无产权房子买卖能不能进行公证

一、无产权房子买卖能不能进行公证

无产权房子买卖一般不能进行公证。

根据相关法律规定，公证机构办理公证事项需审查当事人申请公证的事项是否真实、合法。无产权房子因缺乏合法产权证明，其买卖交易存在较大法律风险且可能不合法。

比如无法确定房屋的合法建造人，可能涉及违法建筑；也难以保证卖方对房屋有合法处分权，后续可能出现第三方主张权利的情况。同时，这类房屋交易不符合房地产管理等相关规定。所以，公证机构通常不会为无产权房子的买卖办理公证。若要进行交易，应先解决产权问题，取得合法产权证明后再进行相关交易及公证。

二、无产权房子夫妻离婚如何分割

无产权房子指未取得所有权或所有权存在争议的房屋。离婚时，双方对这类房屋归属协商不成的，法院不会判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全所有权后，如有争议，可另行向法院起诉。

若该房屋是夫妻共同出资购买，即使无产权，在离婚分割时，可按双方的出资比例、贡献大小等因素，对房屋的使用权益进行合理分配。若一方在婚姻中对房屋的建设、装修等有较多投入，分割使用权益时可适当多分。

三、无产权房子离婚后应该如何分配

无产权房子通常指未取得房产证的房屋。离婚时这类房子的分配不能像有产权房那样确定归属。

根据相关法律，双方对该房协商不成的，法院不会判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全所有权后，如有争议，可另行向法院起诉。

实践中，若房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷但未办产权，法院可能判房屋归婚前购房方使用，共同还贷及增值部分给予另一方补偿。若是婚后共同出资建造或购买但无产权，法院会综合考虑双方住房情况、照顾抚养子女方或无过错方等因素，确定使用人。

当探讨无产权房子买卖能不能进行公证时，除了这个核心问题，还有一些相关要点值得关注。无产权房子即便完成买卖公证，也不意味着产权的合法转移，因为没有产权证书，后续可能面临诸多风险，比如房屋被拆迁时，买家可能无法获得合理补偿。而且如果卖家存在债务纠纷，该房屋可能会被法院强制执行。若你对无产权房子买卖公证后的权益保障、后续风险应对等问题存在疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。