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哈尔滨二手房买卖流程是怎样的？
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2024-06-28
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赵璐律师
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专家导读
1、找房源和实地看房2、产权审核3、查询房产档案4、确定房屋产权再交定金5、签订正式的合同6、买方办理按揭贷款7、办理过户8、交房。
当前房价高居不下，开发商拿地价格屡创新高，新小区房价节节攀升。而二手房因其有着优秀的地理位置、成熟的生活配套和相对低廉的价格广而广受刚需买房人的青睐。但是值得注意的是每个地区二手房买卖交易存在差异，下面我们就来说说哈尔滨二手房买卖的流程。
一、找房源，看房
可以网上找房，也可以通过线下中介找房。当然好还是自己找房源。
二、买卖前的房屋和产权审核
了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。也可以看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以确认房屋产权归属。注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。
三、查档
买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。
四、确定房屋产权后，交定金
1、若卖方仍在还贷，则在交定金之前，需要先办理赎楼或同行转按揭。
办理赎楼：卖方通过担保公司，向银行借款赎楼，这会产生一定担保费用和短期赎楼贷的利息。
办理转按揭：
A、评估所进行房屋评估，买卖双方需带齐身份证、户口本、买卖合同及产权证复印件。
B、买方将申请贷款的资料报送到银行,得到银行的贷款批准并发放到贷款专用账户。
C、卖方办理完结提前还贷手续并办理注销抵押登记事项。
D、卖方办理完结注销抵押手续后，双方去交易中心过户。
E、买方支付给卖方除提前还贷以外部分的剩余房款。
F、买方产权证下发后，办理抵押登记。
特别提醒：买方拿现金赎楼或买方通过担保公司向银行贷款赎楼，都是不可取的方法。如果发生交易因意外原因终止、房屋被查封等问题，买方会有风险。
2、当卖方不再为该房还贷，则进入交定金环节。
一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，示范文本可以在本市房管局网站上下载。合同至少需要写明房屋产权、地址、成交金额、办理过户时间、交房时间、相关税费由谁交、违约金和违约责任等。
定金好不要直接交到业主手中，而应该交由银行监管，可以在预约买卖合同中约定，在某一步把定金给卖方。还需注明“把定金交给监管方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。
交定金的具体做法是：然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方；如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。
出于公平角度考虑，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，这样放款时买卖双方不需要亲自到银行，也能避免买家到时候不配合放款给卖家带来困扰。
五、签订正式合同
交付首期之后，就可签订正式二手房买卖合同，合同范例可到当地房管局官网下载，双方可自行修改。
签合同前需注意：
1、如果房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。
2、如果有租约的，应该让租客签订放弃优先购买权的证明，避免租客以侵犯优先购买权为由导致交易失败。如果该房产附有户口，要在签订合同时写明户口迁出的日期及违约条件。
3、事先公安局查阅业主的户口是否已经迁出，如果没有，合同里就有写明卖方需在办理过户前迁出户口。
4、要明确违约责任，特别是在目前房价上涨的情况下，业主违约的几率增大，明确违约责任才能保障自己的权益。
六、买方办理按揭贷款
如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。
因为有可能贷款额度达不到预期，所以买家需要做好支付更多首付款的准备，否则交易不成将造成违约。
七、过户
去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等。一般，在递件后拿到回执，买方就可以让银行发放之前监管的定金了。在拿到房产证后，买方回银行办理房产抵押，银行之后会给卖方打余款，买方每月按时还贷。
八、交房
交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。水电等交接，就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理，双方应准备好房产证复印件、身份证等。如果二手房买卖涉及家电家具，那么好在签订合同的时候约定“交房保证金”，即买方给卖方的首付款要扣除家电家具金额。
二手房买卖房是一个相对复杂的工程，中间的细节和门道有很多。由于交易金额大，交易手续繁杂，注意事项多，大家一定要仔细研究流程，有专业上面的困惑还可以咨询律图平台，帮助您规避交易中的风险。
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哈尔滨二手房买卖流程是怎样的？
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哈尔滨办土地证过户流程
[律师回复] 您好，针对您的哈尔滨办土地证过户流程问题解答如下, 土地证过户流程具体如下：
1、签订土地合同买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘；
2、测绘公司测绘测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费；
3、评估公司评估带着上述材料到评估公司申请评估；评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费；
4、土管部门受理带着上述材料：土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户；
5、缴纳税费后领取土地证土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证；因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。但需要注意的是，以下四种情形国土部门将会拒办土地证，购房者在买房时也要多加详勘。
（1）开发商以出让方式取得土地使用权的，但其土地出让金尚未交纳完毕；
（2）开发商以划拨方式取得土地使用证的，未经政府有关部门批准，办理出让手续的；
（3）在集体所有的土地上建房的；
（4）开发商所取得的土地使用权权利受限制的，诸如抵押、被司法机关查封等情况。
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3、评估公司评估带着上述材料到评估公司申请评估；评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费；
4、土管部门受理带着上述材料：土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户；
5、缴纳税费后领取土地证土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证；因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。但需要注意的是，以下四种情形国土部门将会拒办土地证，购房者在买房时也要多加详勘。
（1）开发商以出让方式取得土地使用权的，但其土地出让金尚未交纳完毕；
（2）开发商以划拨方式取得土地使用证的，未经政府有关部门批准，办理出让手续的；
（3）在集体所有的土地上建房的；
（4）开发商所取得的土地使用权权利受限制的，诸如抵押、被司法机关查封等情况。
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我因在哈尔滨读书，为了方便所以将户口迁到了哈尔滨，现在要将户口迁出去，所以想咨询一下哈尔滨户口迁出手续流程是什么呢？
[律师回复]
1、申请人准备齐全申请材料前往迁入地派出所提交材料申请户口迁移;
2、受理派出所审验提交材料和准许迁移情况;
3、审验结束
(1)申请材料齐全、符合户口迁移条件，派出所办理户口迁移;
(2)申请材料不齐全、符合户口迁移条件，派出所推迟办理，等待申请材料齐全后办理户口迁移;
(3)不符合户口迁移条件，派出所不给予办理户口迁移。
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最近在考虑要不要签一份劳动合同，现在想了解一下哈尔滨劳动合同备案流程具体是什么？
[律师回复] 一）被用人单位录用人员；
（二）实现灵活就业人员；
（三）从事个体（私营）经营人员。第九条就业人员就业登记时，须持本人户口（暂住证）身份证、《就业证》及以下相关证明材料：
（一）被用人单位录用人员持用人单位填写的《用人单位录用人员备案表》；
（二）实现灵活就业人员持社区劳动保障工作站出具的《灵活就业人员登记备案表》；
（三）从事个体（私营）经营人员持工商管理部门制发的个体工商户设立登记申请书或企业设立登记申请书。第十条就业登记由就业人员户籍所在社区劳动保障工作站负责。就业人员就业登记时，须填写《哈尔滨市就业人员基本情况登记表》（附件3），劳动保障工作站须在《就业证》上注明就业登记日期，并加盖经办人员工作名章，同时做好就业台帐记载。
（二）实现灵活就业人员；
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（一）被用人单位录用人员持用人单位填写的《用人单位录用人员备案表》；
（二）实现灵活就业人员持社区劳动保障工作站出具的《灵活就业人员登记备案表》；
（三）从事个体（私营）经营人员持工商管理部门制发的个体工商户设立登记申请书或企业设立登记申请书。第十条就业登记由就业人员户籍所在社区劳动保障工作站负责。就业人员就业登记时，须填写《哈尔滨市就业人员基本情况登记表》（附件3），劳动保障工作站须在《就业证》上注明就业登记日期，并加盖经办人员工作名章，同时做好就业台帐记载。
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大家好，哈尔滨本市户口迁移手续流程是什么？需要满足什么条件准备什么材料？注意哪些问题吗？求解答～
[律师回复] 你好，这个是关于哈尔滨本市户口迁移手续流程的解答:
1、申请人准备齐全申请材料前往迁入地派出所提交材料申请户口迁移;
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在哈尔滨二手房的首付通常都是房屋价款的30%，如果用公积金贷款且房屋面积在90平方米以下，首付比例是20%，在90平米以上的，首付比例最多不超过30%。买房人需要注意的问题是，二手房跟二套房的法律性质是截然不同的。
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你好，我想请问一下啊，哈尔滨劳动合同备案流程具体是什么？有谁知道的吗？有谁知道的告诉我一下呢哈尔滨市劳动合同备案管理系统
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我最近就要进行结婚了，现在需要进行登记了，问一下大家关于哈尔滨结婚登记流程主要是什么？
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1、男女双方必须自愿结婚（自主把握）。
2、结婚年龄：男年满22周岁．女年满20周岁。
3、双方均无配偶（未婚、离婚、丧偶）。
4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系（自主提示）。
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1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。
2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
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2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
3、交通部门组织赔偿调解。在确认伤者治疗终结或确定损害结果后，如果事故当事人同意进行赔偿调解，交警部门可以组织调解。调解次数一般不超过2次。调解不成，填写《调解终结书》，告知当事人在法定时效期间向人民。也可以不申请调解，直接向人民。
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你好，我现在在哈尔滨工作。下半年准备审车了，我想了解一下哈尔滨审车的流程是怎样的呢？有知道的朋友为我解答一下吗？谢谢！
[律师回复] 2017年哈尔滨审车时间
1、营运载客汽车
(1)5年以内每年检验1次;
(2)超过5年的，每6个月检验1次。
2、载货汽车和大型、中型非营运载客汽车
(1)10年以内每年检验1次;
(2)超过10年的，每6个月检验1次。
3、非营运轿车和其他小型、微型载客汽车（私家小汽车）
(1)6年以内每2年检验1次;
(2)超过6年的，每年检验1次;
(3)超过15年的，每6个月检验1次。
4、摩托车
(1)4年以内每2年检验1次;
(2)超过4年的，每年检验1次。
5、拖拉机和其他机动车每年检验1次。
6、超过报废年限的车辆不可以再过户(买卖)，但可以继续使用。
2017年哈尔滨市车辆年检地点
方正县安畅车辆服务责任有限公司
地址：哈尔滨市方正县方正镇莲花街1号
电话：0451-57128122
哈尔滨市阿城天源机动车检测有限公司
地址：哈尔滨市阿城区中都大街2号
电话：0451-5375279
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我在哈尔滨一个实验室工作，最近老板研制出一个新东西，想要申请专利，就让我帮他问问哈尔滨专利申请的流程是怎样的
[律师回复] 专利申请文件准备： 申请发明专利的，申请文件应当包括：发明专利请求书、摘要、摘要附图（适用时）、说明书、权利要求书、说明书附图（适用时），各一式两份。 涉及氨基酸或者核苷酸序列的发明专利申请，说明书中应包括该序列表，把该序列表作为说明书的一个单独部分提交，并与说明书连续编写页码，同时还应提交符合国家知识产权局规定的记载有该序列表的光盘或软盘。 申请实用新型专利的，申请文件应当包括：实用新型专利请求书、摘要、摘要附图（适用时）、说明书、权利要求书、说明书附图，各一式两份。 申请外观设计专利的，申请文件应当包括：外观设计专利请求书、图片或者照片（要求保护色彩的，应当提交彩色图片或者照片）以及对该外观设计的简要说明，各一式两份。提交图片的，两份均应为图片，提交照片的，两份均应为照片，不得将图片或照片混用。 以企业名义申请的，还需提交企业营业执照副本复印件（加盖公章）；组织机构代码（加盖公章）；发明人姓名排序及第一发明人的身份证号；委托书（加盖公章）（有模板）。 以个人名义申请的，需提交个人身份证复印件；发明人姓名排序及第一发明人的身份证号；委托书（个人签字）。 二.专利申请的大致时间安排： 1. 提供技术交底书，进行初步的检索及申请建议，需要2-3个工作日； 2 .双方沟通确定申请的数目、内容及签订合同，安排款项，提供基本申请资料，1-2个工作日； 3. 按照以上确定资料，提供正式的技术交底书内容，（你方提供，）一般来说大概会在1周内； 4. 我方根据技术交底书分析并撰写补充材料或进行技术沟通，（1-2）工作日，开始撰写（1周内） 5. 文件撰写完成后给你方确认，是否符合要求并修改，（1-3） 6. 文件确认的当天我们可以制作专利申请文件提交，第2天就可获得国家专利局出具的具有专利申请人，申请日，申请号的专利受理通知书，从此时起专利得到临时性的保护 7. 专利提交后，实用新型专利经过4-8个月的审核，会下授权通知书，缴纳授权证书费后3个月左右有正式的证书下来，以后每年申请日交下年度年费； 8. 专利提交后，发明专利，在1-2个月会有国家局的发明初步审查合格通知书，18个月左右会自动公开，在3年内进入实质审查，实质审查阶段会有最少1次，最多4次的答复审查意见的通知，该通知我们会转给你们，待你们出具建议后由我们来答复，审查意见答复完毕后，最终会有专利授权或者驳回的通知书，该发明专利申请阶段结束。 9.以上时间是按照与申请人之间沟通的大概时间值来估算的，根据实际的申请安排和进度，时间会有调整。 三.专利审批程序： 依据专利法，发明专利申请的审批程序包括受理、初审、公布、实审以及授权五个阶段。实用新型或者外观设计专利申请在审批中不进行早期公布和实质审查，只有受理、初审和授权三个阶段。
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哈尔滨二手车过户在哪里办
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(1)房产交易产权登记申请表；
(2)结婚证明复印件(校验原件)；
(3)夫妻双方身份证复印件(校验原件)；
(4)原房屋所有权证原件(收回)；
(5)申请报告；
(6)夫妻双方房产约定书(一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件，如双方或一方不能亲自到场办理的，须提交委托书及经公证的约定书)。
办理手续费也不贵，住宅收取房屋登记费为每件80元，属经济适用房的减半收取；非住宅收取房屋登记费为每件550元，另外，如果是婚前购房，婚后要加上另一方的名字，那么需要收取每平方米6元的交易手续费。
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你好，朋友想要抚养孩子，但之前孩子判给了对方，请问哈尔滨抚养权变更落户要走什么流程呢？
[律师回复] 我国《婚姻法》第16条规定：
子女可以随父姓，也可以随母姓。一般而言，子女出生后，其姓名是经父母双方协商一致后确定的，因此孩子姓名的变更，也应由父母双方协商一致。父母离婚，任何一方无权擅自更改孩子的姓名。
孩子改姓，需要两个步骤：
首先，需要和孩子生父协商，并需要书面同意的证明材料。如果孩子满10周岁，还需要争取孩子的意见，但是如果孩子已经满18岁，需要征得孩子的同意;
其次，需要携带户口本、身份证、孩子的户口本、离婚证等材料到户籍所在地当地公安局/派出所办理。户籍办理机构须要双方的签字后才能给孩子改姓更名的。否则，一方是无权给孩子改姓更名的，户籍办理机构不会办理手续的。一方不同意，而另一方强行办理，户籍所要负法律责任的，另一方有权控告更名方和户籍办理机构的。
子女可以随父姓，也可以随母姓。一般而言，子女出生后，其姓名是经父母双方协商一致后确定的，因此孩子姓名的变更，也应由父母双方协商一致。父母离婚，任何一方无权擅自更改孩子的姓名。
孩子改姓，需要两个步骤：
首先，需要和孩子生父协商，并需要书面同意的证明材料。如果孩子满10周岁，还需要争取孩子的意见，但是如果孩子已经满18岁，需要征得孩子的同意;
其次，需要携带户口本、身份证、孩子的户口本、离婚证等材料到户籍所在地当地公安局/派出所办理。户籍办理机构须要双方的签字后才能给孩子改姓更名的。否则，一方是无权给孩子改姓更名的，户籍办理机构不会办理手续的。一方不同意，而另一方强行办理，户籍所要负法律责任的，另一方有权控告更名方和户籍办理机构的。
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哈尔滨办土地证过户程序
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 土地证过户流程具体如下：
1、签订土地合同买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘；
2、测绘公司测绘测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费；
3、评估公司评估带着上述材料到评估公司申请评估；评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费；
4、土管部门受理带着上述材料：土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户；
5、缴纳税费后领取土地证土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证；因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。但需要注意的是，以下四种情形国土部门将会拒办土地证，购房者在买房时也要多加详勘。
（1）开发商以出让方式取得土地使用权的，但其土地出让金尚未交纳完毕；
（2）开发商以划拨方式取得土地使用证的，未经政府有关部门批准，办理出让手续的；
（3）在集体所有的土地上建房的；
（4）开发商所取得的土地使用权权利受限制的，诸如抵押、被司法机关查封等情况。
1、签订土地合同买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘；
2、测绘公司测绘测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费；
3、评估公司评估带着上述材料到评估公司申请评估；评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费；
4、土管部门受理带着上述材料：土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户；
5、缴纳税费后领取土地证土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证；因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。但需要注意的是，以下四种情形国土部门将会拒办土地证，购房者在买房时也要多加详勘。
（1）开发商以出让方式取得土地使用权的，但其土地出让金尚未交纳完毕；
（2）开发商以划拨方式取得土地使用证的，未经政府有关部门批准，办理出让手续的；
（3）在集体所有的土地上建房的；
（4）开发商所取得的土地使用权权利受限制的，诸如抵押、被司法机关查封等情况。
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哈尔滨户口迁到哈尔滨社保缴费怎么交
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 农村户口买社保有三种选择：
一、以人身自由人身份买城镇职工基本养老保险，自由人参加基本养老保险是以上年度全市最低保障工资为缴费基数的。社保的缴费比例目前是20，医保缴费比例是8，当然全部要自掏腰包。
二、靠挂靠企业买城镇职工基本养老保险，社保缴费基数是企业虚拟的一个工资额，缴费比例是社保23，医保缴费比例是8。
三、以农村户口买新型农村合作医疗，这个新农保缴费标准设为每年100元、200元、300元、400元和500元5个档次，参保人可以根据自己经济状况情况自由选择。
一、以人身自由人身份买城镇职工基本养老保险，自由人参加基本养老保险是以上年度全市最低保障工资为缴费基数的。社保的缴费比例目前是20，医保缴费比例是8，当然全部要自掏腰包。
二、靠挂靠企业买城镇职工基本养老保险，社保缴费基数是企业虚拟的一个工资额，缴费比例是社保23，医保缴费比例是8。
三、以农村户口买新型农村合作医疗，这个新农保缴费标准设为每年100元、200元、300元、400元和500元5个档次，参保人可以根据自己经济状况情况自由选择。
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哈尔滨二手房买卖需要多长时间？
双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算 双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间 进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款。
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房产纠纷
女儿从哈尔滨户口迁到哈尔滨怎么办理
[律师回复] 当事人想迁移孩子户籍，需要本人或户主，凭孩子监护人身份证，户口本，婚姻情况证明，孩子出生医学证明，到落户所在地派出所说明情况，申请办理落户手续，派出所审核通过之后，会给当事人开具孩子准予落户迁入的准迁证。 当事人或者户主凭准迁证和以上证件材料，回到孩子目前户籍所在地派出所说明情况，申请办理户籍迁移手续。 取得孩子户籍资料之后，当事人或户主再回到落户所在地户籍管理派出所申请办理落户手续。 《中华人民共和国户口登记条例》规定： 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。 公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。 公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。 第十三条 公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。 没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记： 1．复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上发给的证件 2．从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件 3．被人民、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。 第十九条 公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
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快速解决“婚姻家庭”问题
我是哈尔滨的一个企业员工，现在和单位产生了一件劳动纠纷，我想申请劳动仲裁，不知怎么申请，请问哈尔滨市劳动仲裁申请流程是怎样的？
[律师回复] 哈尔滨劳动仲裁程序如下：
1、办理依据：
《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国企业劳动争议处理条例》、《劳动争议仲裁委员会办案规则》
2、办理程序
(1)申请当事人(用人单位或劳动者)申请仲裁，需向仲裁委员会递交按要求填写的《劳动争议仲裁申请书》正本1份和按被诉人人数提交副本若干份;同时，还需出具法人资格证或公民身份证件，提供与本争议有关的证明、证据材料(如劳动合同、开除、除名、辞退证明书、解除或终止劳动合同证明书等)。
(2)受理区劳动争议仲裁办公室经办人员检查上述资料齐全时，即以受理。对经审查符合受理条件的劳动争议案件，应填写《劳动争议仲裁立案审批表》并及时报仲裁委员会审批。决定不予立案的，应当自作出决定之日起7日内制作《不予受理通知书》，送达申诉人;决定立案的，应当自作出决定之日起7日内向申诉人发出《受理案件通知书》，同时，将申诉书副本和《应诉通知书》送达被诉人。要求其在15日内向仲裁委员会提交符合要求的《劳动争议仲裁答辩书》正本1份和按申诉人人数提交副本若干份;出具法人资格证或公民身份证件;并提交与本争议有关的证明、证据材料。
(3)审理由仲裁庭根据当事人提交的上述资料进行审查并依法开庭进行审理，记录《庭审笔录》，根据调查结果依法进行处理，按处理结果制作相应的仲裁法律文书(《调解书》或《裁决书》、《决定书》)。并由经办人在《法律文书审批表》相关栏中签署意见。
(4)审核由仲裁办副主任及主任对仲裁处理结果进行审核，并在《法律文书审批表》相关栏中签署意见(当仲裁办副主任独任或担任首席仲裁员进行办案时，其本人无须签署审核意见)，报仲裁委员会主任审批。
(5)审批仲裁委员会主任对仲裁处理结果进行审批，并在《法律文书审批表》相关栏中签署意见。将有关资料与文件都交还给经办人。
(6)送达经办人向当事人送达经仲裁办负责人签发的仲裁法律文书(《调解书》或《裁决书》、《决定书》)，客户在《劳动争议仲裁送达回证》上签收。
(7)结案经办人填写《结案审批表》，报仲裁委员会主任审批。
(8)归档将有关资料按规定整理归档，每年向档案管理人员移交。
3、质量要求时限：
自组成仲裁庭之日起60日内结案。案情复杂需要延期的，报仲裁委员会批准后可适当延长，但最长不得超过30日。
劳动仲裁时效
根据《中华人民共和国劳动法》第八十二条 提出仲裁要求的一方应当自劳动争议发生之日起60日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。仲裁裁决一般应在收到仲裁申请的60日内作出。对仲裁裁决无异议的，当事人必须履行。
1、办理依据：
《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国企业劳动争议处理条例》、《劳动争议仲裁委员会办案规则》
2、办理程序
(1)申请当事人(用人单位或劳动者)申请仲裁，需向仲裁委员会递交按要求填写的《劳动争议仲裁申请书》正本1份和按被诉人人数提交副本若干份;同时，还需出具法人资格证或公民身份证件，提供与本争议有关的证明、证据材料(如劳动合同、开除、除名、辞退证明书、解除或终止劳动合同证明书等)。
(2)受理区劳动争议仲裁办公室经办人员检查上述资料齐全时，即以受理。对经审查符合受理条件的劳动争议案件，应填写《劳动争议仲裁立案审批表》并及时报仲裁委员会审批。决定不予立案的，应当自作出决定之日起7日内制作《不予受理通知书》，送达申诉人;决定立案的，应当自作出决定之日起7日内向申诉人发出《受理案件通知书》，同时，将申诉书副本和《应诉通知书》送达被诉人。要求其在15日内向仲裁委员会提交符合要求的《劳动争议仲裁答辩书》正本1份和按申诉人人数提交副本若干份;出具法人资格证或公民身份证件;并提交与本争议有关的证明、证据材料。
(3)审理由仲裁庭根据当事人提交的上述资料进行审查并依法开庭进行审理，记录《庭审笔录》，根据调查结果依法进行处理，按处理结果制作相应的仲裁法律文书(《调解书》或《裁决书》、《决定书》)。并由经办人在《法律文书审批表》相关栏中签署意见。
(4)审核由仲裁办副主任及主任对仲裁处理结果进行审核，并在《法律文书审批表》相关栏中签署意见(当仲裁办副主任独任或担任首席仲裁员进行办案时，其本人无须签署审核意见)，报仲裁委员会主任审批。
(5)审批仲裁委员会主任对仲裁处理结果进行审批，并在《法律文书审批表》相关栏中签署意见。将有关资料与文件都交还给经办人。
(6)送达经办人向当事人送达经仲裁办负责人签发的仲裁法律文书(《调解书》或《裁决书》、《决定书》)，客户在《劳动争议仲裁送达回证》上签收。
(7)结案经办人填写《结案审批表》，报仲裁委员会主任审批。
(8)归档将有关资料按规定整理归档，每年向档案管理人员移交。
3、质量要求时限：
自组成仲裁庭之日起60日内结案。案情复杂需要延期的，报仲裁委员会批准后可适当延长，但最长不得超过30日。
劳动仲裁时效
根据《中华人民共和国劳动法》第八十二条 提出仲裁要求的一方应当自劳动争议发生之日起60日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。仲裁裁决一般应在收到仲裁申请的60日内作出。对仲裁裁决无异议的，当事人必须履行。
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朋友准备注册商标，不知道流程是什么的，所以请问一下一般哈尔滨商标注册的流程是什么，费用是什么的 呢
[律师回复] 商标注册时间
1、商标局大约3个月左右发出受理通知书；
2、商标局在10个月内给予审查通过商标予以初审公告
3、初审公告期3个月；
4、商标注册完成整个时间大约需要16个月左右；
5、除商标局在9个月内初审公告通过审查的商标和初审公告期3个月是法定期限外，其它时间均为预估时间，由于商标局审查方面的特殊原因，可能个别商标注册完成时间有所延迟
1、商标局大约3个月左右发出受理通知书；
2、商标局在10个月内给予审查通过商标予以初审公告
3、初审公告期3个月；
4、商标注册完成整个时间大约需要16个月左右；
5、除商标局在9个月内初审公告通过审查的商标和初审公告期3个月是法定期限外，其它时间均为预估时间，由于商标局审查方面的特殊原因，可能个别商标注册完成时间有所延迟
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您好，律师，近日有朋友在哈尔滨不小心违反了交通规章制度，现在想要来咨询一下哈尔滨交通违章罚款的流程都有哪些呢？
[律师回复] 哈尔滨交通违章罚款的流程：驾驶员通过建行电话银行缴纳罚款，要求驾驶人持有建行银行卡，拨打95533，按照电话银行提示输入卡号密码及处罚决定书编号，电话银行会查询此笔违法数据，用户确认，即可缴费成功。如果需要，可以随时到建行柜面补打此笔缴费的财政收据。
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