破解房产确权难题：企业与个人如何用法律思维守护权益？

一、精准把握法律条文：厘清纠纷核心法律关系

在共有房产确权胜诉案中，一审法院以“不动产物权以登记为准，私下协议不能对抗登记”为由驳回上诉人诉求。曾惠媛律师紧扣一审法律适用错误核心，首先厘清物权与合同效力边界，援引《民法典》第215条，主张双方《协议书》系真实意思表示，合法有效。

对于企业主和创业者来说，在处理重大商事纠纷时，精准把握法律条文至关重要。就像本案中，律师准确找到适用的法律条款，明确了合同效力与物权登记的区别。在商业活动中，合同是常见的法律文书，企业在签订和履行合同过程中，可能会遇到各种法律问题。只有深入理解相关法律条文，才能准确判断自身行为和合同的合法性，从而在纠纷发生时，迅速找到解决问题的法律依据，避免因法律适用错误而导致败诉。

二、有力驳斥关键抗辩：击破对方不合理主张

在该案件中，被上诉人以“撤销赠与”否定产权份额。曾惠媛律师驳斥赠与撤销抗辩，指出父母赠与已完成财产权利转移，对方以“撤销赠与”否定产权份额无依据。

在商事纠纷中，对方往往会提出各种抗辩理由来维护自身利益。企业主和创业者需要像曾惠媛律师一样，对对方的抗辩理由进行深入分析，找出其中不合理之处，并运用法律和事实进行有力驳斥。例如，在合同纠纷中，对方可能会以不可抗力、情势变更等理由来推卸责任。企业需要根据具体情况，判断对方的理由是否成立，收集相关证据来反驳对方的主张，从而维护自己的合法权益。

三、构建完整证据链条：巩固自身诉求基础

曾惠媛律师结合双方微信聊天记录、《协议书》签字确认文件及被上诉人的陈述，形成完整证据链。二审法院全面采纳代理意见，支持上诉人确认产权份额的核心诉求。

证据是诉讼的关键。在商事纠纷中，企业主和创业者要注重证据的收集和整理。一个完整的证据链可以增强自身诉求的可信度和说服力。比如在合作纠纷中，企业可以收集合同、邮件、聊天记录、发票等相关证据，来证明双方的权利义务关系和交易过程。只有构建了完整的证据链条，才能在诉讼中占据有利地位，实现自己的诉求，保护自身的合法权益。