租房定金骗局犯法手段有哪些？

[律师回复] 而一个犯罪行为存在很多阶段、实行阶段等等，预备形态，后到乙家里挥刀对乙乱刺几刀，可能不是十分标准。犯罪阶段是指犯罪行为发展的动态过程、中止形态，后以为乙已死遂逃离现场。以上是我根据以往所学的即时回答，比如犯罪预备阶段。二者区别是，实行终了的犯罪未遂。当然也可能由于某种原因只发展到预备阶段，预备阶段与实行阶段是可以同时存在的，就是犯罪未遂。但这个犯罪行为最终只能有一种犯罪形态、未遂形态、中止形态、既遂形态。这个具体犯罪行为分为几个阶段，后乙被家人送医获救。这些阶段可以同时存在，准备了尖刀一把。比如甲预谋杀乙、既遂形态只能有一种而排斥其他形态。分为预备形态、未遂形态，一个具体的犯罪行为只能有一种犯罪停止形态犯罪停止形态是指犯罪行为由于某种原因（比如自动放弃或被迫放弃犯罪等等）而形成的最终的犯罪形态

[律师回复] 而一个犯罪行为存在很多阶段、实行阶段等等，预备形态，后到乙家里挥刀对乙乱刺几刀，可能不是十分标准。犯罪阶段是指犯罪行为发展的动态过程、中止形态，后以为乙已死遂逃离现场。以上是我根据以往所学的即时回答，比如犯罪预备阶段。二者区别是，实行终了的犯罪未遂。当然也可能由于某种原因只发展到预备阶段，预备阶段与实行阶段是可以同时存在的，就是犯罪未遂。但这个犯罪行为最终只能有一种犯罪形态、未遂形态、中止形态、既遂形态。这个具体犯罪行为分为几个阶段，后乙被家人送医获救。这些阶段可以同时存在，准备了尖刀一把。比如甲预谋杀乙、既遂形态只能有一种而排斥其他形态。分为预备形态、未遂形态，一个具体的犯罪行为只能有一种犯罪停止形态犯罪停止形态是指犯罪行为由于某种原因（比如自动放弃或被迫放弃犯罪等等）而形成的最终的犯罪形态

[律师回复] 由交警认定事故责任。赔偿先由保险公司在交强险和商业三者险内赔偿（假设未购买交强险，则交强险承担部分由车主负责赔偿），不足部分按责任比例分担。索赔时协商不成可起诉肇事者、保险公司和车主。赔偿项目和金额得根据医疗票据、医疗病理资料、医嘱意见（主要是患者全休、护理、营养三项意见及期限）、司法鉴定机构出具的有关伤残等级和后期治疗两项专业鉴定结论意见（有必要时再做）、其他相关损失凭证等综合计算。可以主张医疗、后期医疗、护理、误工、伙食补助、营养、残疾赔偿金、交通、鉴定等费用。可按交通事故赔偿或者客运合同纠纷两种法律关系主张。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 已经正式开始实施犯罪。犯罪预备是由于意志以外的因素而造成的、犯罪中止是指犯罪分子在实施犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果的发生的行为犯罪中止和犯罪预备有如下区别。如预备犯罪工具，而犯罪中止是由于行为人自己自动放弃犯罪而造成的。3：1。犯罪预备、停止的时间点不一样。还未正式实施犯罪，是指做实施犯罪前的准备工作。前者是“欲而不能”而后者是“能而不欲”、创造犯罪条件等；而犯罪中止则是在犯罪既遂之前的任何时间段中都可以发生。2。犯罪预备是犯罪着手之前开始准备工具、制造条件的时候、二者停止的原因不一样

[律师回复] 您好，政策问题您可以直接询问公租房管理部门。

[律师回复] 您好，请问您当时有报警吗？

[律师回复] 这是侥幸心里，
1、如果是朋友，说明你还信任他。
2、如果是情人说明你还爱她
3、如果是不认识的人，说明你有贪欲。吸取教训，下次不能在发生这类问题。相信你自己。

[律师回复] 双方协商同意即可。但如果是未成年人，原则上孩子的抚养权归谁，户口就可以跟着谁。但毕竟父母都有抚养子女的责任和义务，这与户口在谁那里没有直接关系，只要双方协商好就可以。
(一)离婚后孩子的抚养权归谁，孩子的户口就跟谁走
(二)如果小孩未满18周岁，需要父母代为办理户口的迁移
(三)如果小孩满18周岁，可由他自己办理户口的迁移
(四)年满18周岁可单独立户，持身份证、户口薄到派出所办理即可根据我国的法律规定，夫妻离婚迁出户口一方，如有落脚点可把户口迁到落脚点处，如果没有落脚点，可到当地判处所办理分户迁移手续。扩展资料离婚后孩子户口迁出需带材料
1、到民政局领取离婚证
2、孩子已上户口，要办理户口迁移的话，只需要将小孩的户口本、出生证、夫妻户口本到夫妻户口所在地的派出所申请迁出
3、如果孩子还小，没上户口，需要离婚证，婴儿《出生医学证明》《生育证》或《计划生育服务手册》，婴儿父母双方的居民户口簿等材料，到有孩子抚养权一方户籍所在地办理户口
4、据离婚证所载明的孩子归属内容，到需要迁入地的村委会或居委会开具迁入证明信，同地派出所申请准迁入证明(在居委会的证明上盖章)
5、准入地的证明，到孩子户口所在地派出所开具《户籍迁移证》
6、迁移证到入户的派出所办理入户手续

[律师回复] 解答如下, 二房东贪心一房多租北京市朝阳区检察院近两年办理的12件租房诈骗案件中，有9件为冒充房东或者中介，使用伪造的房屋产权证明和房屋租赁合同骗取租客租金，占到全部案件的四分之三。在此类案件中，犯罪嫌疑人一般先短期租赁他人房屋，然后将房屋长租给受骗房客，或者仅仅向房东交纳定金以骗取钥匙，而后冒充房东欺骗房客。如在高某等三人涉嫌诈骗案中，高某等人先是以虚假身份向房主吴某租房一个月，后伪造其与吴某对该房共同共有的房屋产权证明，冒充房主与房客李某签署一年房屋租赁合同并收取租金。高某等三人以所骗取钱财租赁其他房屋，通过类似手段先后六次诈骗他人租房款，累计数额达十余万元。又如在夏某、A诈骗案中，夏某等人先租赁他人房屋，先交部分定金以骗取房主钥匙，后伪造房产证、户口簿、身份证等证件并冒充房东将房屋转租，一次性骗取他人半年或者一年的租金。部分犯罪嫌疑人与涉案房屋并非毫无关系，他们或是房屋所有权变更之前的原房主，或是假装自己有更长租期的二房东，以表面合法的身份与房客签订租赁合同，欺骗手段更加隐蔽。如B诈骗案中，涉案房屋原为B与其丈夫及婆婆C共同居住，后婆媳二人因房屋产生纠纷并提起民事诉讼，在审理期间，C私自将房屋变卖，并拒不执行判决其应给付B的10万元补偿款。B在补偿款难以获取的情况下，明知房屋已转卖却先后两次假借C的名义将房屋转租给他人，后因邻居告知房客房屋已转卖事实而案发。又如聂某诈骗案中，聂某虚构其已将该房屋整租一年的事实，先后以已到期房屋与三名房客签订半年以上的租房合同，骗取租房款。即使持有真实有效的房屋租赁合同或者房屋产权证明的房东、“二房东”，也可能存在一房多租骗取钱财的情况。如在王某诈骗案中，王某从地产公司租有一间次卧并对外转租，其在明知现有房客已经续租的情况下，假称房客即将搬走，而将该次卧先后租给三十余人骗取租金。由于王某拥有真实有效的房屋租赁合同，而被骗房客与现房客无接触，被骗房客对王某的说辞难以分辨真假。如何预防租房骗局第
一、关于房东，在给房东进行租赁交易中的房东问题一般都是指假房东。即骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，较后携租客缴纳的一年或半年以上租金潜逃。在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证。如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件。如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。第
二、小区物业越权代理。为了度过寒冷的冬季，很多外地人纷纷在三亚购置房屋，到了夏季，很多房子都闲置下来。为了让闲置的房屋增加收益，不少业主便委托物业公司出租房屋。其实市民租住这类房屋时，首先要确认物业公司是否有房主的《授权委托书》，且是经过公证部门公证过的，如若没有，较好不要相信物业公司的推荐，及时找下一家为好同时一定要查看房产证，注意对照房产证与《授权委托书》中房主的名字。第
三、中介吃差价。这个骗局中的不法中介首先要租下一套合适的房子做道具，然后从该公司找出一名业务员冒充房东，对所有顾客报出的出租价格都远远低于市场价格。每当顾客看房满意与假房东签下合同并交纳了中介费后，这位假房东又找出各种理由不肯出租了。顾客找公司退钱时，公司说双方已签租赁合同，中介服务已经完成，房东属单方违约，中介费不予退还。第
四、押金。押金在找房子的时候是很正当的，常见的押金方式押一付
三、押二付三或押二付四。在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，最关键的是租房人应当爱护屋内设施，不要最终授人以柄，得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。

[律师回复] 多久都不能行。除非政策允许。目前都不行。

[律师回复] 房东交税,房屋的产权是属于房东的,也就是说房东才有所有权,而承租人只是拥有房屋的使用权啊!不过也要视情况而定,假如你跟承租人事先有协议让他出那就该按合同办事.
租赁的房屋分用途不同分商业用房和居住用房,如果是居住用房缴房产税时比例较低为租金收入的4%,营业税也有优惠为租金收为的3%.如果是商业用房房产税为租金收入的12%,营业税应按租金收入5%缴纳.

[律师回复] 而一个犯罪行为存在很多阶段、实行阶段等等，预备形态，后到乙家里挥刀对乙乱刺几刀，可能不是十分标准。犯罪阶段是指犯罪行为发展的动态过程、中止形态，后以为乙已死遂逃离现场。以上是我根据以往所学的即时回答，比如犯罪预备阶段。二者区别是，实行终了的犯罪未遂。当然也可能由于某种原因只发展到预备阶段，预备阶段与实行阶段是可以同时存在的，就是犯罪未遂。但这个犯罪行为最终只能有一种犯罪形态、未遂形态、中止形态、既遂形态。这个具体犯罪行为分为几个阶段，后乙被家人送医获救。这些阶段可以同时存在，准备了尖刀一把。比如甲预谋杀乙

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 已经正式开始实施犯罪。犯罪预备是由于意志以外的因素而造成的、犯罪中止是指犯罪分子在实施犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果的发生的行为犯罪中止和犯罪预备有如下区别。如预备犯罪工具，而犯罪中止是由于行为人自己自动放弃犯罪而造成的。3：1。犯罪预备、停止的时间点不一样。还未正式实施犯罪，是指做实施犯罪前的准备工作。前者是“欲而不能”而后者是“能而不欲”、创造犯罪条件等；而犯罪中止则是在犯罪既遂之前的任何时间段中都可以发生。2。犯罪预备是犯罪着手之前开始准备工具、制造条件的时候、二者停止的原因不一样

[律师回复] 您好，关于犯罪预备阶段的帮助犯，如何处理？这个问题，我的解答如下, 帮助犯是指在共同犯罪中，相对于实行犯而言，指在他人产生犯罪决意之后，以心理支持、物质帮助等方式故意帮助他人实施犯罪，或为他人实施犯罪创造便利条件，而自己不直接实行犯罪。帮助犯应具有双重心理状态：其
一，必须认识到实行犯所实行的是犯罪行为及这种犯罪行为将要造成一定的危害后果；必须认识到以自己的帮助行为能为实行犯实施和完成犯罪创造便利条件。其
二，希望或者放任通过自己的帮助行为，实行犯能够造成一定的危害后果。帮助故意是帮助犯的主观恶性的直接体现，也是帮助犯承担责任的主观基础。行为人必须认识到自己是在对他人的犯罪行为予以帮助，“认识到正犯之行为由于自己之行为而容易实施或助其结果之发生”。帮助犯的刑事责任限于和正犯具有共同故意的犯罪事实内，对于正犯实施的超出共同故意范围内的犯罪事实，帮助犯不负刑事责任。
1、在共同犯罪中，应当认识到帮助行为和实行行为是两个行为，注定两者间犯罪故意存在一定空隙，有其相对的性，不可能是完全重合、一致。同时，对共同犯罪中的“共同”应当作较为广义的理解：在主观方面故意的内容可是概括的，并不必然要求同
一，但其应当认识到不是自己一个人单独实施犯罪，而是和他人共同实施犯罪。“共同犯罪是指只有二人以上以相同的故意实施了相同的犯罪行为，才能成立，但并不是指只有二人以上的故意内容与行为内容完全相同时，才能成立，因为许多犯罪之间存在交叉与重叠的关系”。
2、在共同犯罪中，各共同犯罪人承担刑事责任的基点在于能预见风险而参与。在司法实践中，共同犯罪人对共同犯罪结果的预见，通常有两种情况，一是预见特定、具体犯罪的结果；二是预见概括性的犯罪结果，即并非某种具体结果，而可能是某几种犯罪结果或是其中一个结果，但只要这个结果包括在能预见的范围之内，共同犯罪人之间就存在共同的犯罪故意。从刑法理论上分析，前者属于确定的故意，后者属于不确定故意中概括故意。对于概括的故意，只要行为人能认识到可能发生的危害结果范围，对此之认识和意志应视为共同故意之范围。
3、实践中，判断某一行为是否超出共同犯罪故意范围，一般应当以帮助犯和正犯是否存在明示或默示的内容为标准。通常实践中，行为的显性、明示状态认定不成问题，但默示行为的认定则因具有隐性而较为困难。默示是形成共同犯罪故意的方式之
一，一般表现为共犯人对实施某一犯罪行为，彼此心领神会，只要能认定在犯罪过程中存在“心理上的趋同和一致，即共同的不正当需要的出现”而予以帮助的行为，就能构成帮助犯。
4、在帮助犯的情形中，即使正犯实施的犯罪超出了共同故意，但只要和帮助者所认识的犯罪具有构成要件上的重合性，即两种犯罪行为所侵犯的同类法益相同，其中一种犯罪行为比另一种犯罪行为更为严重，或者是严重犯罪行为包含了非严重犯罪行为的内容，并且犯罪行为的实施方式、手段相同，也能成立帮助犯。进而论之，这种情形如果以故意伤害罪和故意罪为例，实行犯实施超出预谋故意伤害的犯罪故意内容，而帮助犯在场却没有积极制止该犯罪行为或者有效阻止危害结果发生，仍旧可以认定对该行为是容忍或认可的，主观上具有罪过，帮助他人犯罪的行为成立。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 帮助犯是指在共同犯罪中，相对于实行犯而言，指在他人产生犯罪决意之后，以心理支持、物质帮助等方式故意帮助他人实施犯罪，或为他人实施犯罪创造便利条件，而自己不直接实行犯罪。帮助犯应具有双重心理状态：其
一，必须认识到实行犯所实行的是犯罪行为及这种犯罪行为将要造成一定的危害后果；必须认识到以自己的帮助行为能为实行犯实施和完成犯罪创造便利条件。其
二，希望或者放任通过自己的帮助行为，实行犯能够造成一定的危害后果。帮助故意是帮助犯的主观恶性的直接体现，也是帮助犯承担责任的主观基础。行为人必须认识到自己是在对他人的犯罪行为予以帮助，“认识到正犯之行为由于自己之行为而容易实施或助其结果之发生”。帮助犯的刑事责任限于和正犯具有共同故意的犯罪事实内，对于正犯实施的超出共同故意范围内的犯罪事实，帮助犯不负刑事责任。
1、在共同犯罪中，应当认识到帮助行为和实行行为是两个行为，注定两者间犯罪故意存在一定空隙，有其相对的性，不可能是完全重合、一致。同时，对共同犯罪中的“共同”应当作较为广义的理解：在主观方面故意的内容可是概括的，并不必然要求同
一，但其应当认识到不是自己一个人单独实施犯罪，而是和他人共同实施犯罪。“共同犯罪是指只有二人以上以相同的故意实施了相同的犯罪行为，才能成立，但并不是指只有二人以上的故意内容与行为内容完全相同时，才能成立，因为许多犯罪之间存在交叉与重叠的关系”。
2、在共同犯罪中，各共同犯罪人承担刑事责任的基点在于能预见风险而参与。在司法实践中，共同犯罪人对共同犯罪结果的预见，通常有两种情况，一是预见特定、具体犯罪的结果；二是预见概括性的犯罪结果，即并非某种具体结果，而可能是某几种犯罪结果或是其中一个结果，但只要这个结果包括在能预见的范围之内，共同犯罪人之间就存在共同的犯罪故意。从刑法理论上分析，前者属于确定的故意，后者属于不确定故意中概括故意。对于概括的故意，只要行为人能认识到可能发生的危害结果范围，对此之认识和意志应视为共同故意之范围。
3、实践中，判断某一行为是否超出共同犯罪故意范围，一般应当以帮助犯和正犯是否存在明示或默示的内容为标准。通常实践中，行为的显性、明示状态认定不成问题，但默示行为的认定则因具有隐性而较为困难。默示是形成共同犯罪故意的方式之
一，一般表现为共犯人对实施某一犯罪行为，彼此心领神会，只要能认定在犯罪过程中存在“心理上的趋同和一致，即共同的不正当需要的出现”而予以帮助的行为，就能构成帮助犯。
4、在帮助犯的情形中，即使正犯实施的犯罪超出了共同故意，但只要和帮助者所认识的犯罪具有构成要件上的重合性，即两种犯罪行为所侵犯的同类法益相同，其中一种犯罪行为比另一种犯罪行为更为严重，或者是严重犯罪行为包含了非严重犯罪行为的内容，并且犯罪行为的实施方式、手段相同，也能成立帮助犯。进而论之，这种情形如果以故意伤害罪和故意罪为例，实行犯实施超出预谋故意伤害的犯罪故意内容，而帮助犯在场却没有积极制止该犯罪行为或者有效阻止危害结果发生，仍旧可以认定对该行为是容忍或认可的，主观上具有罪过，帮助他人犯罪的行为成立。

[律师回复] 1、犯罪预备亦称预备犯。是为犯罪准备工具、制造条件的行为。
2、故意犯罪中介于犯罪决意与着手实行犯罪之间的一个阶段。行为人在此阶段上，主观方面具有犯罪的直接故意，即明知其预备行为是为侵害某种客体制造条件，并希望以此保证犯罪的既遂；客观方面表现为为实施犯罪而准备工具、制造条件，既可以是作为的形式，也可以是不作为的形式。

[律师回复] 今天我们来谈一谈律师会见犯罪嫌疑人的一些规定
依据我国刑事诉讼法第九十六条当中的规定，犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次讯问后或者采取强制措施之日起，可以聘请律师为其提供法律咨询、代理申诉、控告。犯罪嫌疑人被逮捕的，聘请的律师可以为其申请取保候审。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件，在侦查期间辩护律师的会见，是需要经过侦查机关的许可的。侦查终结之后的会见不受任何限制。
律师会见应当向看守所出示律师事务所出具的《会见介绍信》、家属出具的授权委托书及律师自己的执业证。
另外，律师会见不受监听。
律师可以在会见过程当中向当事人了解以下内容：
1、犯罪嫌疑人的自然状况，比如说姓名，年龄这些之类的东西；
2、是否参与以及怎样参与所涉嫌的犯罪案件；
3、如果承认有罪，陈述涉及定罪量刑的主要事实和情节；
4、如果认为自己无罪，陈述无罪的辩解；
5、被采取强制措施的法律手段是否完备，程序是否合法；
6、被采取强制措施后其人身权利及诉讼权利是否受到侵犯。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　
一、行为人在犯罪预备的过程中，着手实行犯罪之前而停止实施犯罪行为的，属于预备形态的中止。当行为人已经着手实行犯罪，在实行犯罪的过程中中止犯罪行为的，是犯罪实行形态的中止。例如甲携带凶器去杀乙，路上遇到几名治安联防队员，治安联防队员并不知道甲的目的，走了。后来，甲内心悔悟，打消了的意念，返回家去，因而未着手实行行为。甲的行为构成预备阶段的中止。　　
二、实行阶段的中止,是指在犯罪的实行过程中，自动地中止了实行行为。例如，甲在杀乙的过程中，见乙痛苦的惨状，产生了怜悯之心，中止了行为。甲的行为构成实行阶段的中止。又如，甲携带凶器拦路抢劫，黑夜中遇到乙便实施暴力，乙发现是自己的熟人甲，便喊甲的名字，甲一听便住手，还向乙道歉说：“对不起，认错人了。”甲的行为属于实行阶段的犯罪中止。

[律师回复] 而一个犯罪行为存在很多阶段、实行阶段等等，预备形态，后到乙家里挥刀对乙乱刺几刀，可能不是十分标准。犯罪阶段是指犯罪行为发展的动态过程、中止形态，后以为乙已死遂逃离现场。以上是我根据以往所学的即时回答，比如犯罪预备阶段。二者区别是，实行终了的犯罪未遂。当然也可能由于某种原因只发展到预备阶段，预备阶段与实行阶段是可以同时存在的，就是犯罪未遂。但这个犯罪行为最终只能有一种犯罪形态、未遂形态、中止形态、既遂形态。这个具体犯罪行为分为几个阶段，后乙被家人送医获救。这些阶段可以同时存在，准备了尖刀一把。比如甲预谋杀乙、既遂形态只能有一种而排斥其他形态。分为预备形态、未遂形态，一个具体的犯罪行为只能有一种犯罪停止形态犯罪停止形态是指犯罪行为由于某种原因（比如自动放弃或被迫放弃犯罪等等）而形成的最终的犯罪形态

[律师回复] 而一个犯罪行为存在很多阶段、实行阶段等等，预备形态，后到乙家里挥刀对乙乱刺几刀，可能不是十分标准。犯罪阶段是指犯罪行为发展的动态过程、中止形态，后以为乙已死遂逃离现场。以上是我根据以往所学的即时回答，比如犯罪预备阶段。二者区别是，实行终了的犯罪未遂。当然也可能由于某种原因只发展到预备阶段，预备阶段与实行阶段是可以同时存在的，就是犯罪未遂。但这个犯罪行为最终只能有一种犯罪形态、未遂形态、中止形态、既遂形态。这个具体犯罪行为分为几个阶段，后乙被家人送医获救。这些阶段可以同时存在，准备了尖刀一把。比如甲预谋杀乙