用婚前财产还贷款其归属是哪个

一、用婚前财产还贷款其归属是哪个

若用婚前财产偿还婚后购买房屋等的贷款，归属问题需分情况判断。 如果该房屋登记在自己名下，婚后用婚前财产还贷，且能证明是用婚前个人财产还贷部分对应的房屋份额仍属于个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。例如，夫妻婚后买房，登记在一方名下，一方用婚前存款还贷，离婚时该方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。 若房屋登记在双方名下，即便用婚前财产还贷，一般也会认定为夫妻共同财产，不过在分割时会考虑婚前财产还贷情况，对出资方适当多分。 若婚前财产偿还的是个人婚前购买房屋的贷款，那该房屋仍属于个人财产。

二、用婚前财产婚后买房房子应如何分

用婚前财产婚后买房，房子分割需分情况。若仅用婚前财产全额购房且产权登记在自己名下，根据《民法典》规定，该房屋属个人财产，离婚时不参与分割。 若婚前财产支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，登记在支付首付方名下，离婚时该房屋一般归产权登记一方，未还债务为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。 若登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理，如双方协议分割，协议不成可由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、用婚前财产婚后买股票增值怎么算

根据法律规定，夫妻一方用婚前财产在婚后买股票，其增值部分的归属要分情况确定。 若股票增值是基于市场行情自然上涨，属于自然增值，根据《民法典》婚姻家庭编相关司法解释，这部分增值应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。 若在持有股票期间，夫妻一方对股票进行了积极管理操作，如频繁买卖、进行投资分析等，这种增值属于主动增值，一般会被认定为夫妻共同财产。在离婚等涉及财产分割时，另一方有权要求分割这部分增值收益。 所以，关键在于判断增值是自然增值还是主动增值，以此确定其归属。

当探讨用婚前财产还贷款其归属是哪个的问题时，还有与之紧密相关的情况值得关注。比如，若婚前财产还贷过程中房屋增值，增值部分的归属如何确定。另外，如果婚后夫妻双方对该房产有共同的维护、装修等投入，这又会对房产归属产生怎样的影响。这些都是在实际生活中可能遇到且需要明确的法律要点。若你对用婚前财产还贷款的房产归属细节，或是上述拓展问题存在疑问，不要让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。