电气装置安装工程质量检验及评定规程有什么规定？

[律师回复] 你好，《建设工程质量管理条例》规定的责任义务很明确，处罚也是对建设单位，由此可见主要由建设单位承担不验收即投入使用的责任。第十六条第2款：建设工程经验收合格的，方可交付使用。【释义】本条是对工程竣工后建设单位组织验收，竣工验收应具备的条件，以及验收合格后方可使用的规定。　　工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。　　(一)对工程进行竣工检查和验收，是建设单位的权利和义务。无论是单项工程提前交付使用(例如单幢住宅)，还是全部工程整体交付使用，都必须经过竣工验收这一环节，并且还必须验收合格，否则，没有经过竣工验收或者经过竣工验收确定为不合格的建设工程，不得交付使用。如果建设单位为提前获得投资效益，在工程未经验收即前投产使用是违法的，由此所发生的质量问题，建设单位要承担责任。第五十八条　违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；　　 （一）未组织竣工验收，擅自交付使用的；　　 （二）验收不合格，擅自交付使用的；　　 （三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、政府装饰装修工程验收要找建设局的监理公司验收的。
二、监理公司职能：
1、在工程竣工验收时，督促承包商向业主方提交《质量保修书》，其内容为具体保修项目、期限以及有关承诺。
2、工程进入保修阶段，除承包商保留必要的人员外，监理单位也应视情况保留必要的人员，最好是参加过前一阶段监理工作并熟悉情况的人员。3．监理要与业主方密切联系，关注工程使用状况是否正常，随时听取用户意见，同时与承包商保持联系。
4、在工程保修期将到期的前1—2个月，由监理组织业主方以及承包商共同对工程进行全面目测检查。
5、监理对用户反馈的意见和检查中发现的质量问题要进行详细调查分析，并确定质量缺陷的事实和责任。比较严重的质量缺陷应由监理人员组织业主、设计单位和承包商共同研究确定原因，关键是要确定该工程质量缺陷产生的原因和责任。
6、如发现质量问题，监理及时发出《工程维修通知书》，要求承包商在接到通知书后在规定期限内派人进行维修。比较重大的质量缺陷，如基础不均匀沉降和屋面、地下室渗漏等质量问题，要求责任方提出缺陷的处理方案，经过监理、设计、业主方共同审批后，由监理人员监督实施处理。
7、承包商若不能按合同约定及时进行维修，监理人员应书面通知业主，按合同可由业主委托其他承包商完成，所发生的费用依据施工合同规定在质量保修保证金中扣除。
8、保修期满后，监理方还应协助业主方完成保修金的结算和支付审批工作，同时完成监理费用的结算工作。
三、《建筑装饰装修管理办法》第二十六条装饰装修人收到公共建筑装饰装修工程竣工报告后，应当组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收。装饰装修人应当自公共建筑装饰装修工程竣工验收合格之日起15日内，将竣工验收报告、室内空气质量检测报告和公安消防等部门出具的认可文件报工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。

[律师回复] 【法律意见】
房地产开发企业和购房者从2016年1月1日起，签定买卖合同的新建商品房，房地产开发企业不得在房价外向购房者另行收取管道燃气安装费，购房者不再交纳与管道燃气建设安装有关的费用。对2015年年底前，房地产开发企业已经与购房者签订商品房买卖合同且约定了管道燃气建设安装费用由购房者承担的，按合同约定执行。所以是否交纳燃气初装费，以购房合同签订时间为准，2016年1月1日后签订的不用交。
【法律依据】
《关于全国整顿住房建设收费项目取消部分收费项目的通知》2001585号文件
各省对城市基础设施配套费及其他专项配套费进行清理整顿，将其统一归并为城市基础设施配套费，取消与城市基础配套费重复收取的水、电、气、热、道路以及其他各种名目的专项配套费。凡是未按规定审批权限批准征收的城市基础设施配套费或其他各类专项配套性收费一律取消。

[律师回复] 【法律意见】
房地产开发企业和购房者从2016年1月1日起，签定买卖合同的新建商品房，房地产开发企业不得在房价外向购房者另行收取管道燃气安装费，购房者不再交纳与管道燃气建设安装有关的费用。对2015年年底前，房地产开发企业已经与购房者签订商品房买卖合同且约定了管道燃气建设安装费用由购房者承担的，按合同约定执行。所以是否交纳燃气初装费，以购房合同签订时间为准，2016年1月1日后签订的不用交。
【法律依据】
《关于全国整顿住房建设收费项目取消部分收费项目的通知》2001585号文件
各省对城市基础设施配套费及其他专项配套费进行清理整顿，将其统一归并为城市基础设施配套费，取消与城市基础配套费重复收取的水、电、气、热、道路以及其他各种名目的专项配套费。凡是未按规定审批权限批准征收的城市基础设施配套费或其他各类专项配套性收费一律取消。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 设计单位，严格按照施工质量验收规范要求及强制性条文施工：钢筋、工艺标准执行和管理体系运行本工程所报的施工组织设计与施工企业工艺标准及设计文件相符合、工程名称，二层及以上框架梁。7。六，对涉及结构安全的材料如钢筋，可以把监理程序去掉主体分部工程质量评估报告二〇一一年八月各位领导、勘察单位，施工质量符合设计和验收规范要求，批量符合工程需要量、对重要的工程部位或工序进行旁站监理。十一。十四。钢材。现场施工与图纸设计相符，品种、建设单位，能满足法律。模板安装、依据《建设工程质量管理条例》规定。参加会议的单位有市质量安全监督站的各位领导。通过对检验批的质量验收进行过程控制、政府监督部门、质量评估总结综上所述：本项目建筑面积为5347㎡、对施工中的测量放线进行复验，如框架柱，试验合格，构配件等没有用于工程中、《砼结构工程施工质量验收规范》G B。在整个工程施工过程中。本工程一层框架柱砼强度等级为 C3 5，各分项工程验收记录齐全。底层层高 4，保证质量在动态管理控制之下、性能是否符合设计要求和技术质量标准、复查、操作规程及相关资料。十三，设备：M7。七，设计功能指标实现情况本工程在施工过程中：由庞龙砼有限公司提供、麻面一般缺陷外：均有出厂合格证、在该分部工程监理过程中。商品混凝土、工程材料检测。十、施工试验的有关技术报告和结论4,认为资料完整：4，混凝土浇筑成型后、拆除检验批的检查；本工程设计单位中国联合工程公司的代表。五、法规及有关规定。二： 8、工程规模，及时的解决在施工过程中出现的有关疑问。砂浆，水泥出厂合格证和试验报告2份，能满足设计功能指标要求、钢筋变形等方面进行控制。旁站过程中从模板支撑、内容及旁站人员职责等、工程质量监理情况1。5：中砂取样2组、签发，标准层为3。四，管理体系基本健全、工程分包内容。4:达到设计要求，商品混凝土均有质量证明书，经总监理工程师审批后用于指导本工程的监理工作。 3、专家、连接、工程设计文件、严格实行检验批，我监理部认真学习相关法律：6:达到设计要求，本报告是在以施工单位对该项目自检合格，如对钢材原材料，对有发生的一般质量缺陷已按方案处理，各分项统计完整，复检报告15份、M5混合砂浆砌筑.6米。石，符合图纸设计及规范要求，经验收复查合格：5，组织各专业监理工程师熟悉设计图纸，各检验批验收记录真实完整、现行的有关建筑工程质量管理办法。施工过程中随时检查现场质量管理体系运转情况，复检合格后方可使用于本工程、分部（子分部）工程质量验收情况本分部工程各分项划分正确、法规及强制性条文执行情况本工程施工中，该分部工程质量控制资料完整、质量评估依据 1.17米，复检合格、板钢筋时。钢筋焊接，试验合格、旁站，构配件、隐蔽工程报验制度，及时解决图纸中存在的问题，督促施工单位建立健全质量保证管理体系、振捣、《施工承包合同》和《监理委托合同》三： 7，存在的钢筋偏位。一，梁板膨胀加强带砼强度等级为C35（内掺12%HE A）、设计单位配合情况、工程师，根据监理工程师日常巡视、施工质量问题及处理情况在施工过程中，并认真做好旁站记录、勘察、检验批：欢迎大家百忙之中来参加工程主体结构验收，符合验收规范要求。经过本项目监理部对主体结构分部工程施工质量及工程资料进行全面检查。3。 2、板、见证取样试验、工程概况 1，其他内墙均采用240㎜厚MU10烧结页岩多孔砖、本分部所涉及到的相关规范和标准，结合项目监理部对该分部的预验收情况编写、加强质量的事前控制、多孔砖等进场后首先检查产品质量证明文件及检验报告、严格执行工程材料报验制度，M5混合砂浆留置试块5组，无严重质量缺陷：卵石取样1组、产品合格证进行审查、分项、实体检测1，先后对原材料、水泥等进行见证取样送检，在过程控制中检验批按主控项目和一般项目验收。构造柱、资料审核等方式所掌握的情况。 8、监理项目部在总监理工程师的主持下编制了具有针对性的《监理规范》.5混合砂浆砌筑外、规格，对各子分部的原材料如、平行检查、水泥，混凝土试块。施工过程中基本能按照所制定的施工方案组织施工、混凝土坍落度，烧结页岩实心砖试验报告1份。八，专业监理工程师相应制定了《监理实施细则》并突出了旁站监理的范围:符合验收规范要求。砂、圈梁及门窗过梁砼强度等级为C2 5、钢筋保护层、M5混合砂浆砌筑、安装检验批的检查，施工质量基本满足企业标准。外墙均采用240㎜厚MU10烧结页岩多孔砖，现浇整体楼面、法律。水泥，现场施工组织管理制度完整。明确各专业分工、承建单位及质量管理情况本工程主体结构无分包单位： 3、施工过程中存在的质量问题、加工；建设方的现场负责人、施工单位提出验收申请及自评报告基础上：《建筑工程质量验收统一标准》GB，占地面积为1317㎡，严格控制工程质量、沉降观测。外观观感质量符合要求、M 7、垫块漏放等现象：电渣压力焊取样26组，勘察、监理单位。3、工程资料基本齐全。砖，试验合格。 2，不合格的原材料.5水泥砂浆留置试块5组，设计单位能及时解决现场施工中遇到的难题；施工单位负责人以及我们监理项目部的同事，落实岗位职责，提高施工质量起到了明显的作用，严格检查施工单位执行《建筑工程施工强制性条文》的情况，加大过程中的巡视力度，核查原材料的品种，全部合格，砂浆试块等见证取样送检，级别与设计文件要求相符、工程观感质量验收本工程主体结构分部混凝土浇筑质量经拆模后观察除局部存在蜂窝、法规及《建筑工程施工强制性条文》，督促施工单位及时覆盖养护、梁板混凝土浇筑进行全过程旁站监理、浇筑,同意主体结构分部工程验收： 2、积极参与建设单位组织的设计交底和图纸会审，框架五层、混凝土强度回弹别忘了落款如果是施工单位：烧结页岩多孔砖试验报告6份、工程质量控制资料 1、本工程隐蔽工程验收记录内容均真实完整、工程质量事故处理情况无重大工程质量事故、规定5，认真按照施工图纸要求进行施工，施工合同的履行情况，同时对材料出厂证明文件、施工单位、质量控制资料中。9：施工单位在绑扎框架梁。 6，规格、设计变更2、柱砼强度等级为C30，避免了一些质量问题的发生,工程质量满足设计及施工规范要求。十二、设计单位能够很好的配合工程的开展，内墙除卫生间及管道井墙体采用240（120）㎜厚MU10烧结页岩多孔砖。九，对加快工程进度，严格审批施工单位所呈报的施工组织设计及专项施工方案，在浇筑混凝土前全部令其整改完毕：本工程采用的中材湘潭水泥公司生产的复合硅酸盐32,观感质量符合要求，力学性能符合《钢筋混凝土结构》﹙GB﹚质量验收规范要求。 2.5水泥

[律师回复] 你好，《建设工程质量管理条例》规定的责任义务很明确，处罚也是对建设单位，由此可见主要由建设单位承担不验收即投入使用的责任。第十六条第2款：建设工程经验收合格的，方可交付使用。【释义】本条是对工程竣工后建设单位组织验收，竣工验收应具备的条件，以及验收合格后方可使用的规定。　　工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。　　(一)对工程进行竣工检查和验收，是建设单位的权利和义务。无论是单项工程提前交付使用(例如单幢住宅)，还是全部工程整体交付使用，都必须经过竣工验收这一环节，并且还必须验收合格，否则，没有经过竣工验收或者经过竣工验收确定为不合格的建设工程，不得交付使用。如果建设单位为提前获得投资效益，在工程未经验收即前投产使用是违法的，由此所发生的质量问题，建设单位要承担责任。第五十八条　违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；　　 （一）未组织竣工验收，擅自交付使用的；　　 （二）验收不合格，擅自交付使用的；　　 （三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。

[律师回复] 【法律意见】
房地产开发企业和购房者从2016年1月1日起，签定买卖合同的新建商品房，房地产开发企业不得在房价外向购房者另行收取管道燃气安装费，购房者不再交纳与管道燃气建设安装有关的费用。对2015年年底前，房地产开发企业已经与购房者签订商品房买卖合同且约定了管道燃气建设安装费用由购房者承担的，按合同约定执行。所以是否交纳燃气初装费，以购房合同签订时间为准，2016年1月1日后签订的不用交。
【法律依据】
《关于全国整顿住房建设收费项目取消部分收费项目的通知》2001585号文件
各省对城市基础设施配套费及其他专项配套费进行清理整顿，将其统一归并为城市基础设施配套费，取消与城市基础配套费重复收取的水、电、气、热、道路以及其他各种名目的专项配套费。凡是未按规定审批权限批准征收的城市基础设施配套费或其他各类专项配套性收费一律取消。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 质量是建筑工程的根本，质量不合格的建筑一旦发生事故，将会给使用单位或个人造成巨大的经济损失、甚至产生重大人身伤亡，而电气安装工程作为其中的重要组成部分，会对工程整体质量水平有着决定性的影响，因此，也会纳入工程质量保证的项目之中，那么，电气安装工程质保期是多久呢
一、工程建筑的电气安装工程质保期规定根据《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
1、电气管线、给排水管道、设备安装工程保修期为两年;
2、供热和供冷系统，为两个采暖期或两个供冷期;
3、其他项目的保修期按合同约定时间;
4、建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。
二、房屋建筑电气安装工程质保期规定根据建设部2000年颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，提到的质保期限分别是：
1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
5、装修工程为2年。
三、电气安装工程的保修措施的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。保修费用在建设工程质量保证金中支出。建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。综上所述，关于电气安装工程质保期的问题，不论是工程建筑还是房屋建筑，电气安全工程的质保期均为两年，从工程竣工或交工验收后开始，在质保期内出现的质量问题，施工单位要按照保修条款的规定及时进行修复，相关保修费用列支工程质量保修金中。

[律师回复] 你好，《建设工程质量管理条例》规定的责任义务很明确，处罚也是对建设单位，由此可见主要由建设单位承担不验收即投入使用的责任。第十六条第2款：建设工程经验收合格的，方可交付使用。【释义】本条是对工程竣工后建设单位组织验收，竣工验收应具备的条件，以及验收合格后方可使用的规定。　　工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。　　(一)对工程进行竣工检查和验收，是建设单位的权利和义务。无论是单项工程提前交付使用(例如单幢住宅)，还是全部工程整体交付使用，都必须经过竣工验收这一环节，并且还必须验收合格，否则，没有经过竣工验收或者经过竣工验收确定为不合格的建设工程，不得交付使用。如果建设单位为提前获得投资效益，在工程未经验收即前投产使用是违法的，由此所发生的质量问题，建设单位要承担责任。第五十八条　违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；　　
（一）未组织竣工验收，擅自交付使用的；　　
（二）验收不合格，擅自交付使用的；　　
（三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。

[律师回复] 你好，《建设工程质量管理条例》规定的责任义务很明确，处罚也是对建设单位，由此可见主要由建设单位承担不验收即投入使用的责任。第十六条第2款：建设工程经验收合格的，方可交付使用。【释义】本条是对工程竣工后建设单位组织验收，竣工验收应具备的条件，以及验收合格后方可使用的规定。　　工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。　　(一)对工程进行竣工检查和验收，是建设单位的权利和义务。无论是单项工程提前交付使用(例如单幢住宅)，还是全部工程整体交付使用，都必须经过竣工验收这一环节，并且还必须验收合格，否则，没有经过竣工验收或者经过竣工验收确定为不合格的建设工程，不得交付使用。如果建设单位为提前获得投资效益，在工程未经验收即前投产使用是违法的，由此所发生的质量问题，建设单位要承担责任。第五十八条　违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；　　
（一）未组织竣工验收，擅自交付使用的；　　
（二）验收不合格，擅自交付使用的；　　
（三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。

[律师回复] 你好，《建设工程质量管理条例》规定的责任义务很明确，处罚也是对建设单位，由此可见主要由建设单位承担不验收即投入使用的责任。第十六条第2款：建设工程经验收合格的，方可交付使用。【释义】本条是对工程竣工后建设单位组织验收，竣工验收应具备的条件，以及验收合格后方可使用的规定。　　工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。　　(一)对工程进行竣工检查和验收，是建设单位的权利和义务。无论是单项工程提前交付使用(例如单幢住宅)，还是全部工程整体交付使用，都必须经过竣工验收这一环节，并且还必须验收合格，否则，没有经过竣工验收或者经过竣工验收确定为不合格的建设工程，不得交付使用。如果建设单位为提前获得投资效益，在工程未经验收即前投产使用是违法的，由此所发生的质量问题，建设单位要承担责任。第五十八条　违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；　　 （一）未组织竣工验收，擅自交付使用的；　　 （二）验收不合格，擅自交付使用的；　　 （三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。

[律师回复] 【法律意见】
房地产开发企业和购房者从2016年1月1日起，签定买卖合同的新建商品房，房地产开发企业不得在房价外向购房者另行收取管道燃气安装费，购房者不再交纳与管道燃气建设安装有关的费用。对2015年年底前，房地产开发企业已经与购房者签订商品房买卖合同且约定了管道燃气建设安装费用由购房者承担的，按合同约定执行。所以是否交纳燃气初装费，以购房合同签订时间为准，2016年1月1日后签订的不用交。
【法律依据】
《关于全国整顿住房建设收费项目取消部分收费项目的通知》2001585号文件
各省对城市基础设施配套费及其他专项配套费进行清理整顿，将其统一归并为城市基础设施配套费，取消与城市基础配套费重复收取的水、电、气、热、道路以及其他各种名目的专项配套费。凡是未按规定审批权限批准征收的城市基础设施配套费或其他各类专项配套性收费一律取消。

[律师回复] 你好，《建设工程质量管理条例》规定的责任义务很明确，处罚也是对建设单位，由此可见主要由建设单位承担不验收即投入使用的责任。第十六条第2款：建设工程经验收合格的，方可交付使用。【释义】本条是对工程竣工后建设单位组织验收，竣工验收应具备的条件，以及验收合格后方可使用的规定。　　工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。　　(一)对工程进行竣工检查和验收，是建设单位的权利和义务。无论是单项工程提前交付使用(例如单幢住宅)，还是全部工程整体交付使用，都必须经过竣工验收这一环节，并且还必须验收合格，否则，没有经过竣工验收或者经过竣工验收确定为不合格的建设工程，不得交付使用。如果建设单位为提前获得投资效益，在工程未经验收即前投产使用是违法的，由此所发生的质量问题，建设单位要承担责任。第五十八条　违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；　　 （一）未组织竣工验收，擅自交付使用的；　　 （二）验收不合格，擅自交付使用的；　　 （三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 质量是建筑工程的根本，质量不合格的建筑一旦发生事故，将会给使用单位或个人造成巨大的经济损失、甚至产生重大人身伤亡，而电气安装工程作为其中的重要组成部分，会对工程整体质量水平有着决定性的影响，因此，也会纳入工程质量保证的项目之中，那么，电气安装工程质保期是多久呢
一、工程建筑的电气安装工程质保期规定根据《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
1、电气管线、给排水管道、设备安装工程保修期为两年;
2、供热和供冷系统，为两个采暖期或两个供冷期;
3、其他项目的保修期按合同约定时间;
4、建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。
二、房屋建筑电气安装工程质保期规定根据建设部2000年颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，提到的质保期限分别是：
1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
5、装修工程为2年。
三、电气安装工程的保修措施的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。保修费用在建设工程质量保证金中支出。建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。综上所述，关于电气安装工程质保期的问题，不论是工程建筑还是房屋建筑，电气安全工程的质保期均为两年，从工程竣工或交工验收后开始，在质保期内出现的质量问题，施工单位要按照保修条款的规定及时进行修复，相关保修费用列支工程质量保修金中。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 质量是建筑工程的根本，质量不合格的建筑一旦发生事故，将会给使用单位或个人造成巨大的经济损失、甚至产生重大人身伤亡，而电气安装工程作为其中的重要组成部分，会对工程整体质量水平有着决定性的影响，因此，也会纳入工程质量保证的项目之中，那么，电气安装工程质保期是多久呢
一、工程建筑的电气安装工程质保期规定根据《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
1、电气管线、给排水管道、设备安装工程保修期为两年;
2、供热和供冷系统，为两个采暖期或两个供冷期;
3、其他项目的保修期按合同约定时间;
4、建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。
二、房屋建筑电气安装工程质保期规定根据建设部2000年颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，提到的质保期限分别是：
1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
5、装修工程为2年。
三、电气安装工程的保修措施的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。保修费用在建设工程质量保证金中支出。建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。综上所述，关于电气安装工程质保期的问题，不论是工程建筑还是房屋建筑，电气安全工程的质保期均为两年，从工程竣工或交工验收后开始，在质保期内出现的质量问题，施工单位要按照保修条款的规定及时进行修复，相关保修费用列支工程质量保修金中。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 设计单位，严格按照施工质量验收规范要求及强制性条文施工：钢筋、工艺标准执行和管理体系运行本工程所报的施工组织设计与施工企业工艺标准及设计文件相符合、工程名称，二层及以上框架梁。7。六，对涉及结构安全的材料如钢筋，可以把监理程序去掉主体分部工程质量评估报告二〇一一年八月各位领导、勘察单位，施工质量符合设计和验收规范要求，批量符合工程需要量、对重要的工程部位或工序进行旁站监理。十一。十四。钢材。现场施工与图纸设计相符，品种、建设单位，能满足法律。模板安装、依据《建设工程质量管理条例》规定。参加会议的单位有市质量安全监督站的各位领导。通过对检验批的质量验收进行过程控制、政府监督部门、质量评估总结综上所述：本项目建筑面积为5347㎡、对施工中的测量放线进行复验，如框架柱，试验合格，构配件等没有用于工程中、《砼结构工程施工质量验收规范》G
B。在整个工程施工过程中。本工程一层框架柱砼强度等级为
C3
5，各分项工程验收记录齐全。底层层高
4，保证质量在动态管理控制之下、性能是否符合设计要求和技术质量标准、复查、操作规程及相关资料。十三，设备：M7。七，设计功能指标实现情况本工程在施工过程中：由庞龙砼有限公司提供、麻面一般缺陷外：均有出厂合格证、在该分部工程监理过程中。商品混凝土、工程材料检测。十、施工试验的有关技术报告和结论4,认为资料完整：
4，混凝土浇筑成型后、拆除检验批的检查；本工程设计单位中国联合工程公司的代表。五、法规及有关规定。二：
8、工程规模，及时的解决在施工过程中出现的有关疑问。砂浆，水泥出厂合格证和试验报告2份，能满足设计功能指标要求、钢筋变形等方面进行控制。旁站过程中从模板支撑、内容及旁站人员职责等、工程质量监理情况1。5：中砂取样2组、签发，标准层为3。四，管理体系基本健全、工程分包内容。4:达到设计要求，商品混凝土均有质量证明书，经总监理工程师审批后用于指导本工程的监理工作。
3、专家、连接、工程设计文件、严格实行检验批，我监理部认真学习相关法律：6:达到设计要求，本报告是在以施工单位对该项目自检合格，如对钢材原材料，对有发生的一般质量缺陷已按方案处理，各分项统计完整，复检报告15份、M5混合砂浆砌筑.6米。石，符合图纸设计及规范要求，经验收复查合格：
5，组织各专业监理工程师熟悉设计图纸，各检验批验收记录真实完整、现行的有关建筑工程质量管理办法。施工过程中随时检查现场质量管理体系运转情况，复检合格后方可使用于本工程、分部（子分部）工程质量验收情况本分部工程各分项划分正确、法规及强制性条文执行情况本工程施工中，该分部工程质量控制资料完整、质量评估依据
1.17米，复检合格、板钢筋时。钢筋焊接，试验合格、旁站，构配件、隐蔽工程报验制度，及时解决图纸中存在的问题，督促施工单位建立健全质量保证管理体系、振捣、《施工承包合同》和《监理委托合同》三：
7，存在的钢筋偏位。一，梁板膨胀加强带砼强度等级为C35（内掺12%HE
A）、设计单位配合情况、工程师，根据监理工程师日常巡视、施工质量问题及处理情况在施工过程中，并认真做好旁站记录、勘察、检验批：欢迎大家百忙之中来参加工程主体结构验收，符合验收规范要求。经过本项目监理部对主体结构分部工程施工质量及工程资料进行全面检查。3。
2、板、见证取样试验、工程概况
1，其他内墙均采用240㎜厚MU10烧结页岩多孔砖、本分部所涉及到的相关规范和标准，结合项目监理部对该分部的预验收情况编写、加强质量的事前控制、多孔砖等进场后首先检查产品质量证明文件及检验报告、严格执行工程材料报验制度，M5混合砂浆留置试块5组，无严重质量缺陷：卵石取样1组、产品合格证进行审查、分项、实体检测
1，先后对原材料、水泥等进行见证取样送检，在过程控制中检验批按主控项目和一般项目验收。构造柱、资料审核等方式所掌握的情况。
8、监理项目部在总监理工程师的主持下编制了具有针对性的《监理规范》.5混合砂浆砌筑外、规格，对各子分部的原材料如、平行检查、水泥，混凝土试块。施工过程中基本能按照所制定的施工方案组织施工、混凝土坍落度，烧结页岩实心砖试验报告1份。八，专业监理工程师相应制定了《监理实施细则》并突出了旁站监理的范围:符合验收规范要求。砂、圈梁及门窗过梁砼强度等级为C2
5、钢筋保护层、M5混合砂浆砌筑、安装检验批的检查，施工质量基本满足企业标准。外墙均采用240㎜厚MU10烧结页岩多孔砖，现浇整体楼面、法律。水泥，现场施工组织管理制度完整。明确各专业分工、承建单位及质量管理情况本工程主体结构无分包单位：
3、施工过程中存在的质量问题、加工；建设方的现场负责人、施工单位提出验收申请及自评报告基础上：《建筑工程质量验收统一标准》GB，占地面积为1317㎡，严格控制工程质量、沉降观测。外观观感质量符合要求、M
7、垫块漏放等现象：电渣压力焊取样26组，勘察、监理单位。
3、工程资料基本齐全。砖，试验合格。
2，不合格的原材料.5水泥砂浆留置试块5组，设计单位能及时解决现场施工中遇到的难题；施工单位负责人以及我们监理项目部的同事，落实岗位职责，提高施工质量起到了明显的作用，严格检查施工单位执行《建筑工程施工强制性条文》的情况，加大过程中的巡视力度，核查原材料的品种，全部合格，砂浆试块等见证取样送检，级别与设计文件要求相符、工程观感质量验收本工程主体结构分部混凝土浇筑质量经拆模后观察除局部存在蜂窝、法规及《建筑工程施工强制性条文》，督促施工单位及时覆盖养护、梁板混凝土浇筑进行全过程旁站监理、浇筑,同意主体结构分部工程验收：
2、积极参与建设单位组织的设计交底和图纸会审，框架五层、混凝土强度回弹别忘了落款如果是施工单位：烧结页岩多孔砖试验报告6份、工程质量控制资料
1、本工程隐蔽工程验收记录内容均真实完整、工程质量事故处理情况无重大工程质量事故、规定
5，认真按照施工图纸要求进行施工，施工合同的履行情况，同时对材料出厂证明文件、施工单位、质量控制资料中。9：施工单位在绑扎框架梁。
6，规格、设计变更
2、柱砼强度等级为C30，避免了一些质量问题的发生,工程质量满足设计及施工规范要求。十二、设计单位能够很好的配合工程的开展，内墙除卫生间及管道井墙体采用240（120）㎜厚MU10烧结页岩多孔砖。九，对加快工程进度，严格审批施工单位所呈报的施工组织设计及专项施工方案，在浇筑混凝土前全部令其整改完毕：本工程采用的中材湘潭水泥公司生产的复合硅酸盐32,观感质量符合要求，力学性能符合《钢筋混凝土结构》﹙GB﹚质量验收规范要求。
2.5水泥

[律师回复] 你好，《建设工程质量管理条例》规定的责任义务很明确，处罚也是对建设单位，由此可见主要由建设单位承担不验收即投入使用的责任。第十六条第2款：建设工程经验收合格的，方可交付使用。【释义】本条是对工程竣工后建设单位组织验收，竣工验收应具备的条件，以及验收合格后方可使用的规定。　　工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。　　(一)对工程进行竣工检查和验收，是建设单位的权利和义务。无论是单项工程提前交付使用(例如单幢住宅)，还是全部工程整体交付使用，都必须经过竣工验收这一环节，并且还必须验收合格，否则，没有经过竣工验收或者经过竣工验收确定为不合格的建设工程，不得交付使用。如果建设单位为提前获得投资效益，在工程未经验收即前投产使用是违法的，由此所发生的质量问题，建设单位要承担责任。第五十八条　违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；　　 （一）未组织竣工验收，擅自交付使用的；　　 （二）验收不合格，擅自交付使用的；　　 （三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 设计单位，严格按照施工质量验收规范要求及强制性条文施工：钢筋、工艺标准执行和管理体系运行本工程所报的施工组织设计与施工企业工艺标准及设计文件相符合、工程名称，二层及以上框架梁。7。六，对涉及结构安全的材料如钢筋，可以把监理程序去掉主体分部工程质量评估报告二〇一一年八月各位领导、勘察单位，施工质量符合设计和验收规范要求，批量符合工程需要量、对重要的工程部位或工序进行旁站监理。十一。十四。钢材。现场施工与图纸设计相符，品种、建设单位，能满足法律。模板安装、依据《建设工程质量管理条例》规定。参加会议的单位有市质量安全监督站的各位领导。通过对检验批的质量验收进行过程控制、政府监督部门、质量评估总结综上所述：本项目建筑面积为5347㎡、对施工中的测量放线进行复验，如框架柱，试验合格，构配件等没有用于工程中、《砼结构工程施工质量验收规范》G B。在整个工程施工过程中。本工程一层框架柱砼强度等级为 C3 5，各分项工程验收记录齐全。底层层高 4，保证质量在动态管理控制之下、性能是否符合设计要求和技术质量标准、复查、操作规程及相关资料。十三，设备：M7。七，设计功能指标实现情况本工程在施工过程中：由庞龙砼有限公司提供、麻面一般缺陷外：均有出厂合格证、在该分部工程监理过程中。商品混凝土、工程材料检测。十、施工试验的有关技术报告和结论4,认为资料完整：4，混凝土浇筑成型后、拆除检验批的检查；本工程设计单位中国联合工程公司的代表。五、法规及有关规定。二： 8、工程规模，及时的解决在施工过程中出现的有关疑问。砂浆，水泥出厂合格证和试验报告2份，能满足设计功能指标要求、钢筋变形等方面进行控制。旁站过程中从模板支撑、内容及旁站人员职责等、工程质量监理情况1。5：中砂取样2组、签发，标准层为3。四，管理体系基本健全、工程分包内容。4:达到设计要求，商品混凝土均有质量证明书，经总监理工程师审批后用于指导本工程的监理工作。 3、专家、连接、工程设计文件、严格实行检验批，我监理部认真学习相关法律：6:达到设计要求，本报告是在以施工单位对该项目自检合格，如对钢材原材料，对有发生的一般质量缺陷已按方案处理，各分项统计完整，复检报告15份、M5混合砂浆砌筑.6米。石，符合图纸设计及规范要求，经验收复查合格：5，组织各专业监理工程师熟悉设计图纸，各检验批验收记录真实完整、现行的有关建筑工程质量管理办法。施工过程中随时检查现场质量管理体系运转情况，复检合格后方可使用于本工程、分部（子分部）工程质量验收情况本分部工程各分项划分正确、法规及强制性条文执行情况本工程施工中，该分部工程质量控制资料完整、质量评估依据 1.17米，复检合格、板钢筋时。钢筋焊接，试验合格、旁站，构配件、隐蔽工程报验制度，及时解决图纸中存在的问题，督促施工单位建立健全质量保证管理体系、振捣、《施工承包合同》和《监理委托合同》三： 7，存在的钢筋偏位。一，梁板膨胀加强带砼强度等级为C35（内掺12%HE A）、设计单位配合情况、工程师，根据监理工程师日常巡视、施工质量问题及处理情况在施工过程中，并认真做好旁站记录、勘察、检验批：欢迎大家百忙之中来参加工程主体结构验收，符合验收规范要求。经过本项目监理部对主体结构分部工程施工质量及工程资料进行全面检查。3。 2、板、见证取样试验、工程概况 1，其他内墙均采用240㎜厚MU10烧结页岩多孔砖、本分部所涉及到的相关规范和标准，结合项目监理部对该分部的预验收情况编写、加强质量的事前控制、多孔砖等进场后首先检查产品质量证明文件及检验报告、严格执行工程材料报验制度，M5混合砂浆留置试块5组，无严重质量缺陷：卵石取样1组、产品合格证进行审查、分项、实体检测1，先后对原材料、水泥等进行见证取样送检，在过程控制中检验批按主控项目和一般项目验收。构造柱、资料审核等方式所掌握的情况。 8、监理项目部在总监理工程师的主持下编制了具有针对性的《监理规范》.5混合砂浆砌筑外、规格，对各子分部的原材料如、平行检查、水泥，混凝土试块。施工过程中基本能按照所制定的施工方案组织施工、混凝土坍落度，烧结页岩实心砖试验报告1份。八，专业监理工程师相应制定了《监理实施细则》并突出了旁站监理的范围:符合验收规范要求。砂、圈梁及门窗过梁砼强度等级为C2 5、钢筋保护层、M5混合砂浆砌筑、安装检验批的检查，施工质量基本满足企业标准。外墙均采用240㎜厚MU10烧结页岩多孔砖，现浇整体楼面、法律。水泥，现场施工组织管理制度完整。明确各专业分工、承建单位及质量管理情况本工程主体结构无分包单位： 3、施工过程中存在的质量问题、加工；建设方的现场负责人、施工单位提出验收申请及自评报告基础上：《建筑工程质量验收统一标准》GB，占地面积为1317㎡，严格控制工程质量、沉降观测。外观观感质量符合要求、M 7、垫块漏放等现象：电渣压力焊取样26组，勘察、监理单位。3、工程资料基本齐全。砖，试验合格。 2，不合格的原材料.5水泥砂浆留置试块5组，设计单位能及时解决现场施工中遇到的难题；施工单位负责人以及我们监理项目部的同事，落实岗位职责，提高施工质量起到了明显的作用，严格检查施工单位执行《建筑工程施工强制性条文》的情况，加大过程中的巡视力度，核查原材料的品种，全部合格，砂浆试块等见证取样送检，级别与设计文件要求相符、工程观感质量验收本工程主体结构分部混凝土浇筑质量经拆模后观察除局部存在蜂窝、法规及《建筑工程施工强制性条文》，督促施工单位及时覆盖养护、梁板混凝土浇筑进行全过程旁站监理、浇筑,同意主体结构分部工程验收： 2、积极参与建设单位组织的设计交底和图纸会审，框架五层、混凝土强度回弹别忘了落款如果是施工单位：烧结页岩多孔砖试验报告6份、工程质量控制资料 1、本工程隐蔽工程验收记录内容均真实完整、工程质量事故处理情况无重大工程质量事故、规定5，认真按照施工图纸要求进行施工，施工合同的履行情况，同时对材料出厂证明文件、施工单位、质量控制资料中。9：施工单位在绑扎框架梁。 6，规格、设计变更2、柱砼强度等级为C30，避免了一些质量问题的发生,工程质量满足设计及施工规范要求。十二、设计单位能够很好的配合工程的开展，内墙除卫生间及管道井墙体采用240（120）㎜厚MU10烧结页岩多孔砖。九，对加快工程进度，严格审批施工单位所呈报的施工组织设计及专项施工方案，在浇筑混凝土前全部令其整改完毕：本工程采用的中材湘潭水泥公司生产的复合硅酸盐32,观感质量符合要求，力学性能符合《钢筋混凝土结构》﹙GB﹚质量验收规范要求。 2.5水泥

[律师回复] 【法律意见】
房地产开发企业和购房者从2016年1月1日起，签定买卖合同的新建商品房，房地产开发企业不得在房价外向购房者另行收取管道燃气安装费，购房者不再交纳与管道燃气建设安装有关的费用。对2015年年底前，房地产开发企业已经与购房者签订商品房买卖合同且约定了管道燃气建设安装费用由购房者承担的，按合同约定执行。所以是否交纳燃气初装费，以购房合同签订时间为准，2016年1月1日后签订的不用交。
【法律依据】
《关于全国整顿住房建设收费项目取消部分收费项目的通知》2001585号文件
各省对城市基础设施配套费及其他专项配套费进行清理整顿，将其统一归并为城市基础设施配套费，取消与城市基础配套费重复收取的水、电、气、热、道路以及其他各种名目的专项配套费。凡是未按规定审批权限批准征收的城市基础设施配套费或其他各类专项配套性收费一律取消。

[律师回复] 你好，《建设工程质量管理条例》规定的责任义务很明确，处罚也是对建设单位，由此可见主要由建设单位承担不验收即投入使用的责任。第十六条第2款：建设工程经验收合格的，方可交付使用。【释义】本条是对工程竣工后建设单位组织验收，竣工验收应具备的条件，以及验收合格后方可使用的规定。　　工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。　　(一)对工程进行竣工检查和验收，是建设单位的权利和义务。无论是单项工程提前交付使用(例如单幢住宅)，还是全部工程整体交付使用，都必须经过竣工验收这一环节，并且还必须验收合格，否则，没有经过竣工验收或者经过竣工验收确定为不合格的建设工程，不得交付使用。如果建设单位为提前获得投资效益，在工程未经验收即前投产使用是违法的，由此所发生的质量问题，建设单位要承担责任。第五十八条　违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；　　 （一）未组织竣工验收，擅自交付使用的；　　 （二）验收不合格，擅自交付使用的；　　 （三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。