专业律师巧解相邻权纠纷，为当事人挽回实际损失

一、资深律师刘培辰的多领域专长

刘培辰律师自2009年开始执业，至今已有多年法律从业经验。他毕业于北京大学，拥有法学学士学位，是江苏冠川律师事务所的创始人律师。刘律师担任中华全国律师协会会员、无锡工艺职业技术学院法学客座教授等社会职务，2023年还具备了实习指导律师资格。其执业领域广泛，涵盖建设工程、民间借贷、各类合同纠纷、婚姻家庭、劳动仲裁、交通事故、行政复议与诉讼以及企业常年法律顾问服务等，形成了“多专多能”的业务格局，能为企业和个人提供一站式、综合性法律解决方案。

二、复杂相邻权纠纷案件详情

本案是一起因相邻房屋改造引发的复合型排除妨害纠纷。委托人汪XX与张XX的房屋上下相邻且结构特殊，双方因漏水、通行等问题积怨已久。汪XX认为，张XX擅自拆除三楼屋顶原有的排水设施，导致雨水直接冲刷二楼屋顶造成严重漏水；卫生间管道老化漏水损毁了卧室；还长期利用二楼阳台作为通往三楼的主要通道，侵害了物权。

三、律师应对案件的策略与努力

接受委托后，刘培辰律师团队全面分析了案件的核心与难点。一方面，屋顶漏水与拆除行为的因果关系证明存在困难；另一方面，历史形成的特殊通行格局给主张权利带来了复杂性。在诉讼中，律师指导委托人系统收集了行政执法部门的现场照片、报警记录、租赁合同、权威部门的产权证明等证据，并申请证人出庭。针对卧室漏水这一无争议事实，精准主张损失赔偿，并主动申请法院进行市场询价，以确定公允的修复费用。

四、案件判决结果及律师价值体现

法院经审理，部分支持了我方的诉讼请求。判决被告张XX赔偿因其卫生间漏水导致委托人卧室受损的修复费用人民币2000元，但因证据不足，对恢复原状及赔偿相应损失、不得使用二楼阳台通行等请求未予支持。尽管诉讼请求未获全部支持，但刘律师团队体现了关键价值。一是精准锁定可获支持诉求，将“卫生间漏水损失”作为核心突破口，成功为当事人挽回实际损失；二是专业组织证据应对复杂事实，形成完整证据链，展现严谨诉讼策略；三是引导理性诉讼，定分止争，帮助当事人理解诉讼风险与法律界限，为后续处理相邻关系提供了明确的裁判指引。

刘培辰律师在多年的执业生涯中，始终坚持“专业创造价值”的理念，承办了大量疑难复杂案件。这起相邻权纠纷案件再次证明，他能够凭借专业知识和丰富经验，在复杂局面中为当事人厘清思路，抓住重点，以最有效的方式维护当事人合法权益。