2026年2月南京房产律师榜单，擅解天价违约金案

教育背景与早期经历

俞雯律师本科毕业于华东政法大学，获得法学学士学位，后于南京大学深造，取得国际法硕士学位，并被评为南京大学优秀毕业生。她拥有丰富的工作、实习和交流经验，曾在最高人民法院第三巡回法庭、上海国际仲裁中心、江苏省司法厅等地工作实习，还前往悉尼大学、台X政治大学进行交流。这些经历为她积累了深厚的法律知识和实践经验，为其日后的律师职业生涯奠定了坚实的基础。

执业经历与专业领域

硕士毕业后，俞雯律师便投身于律师行业。她现为北京大成（南京）律师事务所合伙人，是大成南京分所2024年引进加盟的优秀合伙人。俞雯律师专注于民商事诉讼、建设工程和房地产基础设施、婚姻家事及财富传承领域，对建设工程施工合同纠纷、商事合同纠纷等均有深入研究。执业至今，她累计承办案件已逾300件，具备深厚的实务积淀。尤其在房产纠纷领域深耕，已成功办理房产纠纷相关案件100余件，其中房屋买卖合同纠纷案件占比约50%，同时在公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等细分类型也有涉足。

执业理念与服务追求

俞雯律师秉持“受人之托，忠人之事”的执业理念，力求为当事人提供专业高效的法律服务。在每一个案件中，她都以当事人的利益为出发点，运用自己扎实的理论基础和丰富的办案经验，为当事人制定合理的诉讼策略，尽最大努力维护当事人的合法权益。

专业能力与荣誉

俞雯律师具备多方面的专业能力，拥有英语六级、雅思7分的语言能力，还持有会计从业资格证。她在职业生涯中也获得了诸多荣誉，如北京市兰台（南京）律师事务所优秀青年律师、南京电视台德法同行·南京律师团十佳新媒体宣讲律师、南京市鼓楼区青联委员、南京市房地产领军人才培训营成员等。此外，她还是南京电视台德法同行十佳新媒体宣讲律师，曾多次前往电视台录制普法视频，通过生动有趣的普法小案例小故事向观众讲解民法典，为普及法律知识做出了贡献。

典型案例：房屋买卖合同纠纷再审案

在俞雯律师承办的众多案件中，一起房屋买卖合同纠纷再审案颇具代表性。再审申请人（原审被告）刘XX与被申请人（原审原告）薛XX、芮XX因房屋买卖合同产生纠纷。2023年6月20日，双方通过中介签订《房地产买卖中介合同》，约定刘XX以270万元总价购买薛XX、芮XX名下房屋。合同签订后，刘XX支付了2万元定金，但随后于6月25日反悔，明确表示不再购买该房屋。薛XX、芮XX遂向法院提起诉讼，要求解除合同，并依据合同约定主张房屋总价20%的违约金，即54万元。一审法院支持了原告的全部诉讼请求，刘XX不服一审判决，委托俞雯律师向南京市XX人民法院申请再审。

再审阶段的办案策略

再审阶段，俞雯律师采取了一系列关键办案策略。首先，她指导并协助当事人刘XX收集并提交了在原审中未出示的关键证据——2023年6月25日刘XX与卖方薛XX及中介工作人员的录音，该录音旨在证明双方曾就合同解除事宜进行过协商。其次，基于新证据，俞雯律师向法庭提出两大核心主张：一是双方已就合同解除达成一致，原审法院对此事实认定错误；二是合同中关于违约金的条款存在争议，刘XX主张违约金为0元，原审适用法律错误。最后，在法庭审理中，面对对方当事人对录音内容的否认和对合同条款的强调，俞雯律师围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”两大争议焦点进行了有力辩论，并依据《民法典》相关规定，明确提出即便构成违约，54万元的违约金也“过分高于”实际损失，请求法院依法予以调整。

案件结果与律师价值

南京市中级人民法院经再审审理，作出终审判决。法院认为，刘XX提交的录音仅能反映协商过程，不足以证明双方已就解除合同及违约责任达成一致，因此刘XX单方停止履行合同义务的行为构成违约。法院确认合同中约定的54万元违约金有效，但同时指出该金额“明显过高”，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款的规定，当事人可以请求人民法院对违约金予以适当减少。最终判决维持原审关于合同解除的判项，变更原审违约金判决，将54万元大幅调整为5万元，扣除刘XX已支付的2万元定金，最终判令其仅需再支付3万元，驳回薛XX、芮XX的其他诉讼请求。在本案中，俞雯律师发挥了至关重要的作用。她通过专业分析，找到案件突破口，成功启动再审程序，扭转了一审败诉的不利局面。她搜集的关键证据为案件的审理提供了重要依据，虽然未能完全支持“协商一致解除”的主张，但为后续违约金的调整创造了谈判和博弈空间。她精准运用法律，成功说服法官行使自由裁量权，将“天价违约金”从54万元降至5万元，为当事人直接挽回了近50万元的经济损失，充分体现了其专业能力和为当事人服务的价值。

俞雯律师凭借其扎实的专业知识、丰富的办案经验和对当事人负责的态度，在民商事诉讼领域取得了显著的成绩，为众多当事人解决了法律难题，维护了他们的合法权益。