合同纠纷现转机，律师助力确认超250万债权

一、复杂合同纠纷现困境

在商业活动中，合同纠纷时有发生。本案原告马X是“XX区XX泉水城XX”的经营者，2022年10月15日与被告雷X签订承包合同，将浴场承包给雷X经营。然而，雷X除支付20万元承包保证金外，未依约支付租金与承包金。马X多次催告无果后，委托江西时空律师事务所的姜亨涛律师提起诉讼。诉讼中，雷X提起反诉，主张马X存在根本违约，案件陷入复杂局面。

二、姜律师精准应对

面对复杂的本反诉交织局势，姜亨涛律师展现出专业素养。他迅速调整策略，从单纯追索租金转为“确认债权+抵御反诉”的攻防一体模式。针对对方“消防证根本违约”的核心抗辩，姜律师通过梳理消防验收历史、维保记录、实际经营状况等证据链条，成功向法庭论证该问题仅为形式瑕疵而非履约根本障碍。

三、法院判决显公正

江西省上饶市XX区人民法院经审理，采纳了姜亨涛律师的核心意见。判决支持本诉主要请求，确认双方承包合同于2023年5月12日解除，判令被告雷X向原告马X支付租金、承包金、库存物品折价款等合计超过258万元。同时，部分支持反诉请求，判令原告马X返还被告雷X已支付的承包保证金20万元，驳回其他诉求。

四、案件核心争议解析

本案的核心争议焦点对类似纠纷具有重要参考意义。关于合同解除与租金支付，法院明确承租人无正当理由长期拖欠租金，发包人有权解除合同，合同解除后承租人仍应支付场地占用使用费。对于“消防证”瑕疵与违约认定，法院认为虽存在瑕疵但未对经营造成实质性影响，不构成根本违约。在违约金裁量上，法院体现了损益相抵的公平原则。此外，法院严格遵循合同相对性原则，明确当事人权利义务。

五、律师价值凸显

姜亨涛律师在本案中展现出了多方面的专业价值。他精准预判并制定策略，有力抗辩核心焦点，系统性组织证据并准确适用法律，最终为当事人争取到了最大化的合法权益。此案不仅成功确认了巨额债权，还有效抵御了对方高额的反诉索赔，实现了诉讼策略的攻防平衡，充分体现了律师在处理复杂商事合同纠纷中的重要作用。姜亨涛律师以其专业能力和执业理念，为当事人提供了优质的法律服务。