合同纠纷现转机，律师助力确认超250万债权

一、复杂合同纠纷引出法律难题

在商业活动中，合同纠纷时有发生。本案原告马X是“XX区XX泉水城XX”的经营者，2022年10月15日，他与被告雷X签订《上饶XX泉浴场经营管理承包合同》，将浴场承包给雷X经营。然而，雷X除支付20万元承包保证金外，未依约支付租金与承包金。马X多次催告无果后，委托江西时空律师事务所的姜亨涛律师提起诉讼。但诉讼中雷X提起反诉，主张马X根本违约，案件陷入复杂局面。

二、律师精准应对扭转局势

面对复杂的本反诉交织情况，姜亨涛律师迅速调整策略，从单纯追索租金转为“确认债权+抵御反诉”的攻防一体模式。针对雷X提出的“消防证”问题这一核心抗辩，姜律师梳理消防验收历史、维保记录、实际经营状况等证据链条，向法庭论证该问题仅为形式瑕疵而非履约根本障碍，成功击溃对方违约指控基础。同时，他系统性地组织了合同、催告函、转账记录等大量证据，准确援引《民法典》相关条款，使代理意见有理有据。

三、法院判决维护合法权益

江西省上饶市XX区人民法院经审理，采纳了姜亨涛律师的核心意见。判决确认双方承包合同于2023年5月12日解除，雷X需向马X支付租金、承包金、库存物品折价款等合计超258万元，同时马X返还雷X20万元保证金，驳回双方的违约金请求。该判决在确认当事人巨额债权的同时，有效抵御了对方高额的反诉索赔，实现了诉讼策略的攻防平衡。

四、案件总结与律师价值凸显

本案是一起典型的承包经营合同纠纷，法院的认定对类似纠纷具有重要参考意义。关于合同解除与租金支付、“消防证”瑕疵与违约认定、违约金的裁量以及合同相对性等方面的认定，都为同类案件提供了借鉴。而姜亨涛律师在本案中展现出了专业的法律素养和出色的庭审驾驭能力。他精准的预判和策略制定、有力的核心焦点抗辩、完善的证据组织与法律适用，成功为当事人争取到最大化的合法权益，凸显了律师在复杂法律纠纷中的重要价值。姜亨涛律师执业以来处理超百余件案件，为多家企业、政府单位提供法律顾问服务，在合同纠纷、婚姻家事、劳动争议以及刑事辩护等领域都有丰富经验，此次案件再次证明了他的专业能力。