[律师回复] 你好，很高兴回答你的问题。著作权备案登记的申办步骤为： 申请人提交登记申请材料 -- 登记 机构 核查接收材料—登记 机构 受理申请—审查—制作发放 《著作 权质权登记证》—公告

[律师回复]
1、进入网站，在线注册用户后即可申请公司名称，实现自助查询(2015年1月1日前在原网上登记系统注册的用户，可以直接登录本系统申办业务。2015年1月1日后在原系统注册的用户，需重新注册)
　　
1、输入起好的公司名称，点击“检查是否可用”，不到一秒钟的时间，系统就会显示该名称是否通过。如果没通过，系统会提示是哪些字段出现了问题，比如与驰名商标或已有公司名称重名等。
　　
2、名称核准通过后，如果不涉及前置审批，申请人不需要提交纸质材料，也不需要到登记机关现场领取纸质通知书，便可在线继续申请设立登记：提交所有相关设立登记材料，系统会进行审查。
　　
3、审查通过后，申请人可以选择到登记机关现场办理登记，也可以请快递公司上门收取材料，送到登记机关，并在登记完成后将登记执照送回申请人处。
　　
3、从申请名称到拿到执照，整个流程可在两周之内完成。

[律师回复] 登记机构应当履行下列职责：
（1）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（2）就有关登记事项询问申请人；
（3）如实、及时登记有关事项；
（4）法律、行政法规规定的其他职责。

[律师回复]
一、根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条规定，办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
1、房屋租赁合同；
2、房屋租赁当事人身份证明；
3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明；
4、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
二、办理程序如下：
1、租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；
2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；
3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；
4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；
5、对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。
扩展资料
根据《商品房屋租赁管理办法》关于房屋租赁备案的其他规定如下：
1、第十六条　对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：
（1）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；
（2）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；
（3）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。
申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
2、第二十条　直辖市、市、县建设（房地产）主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容：
（1）出租人的姓名（名称）、住所；
（2）承租人的姓名（名称）、身份证件种类和号码；
（3）出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限；
（4）其他需要记载的内容。

[律师回复] 网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。
商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效。开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。
一、网签和备案的区别
网签和备案存在着本质的区别，网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。
而备案是根据我国建设部所颁发的lt;城市商品房预售管理办法gt;第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
两者的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
二、合同备案的具体流程
购房者签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。
如购房者为按揭购房，待合同在房管局备案完后，还需再将购房者的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。
如果已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告诉备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。
三、商品房、二手房网签和备案不同点
商品房网签和备案程序是：在有购房资格的情况下，由买卖双方就合同内容达成一致意见并网上签约，双方签署合同，最后由开发商在合同签约后持合同、购房资格核查材料到房地产交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在合同上加盖备案章。
二手房网签和备案程序是不同于商品房的，这主要是因为房屋买卖的方式不同。一个是期房预售，一个是现房交易，还有取得房屋权利的过程也不同。一个是从买房到办证有一个长时间周期，一个是交易、办证、交房基本在同一时间段完成。因此，二手房备案程序相对简单，主要是由买卖双方在广州市国土资源和房屋管理局完成网上签约，这是不同于商品房的。

[律师回复]
1、含义不同：
房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。 由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。
在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止quot;一房多卖quot;，签合同后可以撤销。
2、程序不同：
房管局备案在出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记，并提交相关资料。
一般的quot;网签quot;程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

[律师回复] 登记版权可到省级版权行政部门（挂牌在省级新闻出版局），也可到中国版权保护中心（国家版权局唯一认定）。有的省级登记，为方便著作权人登记，已将其委托给版权协会等社会组织、代理机构或下级版权行政部门（一般挂牌在文化广电新闻出版局），如广东的作品版权登记就将其委托给深圳、汕头等地的版权行政部门。当然，你也可以找版权登记的代理机构为你办理，但那样可能费用就要高一些。
　　版权登记应提交的材料及要求主要有：
　　
（1）按要求填写完整的作品著作权登记申请表；
　　
（2）申请人的身份证明；
　　
（3）权利归属证明；
　　
（4）作品的样本（可以提交纸介质或者电子介质作品样本）；
　　
（5）作品说明书（请从创作意图、创作过程、独创性三方面写，并要作者签字）；
　　
（6）委托他人代为申请时，代理人应提交申请人的授权书；
　　
（7）代理人的身份证明。
　　办理步骤一般为：
　　申请人提交登记申请材料——登记机构核查接收材料——通知缴费——申请人缴纳登记费用——登记机构受理申请——审查——制作发放登记证书——公告
　　办理时限一般在30天左右。以上就是对影视版权登记的介绍，希望对你有帮助。