青岛离婚房产过户费用是多少费用

在我国，人民的各项权益都是受法律保护的。生活中人们的婚姻也是如此，婚姻法中对夫妻双方离婚后的一切事物都有着详细的规定。夫妻如果因为感情破裂导致离婚，相信在离婚后，大家对房产是比较关注的一个问题，房产不论归谁，夫妻双方都应该去办理房产过户，办理房产过户时需要收过户费的。那么，青岛离婚房产过户费用是多少费用呢?

一、青岛离婚房产过户费用是多少费用?

(一)、税类：

1、契税按产价百分之二;

2、印花税按产价万分之五。

(二)、费类：

1、登记费80.00元;

2、交易手续费百分之二(按产价);

3、工本费20.00元

在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户 的，不收取个人所得税。

在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。

二、离婚后房产怎么过户?

(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

析产基本步骤：

1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

大家可以看出，在青岛办理房产过户的时候，需要交纳税款和相关的手续费工本费等。同时夫妻离婚，在办理房产过户的时候，需要按照国家的流程严格办理。房产过户，在办理的时候，虽然流程比较简单，但是，有些夫妻的房产争夺会比较麻烦，对此问题大家可以咨询专业的律师。