夫妻离婚之后应该如何办理房产过户手续

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋是可以更名的，一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖、继承等方式。
　　
一、直接添加
　　在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

二、赠予
赠与情形下，只要双方意识表示真实，并实际更名过户的，有效。
　　对于按揭房，一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
　　对于全款房，双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。赠与手续受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

三、买卖 情形下
买卖双方需共同办理网签备案，或者是单独的网签手续，到不动产登记中心提交购房合同，身份证件，纳税凭证等资料，按照流程办理，更名过户即可。这里提醒注意，二手房存在户口迁移等问题。
《中华人民共和国婚姻法》 第二十二条
【子女的姓】子女可以随父姓，可以随母姓。
《房屋登记办法》 第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。
《中华人民共和国收养法》 第十条
生父母子女，须双方共同。生父母一方不明或者查找不到的可以单方。
有配偶者收养子女，须夫妻共同收养。

[律师回复] 一般来说是不犯法的，这属于夫妻共同财产，可以支配。虽然夫妻在关系存续期间的财产属于夫妻共同财产，但是如果恶意透支数额较大，可能构成信用卡诈骗罪。

[律师回复] 夫妻之间的借贷行为，因为婚姻关系的特殊性，与一般的民间借贷存在差别，法律未做特别规。根据我国《婚姻法》及相关司法解释的规定，一般来说，婚姻关系存续期间获得的财产属于夫妻共同财产，除法律规定或约定归一方所有的除外。夫妻一方借贷用于夫妻共同生活，以个人名义所负的债务，应当视为夫妻共同债务，夫妻承担连带偿还义务。因此，要认定夫妻间借贷行为的法律性质，需要确定借款的性质及用途。本纠纷中，老刘与张女士协议离婚，对夫妻共同财产及共同债务进行了分割，并未对夫妻间借贷行为进行处理。借贷行为发生在婚姻关系存续期间并签有借条，借条对借贷事实及还款方式等都有明确约定，系借贷双方真实意思表示，且借条协议内容不违反法律的强制性规定，应当认定为合法有效。根据我国《婚姻法》第十九条的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。根据借条内容，老刘与张女士作为夫妻，张女士仍然以个人名义向老张借钱并出具借条，说明二人均认可该借款25万为老刘个人所有财产，不能认定为夫妻共同财产。且该借款作为张女士个人用途，并未用于夫妻共同生活，亦不能认定为夫妻共同债务。根据民法通则第九十条的规定，合法的借贷关系受法律保护。我国《合同法》明确规定借款人应当依约返还借款及利息。综上，老刘可以依据借条要求张女士偿还30万元借款。

[律师回复] 夫妻之间的借贷行为，因为婚姻关系的特殊性，与一般的民间借贷存在差别，法律未做特别规。根据我国《婚姻法》及相关司法解释的规定，一般来说，婚姻关系存续期间获得的财产属于夫妻共同财产，除法律规定或约定归一方所有的除外。夫妻一方借贷用于夫妻共同生活，以个人名义所负的债务，应当视为夫妻共同债务，夫妻承担连带偿还义务。因此，要认定夫妻间借贷行为的法律性质，需要确定借款的性质及用途。本纠纷中，老刘与张女士协议离婚，对夫妻共同财产及共同债务进行了分割，并未对夫妻间借贷行为进行处理。借贷行为发生在婚姻关系存续期间并签有借条，借条对借贷事实及还款方式等都有明确约定，系借贷双方真实意思表示，且借条协议内容不违反法律的强制性规定，应当认定为合法有效。根据我国《婚姻法》第十九条的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。根据借条内容，老刘与张女士作为夫妻，张女士仍然以个人名义向老张借钱并出具借条，说明二人均认可该借款25万为老刘个人所有财产，不能认定为夫妻共同财产。且该借款作为张女士个人用途，并未用于夫妻共同生活，亦不能认定为夫妻共同债务。根据民法通则第九十条的规定，合法的借贷关系受法律保护。我国《合同法》明确规定借款人应当依约返还借款及利息。综上，老刘可以依据借条要求张女士偿还30万元借款。

[律师回复] 婚姻存续期间以个人名义买房，不需要什么手续，仍然属于夫妻共同财产

[律师回复] 夫妻之间的借贷行为，因为婚姻关系的特殊性，与一般的民间借贷存在差别，法律未做特别规。根据我国《婚姻法》及相关司法解释的规定，一般来说，婚姻关系存续期间获得的财产属于夫妻共同财产，除法律规定或约定归一方所有的除外。夫妻一方借贷用于夫妻共同生活，以个人名义所负的债务，应当视为夫妻共同债务，夫妻承担连带偿还义务。因此，要认定夫妻间借贷行为的法律性质，需要确定借款的性质及用途。本纠纷中，老刘与张女士协议离婚，对夫妻共同财产及共同债务进行了分割，并未对夫妻间借贷行为进行处理。借贷行为发生在婚姻关系存续期间并签有借条，借条对借贷事实及还款方式等都有明确约定，系借贷双方真实意思表示，且借条协议内容不违反法律的强制性规定，应当认定为合法有效。根据我国《婚姻法》第十九条的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。根据借条内容，老刘与张女士作为夫妻，张女士仍然以个人名义向老张借钱并出具借条，说明二人均认可该借款25万为老刘个人所有财产，不能认定为夫妻共同财产。且该借款作为张女士个人用途，并未用于夫妻共同生活，亦不能认定为夫妻共同债务。根据民法通则第九十条的规定，合法的借贷关系受法律保护。我国《合同法》明确规定借款人应当依约返还借款及利息。综上，老刘可以依据借条要求张女士偿还30万元借款。

[律师回复] 解答如下, 夫妻之间发生机动车所有人变更，需夫妻双方带着各自的身份证，持外地身份证的还需带办理一年有效期的暂住证、结婚证、机动车行驶证、机动车登记证书，开车到即将成为车主的一方身份证（暂住证）所辖的车管分所办理变更业务。
夫妻车辆过户手续、流程、费用，都与普通个人之间车辆过户是一样的。
过户手续：准备好车辆登记证书、车辆行驶证、双方身份证、开车到场办理。
过户流程：都是开具二手车交易发票、验车、选号、换领新行驶证、变更登记证书信息、领取临时号牌。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 离婚分为协议离婚和诉讼离婚。如果是协议离婚，需要您双方对于是否离婚、孩子抚养权、财产分割等内容达成一致意见，形成纸质的离婚协议书，并携带双方的户口本原件、身份证原件、结婚证原件到任意一方户籍所在地的民政局办理手续。如果是诉讼离婚，需要携带状，身份证原件及复印件2份，结婚证原件及复印件2份，对方的居住证明或是户籍证明到对方的经常居住地或是户籍所在地的并于规定的日期前交纳诉讼费。缴纳完毕诉讼费后，耐心等待法官通知即可。

[律师回复] 过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1缴纳；90140平方米按房价1.5缴纳；140平方米以上按房价3缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5缴纳
《房屋登记管理办法》第三十三条
第六十五条 【第三人不履行合同的责任承担当事人约定由第三人向债权人履行债务，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。

[律师回复] 夫妻之间的借贷行为，因为婚姻关系的特殊性，与一般的民间借贷存在差别，法律未做特别规。根据我国《婚姻法》及相关司法解释的规定，一般来说，婚姻关系存续期间获得的财产属于夫妻共同财产，除法律规定或约定归一方所有的除外。夫妻一方借贷用于夫妻共同生活，以个人名义所负的债务，应当视为夫妻共同债务，夫妻承担连带偿还义务。因此，要认定夫妻间借贷行为的法律性质，需要确定借款的性质及用途。本纠纷中，老刘与张女士协议离婚，对夫妻共同财产及共同债务进行了分割，并未对夫妻间借贷行为进行处理。借贷行为发生在婚姻关系存续期间并签有借条，借条对借贷事实及还款方式等都有明确约定，系借贷双方真实意思表示，且借条协议内容不违反法律的强制性规定，应当认定为合法有效。根据我国《婚姻法》第十九条的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。根据借条内容，老刘与张女士作为夫妻，张女士仍然以个人名义向老张借钱并出具借条，说明二人均认可该借款25万为老刘个人所有财产，不能认定为夫妻共同财产。且该借款作为张女士个人用途，并未用于夫妻共同生活，亦不能认定为夫妻共同债务。根据民法通则第九十条的规定，合法的借贷关系受法律保护。我国《合同法》明确规定借款人应当依约返还借款及利息。综上，老刘可以依据借条要求张女士偿还30万元借款。

[律师回复] 解答如下, 夫妻之间发生机动车所有人变更，需夫妻双方带着各自的身份证，持外地身份证的还需带办理一年有效期的暂住证、结婚证、机动车行驶证、机动车登记证书，开车到即将成为车主的一方身份证（暂住证）所辖的车管分所办理变更业务。
夫妻车辆过户手续、流程、费用，都与普通个人之间车辆过户是一样的。
过户手续：准备好车辆登记证书、车辆行驶证、双方身份证、开车到场办理。
过户流程：都是开具二手车交易发票、验车、选号、换领新行驶证、变更登记证书信息、领取临时号牌。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 夫妻车辆过户流程是什么 夫妻车辆过户有这么几种情况： 1、对原车牌不满意想过户换个新牌; 2、家里买新车了想保留这个号牌到新车上，所以夫妻之间过户将原牌子腾出来好用到新车上; 3、离婚夫妻过户; 4、夫妻之间变更车辆但不换牌。 前边三种情况过户都需要换新牌，所以车辆过户手续流程费用与普通个人之间车辆过户是一样的。 需要的手续都是车辆登记证书，车辆行驶证，双方身份证，开车到场办理。 过户流程也是先开具二手车交易发票，然后由车管所进行验车，最后进行选号换牌，换领新行驶证，变更登记证书信息。 第四种情况则与普通个人之间过户不一样，因为夫妻车辆过户可以不换号牌，而普通个人之间车辆过户是必须要换新号牌的。所以车辆过户手续流程也有所区别，需要双方带身份证，结婚证，车辆登记证书，行驶证，开车到济南市车管所办理变更手续。这种情况是不需要交过户费的。

[律师回复] 办理再婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
(一)双方的常住户口簿、居民身份证；
(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明；
(三)当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)；
(四)离婚者需提供离婚证、离婚证明或法院的离婚判决书。
当事人双方只需携带上述相关材料到户籍所在地的民政部门登记注册结婚即可。

[律师回复] 您好，针对您的夫妻之间车辆过户需要什么手续问题解答如下,
一、夫妻之间有车辆过户，其特殊性在于机动车所有权转移证明上。夫妻之间车辆过户，机动车所有权转移的方式一般应为赠与，因此，在办理过户时，应当有赠与合同并经过公证。
二、办理过户所需要的材料及流程如下：
1、现所有人向车辆管理所填写申请表，交验机动车；
2、现所有人提供下列证明、凭证：
（
1）本人的身份证；
（
2）赠与合同及公证书等车辆所有权转移的证明、凭证；
（
3）机动车登记证书；
（
4）机动车行驶证；
（
5）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；
（
6）属于超过检验有效期的机动车，还应当进行机动车安全技术检验并提交检验合格证明和交强险凭证。
3、车辆管理所自受理之日起三日内，在机动车登记证书上签注变更事项，收回号牌、行驶证，核发有效期为三十日的临时行驶车号牌，将机动车档案交买车人。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 夫妻之间发生机动车所有人变更，需夫妻双方带着各自的身份证，持外地身份证的还需带办理一年有效期的居住证、结婚证、机动车行驶证、机动车登记证书，开车到即将成为车主的一方身份证（暂住证）所管辖的车管分所办理更改业务。
夫妻车辆过户手续、流程、费用，都与普通个人之间车辆过户是一样的。
过户手续：准备好车辆登记证书、车辆行驶证、双方身份证、开车到场办理。
过户流程：都是开具二手车交易发票、验车、选号、换领新的行驶证、变更登记证书信息、领取临时号牌。

[律师回复] 房屋公证需要什么手续 第一步：当事人应准备以下材料： 1、身份证明，如身份证、户口簿等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 3、双方已经草拟好的协议书。这里需要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字并按手印。 第二步：双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。 第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。至此，财产公证的办证程序履行法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

[律师回复] 请求律师帮助，您可以对接我们律师为您解决困扰可以看看手头有什么有用资料，可以先收集整理再商议

[律师回复] 夫妻之间的借贷行为，因为婚姻关系的特殊性，与一般的民间借贷存在差别，法律未做特别规。根据我国《婚姻法》及相关司法解释的规定，一般来说，婚姻关系存续期间获得的财产属于夫妻共同财产，除法律规定或约定归一方所有的除外。夫妻一方借贷用于夫妻共同生活，以个人名义所负的债务，应当视为夫妻共同债务，夫妻承担连带偿还义务。因此，要认定夫妻间借贷行为的法律性质，需要确定借款的性质及用途。本纠纷中，老刘与张女士协议离婚，对夫妻共同财产及共同债务进行了分割，并未对夫妻间借贷行为进行处理。借贷行为发生在婚姻关系存续期间并签有借条，借条对借贷事实及还款方式等都有明确约定，系借贷双方真实意思表示，且借条协议内容不违反法律的强制性规定，应当认定为合法有效。根据我国《婚姻法》第十九条的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。根据借条内容，老刘与张女士作为夫妻，张女士仍然以个人名义向老张借钱并出具借条，说明二人均认可该借款25万为老刘个人所有财产，不能认定为夫妻共同财产。且该借款作为张女士个人用途，并未用于夫妻共同生活，亦不能认定为夫妻共同债务。根据民法通则第九十条的规定，合法的借贷关系受法律保护。我国《合同法》明确规定借款人应当依约返还借款及利息。综上，老刘可以依据借条要求张女士偿还30万元借款。

[律师回复] 婚姻关系存续期间，父母双方或者一方拒不履行抚养子女义务，未成年或者不能生活的子女请求支付抚养费的，人民法院应予支持。子女抚养费计算常见问题
一、子女的抚养费具体有哪几项　根据司法解释，子女的抚养费包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。
二、根据什么标准确定抚养费　在离婚案件中，人民在确定子女抚养费的数额时，一般是根据以下三大标准来确定。
1、子女的实际需要。
2、父母双方的负担能力。
3、当地的实际生活水平。
三、抚养费具体数额如何确定　根据司法解释，夫妻双方离婚后，孩子的抚养费可按以下标准支付;　
1、有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。　
2、无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。　
3、有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。
四、抚养费应怎么给付
1、有条件的，可以一次性给付。
2、暂时不具备条件的，可以按月或定期给付，也可按收益季度或年度给付。
五、子女抚养费可以由一方全部负担吗
1、如果协商一致，是可以的，当然，如果有证据显示承担全部抚养费的一方抚养能力明显不能保障子女所需费用，影响子女健康成长的，则不可以。
2、即使达成上述协议后，如果过一段时间后，双方经济情况确有变化，子女的生活费和教育费确有增加或者给付的必要，一方仍可诉至，要求另一方承担抚养费。
六、孩子的抚养费应给到几时
1、抚养费的给付期限，一般应至子女十八周岁为止。
2、十六周岁以上不满十八周岁，以其劳动收入为主要生活来源，并能维持当地一般生活水平的，父母可停止给付抚养费。
七、成年的子女还需要父母拿抚养费吗　尚未生活的成年子女有下列情刑之一的，父母又有给付能力的，仍应负担必要的抚养费：　
(1)丧失劳动能力或虽未完全丧失劳动能力，但其收入不足以维持生活的;　
(2)尚在校就读的;　
(3)确无生活能力和条件的。
八、一方无经济收入或下落不明，如何支付抚养费　根据司法解释，一方无经济收入或者下落不明的，可用其财物折抵子女抚育费。
九、继父母应否向继子女给付抚养费　生父与继母或生母与继父离婚时，对曾受其抚养教育的继子女，继父或继母不同意继续抚养的，仍应由生父母抚养，继父母也可以不给付继子女的抚养费;如果同意抚养，当然法律也认可。
十、养父母应否向养子女给付抚养费
1、《中华人民共和国收养法》施行前，夫或妻一方收养的子女，对方未表示反对，并与该子女形成事实收养关系的，离婚后，应由双方负担子女的抚育费;
2、《中华人民共和国收养法》施行前，夫或妻一方收养的子女，对方始终反对的，离婚后，反对一方可不负担抚养费，由收养一方抚养该子女。
3、《中华人民共和国收养法》施行前，夫妻双方收养的子女，或《中华人民共和国收养法》施行后收养的子女，在没有解除收养关系前，应按照法律关于父母子女的规定承担养子女的抚养费。十
一、孩子改姓，父母可否拒付抚养费　根据法律规定，父母不得因子女变更姓氏而拒付子女抚育费。但是父或母一方擅自将子女姓氏改为继母或继父姓氏而引起纠纷的，应责令恢复原姓氏。

[律师回复] 您好，关于夫妻离婚之后户口迁移手续有哪些这个问题，我的解答如下, 夫妻离婚之后户口可以由一方申请办理迁移手续，也可以就地申请办理分户，重新办理一本只有一方当事人名字的户口本，《中华人民共和国户口登记条例》规定：第十条　　公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。第十三条　　公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：1．复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上发给的证件2．从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件3．被人民、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。第十九条　　公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。