律师精准代理，助力当事人二审夺回共有房产50%产权

一、专业律师的成长之路

曾惠媛律师是北京市盈科（南宁）律师事务所的专职律师。她毕业于温州大学法学本科专业，这是国家级一流法学本科专业院校，在这里她系统构建了全面的法学知识框架。之后，她深造于西北政法大学，攻读民商法学硕士学位，专注于民商法前沿理论与实务问题研究。在实务经历上，她曾在法院、检察院、公证处等多家司法机关及法律服务机构工作，在南宁某基层法院民事庭正式工作时，深度参与案件全流程办理，经手几百余起民商事案件，积累了深厚的实务积淀。

二、擅长领域与服务单位

曾惠媛律师深耕于行政以及民商事领域，擅长行政纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、交通事故、劳动争议等领域。她现（曾）为众多单位提供常年法律顾问服务，包括中国XXXX集团广西有限公司、广西壮族自治区XXXXXXX局、广西壮族自治区XXXXXX戒毒所等。凭借扎实的法学理论功底、丰富的司法实践经验及严谨的执业态度，她为当事人提供优质、高效的法律服务。

三、关键胜诉案例剖析

在广西壮族自治区崇左市XX人民法院审理的一起共有房产确权案中，曾惠媛律师展现了出色的专业能力。上诉人与被上诉人系同胞姐弟，涉案房屋源于父母离婚时的赠与，双方曾签订《协议书》明确约定房屋由双方各占50%产权。但因款项纠纷产生争议后，上诉人诉请确认产权份额并要求折价补偿时，一审以“不动产物权以登记为准，私下协议不能对抗登记”为由驳回全部诉求。

曾惠媛律师接受上诉人委托后，紧扣一审法律适用错误核心，制定了三层靶向抗辩策略。首先，厘清物权与合同效力边界，援引《民法典》第215条，主张双方《协议书》系真实意思表示，合法有效；其次，驳斥赠与撤销抗辩，指出父母赠与已完成财产权利转移，对方以“撤销赠与”否定产权份额无依据；最后，夯实产权依据，结合双方微信聊天记录、《协议书》签字确认文件及被上诉人的陈述，形成完整证据链。

二审法院审理后，全面采纳曾惠媛律师方代理意见，最终判决撤销一审全部判决，支持上诉人确认产权份额的核心诉求。这一案件不仅成功为当事人确认核心房产50%产权份额，彻底扭转一审败诉局面，维护了当事人的合法财产权益，还精准攻克了“不动产物权登记与私下协议效力冲突”的实务难点，彰显了曾惠媛律师在物权纠纷案件中精准研判法律适用、构建严密证据链的专业能力，为同类共有财产纠纷的二审代理提供了实务参考。