房产纠纷已过户房款未付清该怎么办？

[律师回复] 可以要求对方承担违约责任

[律师回复] 是宅基地的小产权房还是什么？建议去应诉确定合同的效力

[律师回复] 房屋是否交付，交付的话，可以直接提起确认之诉，以判决书办理过户，未交付的话，按房屋买卖合同纠纷起诉继续履行，能否支持看证据，有合同和付款凭证的，一般可以得到支持，诉讼费由败诉方承担

[律师回复] 二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许交易的二手公房（房改房）、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等。
在二手交易的指导流程中，为了防止买方不支付尾款的情况，通常将房手续支付尾款连接在一起，对方不支付尾款，售房人就不交付房屋，如果已经交房或对方出现违约，按照合同的违约责任处理：
1、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。
2、买方拒不支付的，可以找中介公司发函通知。
3、买方仍然不支付的，可以依法向人民，也可以申请财产保全，冻结对方名下的资产，等判决或强制执行。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 可以我读退还彩礼

[律师回复] 您好，针对您的起诉合伙纠纷未清算法院能受理吗问题解答如下, 【法律意见】
原告：名称：______地址：_____________　电话：___
法定代表人：姓名：________________ 职务：___
委托代理人：姓名：________性别：_____　年龄：___
民族：___　职务：___工作单位：________
住址：_________________电话：___
被告：名称：______地址：_____________　电话：___
法定代表人：姓名：________________ 职务：___
委托代理人：姓名：________性别：_____　年龄：___
民族：___　职务：___工作单位：________
住址：_________________电话：___
诉讼请求_________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
事实与理由_______________________________________________________________________________
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证据和证据来源、证人姓名和住址
_______人民
具状人 (姓名)
年 月 日
附：合同副本____份。
本诉状副本___份。
其它证明文件__份。
①事实和理由中应写清合同签订的经过、具体内容、纠纷产生的原因、诉讼请求及有关法律、政策依据。
②原告应向列举所有可供证明的证据。证人姓名和住所，书证、物证的来源及由谁保管，并向提供复印件，以便调查。
③本诉状适用于被告为法人或其它组织。
【法律依据】
《民事诉讼法》第一百二十一条规定状应当记明下列事项：
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。
《合伙企业法》第八十六条规定：合伙企业解散，应当由清算人进行清算。
清算人由全体合伙人担任;经全体合伙人过半数同意，可以自合伙企业解散事由出现后十五日内指定一个或者数个合伙人，或者委托第三人，担任清算人。
自合伙企业解散事由出现之日起十五日内未确定清算人的，合伙人或者其他利害关系人可以申请人民指定清算人。

[律师回复] 需要根据双方具体争议焦点，以及主张内容确定，可以把材料发给律师具体分析，如需律师帮助请致电

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 未按期交纳保险费而发生的保险纠纷在人身保险合同中，投保人缴纳第一期保险费之后保险合同开始生效，此后投保人必须按期缴纳保险费，若超过宽限期之后投保人仍未缴纳保险费又无保费自动垫交的、保险合同效力中止，在效力中止期间发生的保险事故，保险人可以拒赔。并且根据《保险法》第六十条的规定，“保险人对人身保险的保险费，不得用诉讼方式要求投保支付”，也就是说投保人不交纳保费的，保险人又不能强制其交纳，而一旦出现保险事故受益人或被保险人又向保险公司索赔，就会发生纠纷。无效合同所引发的保险纠纷根据《保险法》第五十六条的规定，“以死亡为给付保险金条件的合同，未经被保险人的书面同意并认可保险金额的，合同无效。”，而现实中被保险人没有书面同意并认可保险金额的寿险合同，一旦发生保险事故的，受益人向保险公司索赔引发纠纷。相关知识：无效合同的定义无效合同，是指合同虽然成立，但因不具备法定的生效要件，法律不予承认和保护的合同。理论上说，无效合同属于成立但不生效的合同。但通常，成立但不生效的合同多指合同在形式上不具备当事人约定的生效条件(附条件、附期限的合同)、或尚未履行法定的登记、批准、公证、交付财产等手续;而无效合同多指程序上合法、但内容违反法律、行政法规的强制性规定的合同。

[律师回复] 未约定利息，而主张利息归还，不会支持。但如果自愿已经支付的，不予退回。借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
《中华人民共和国合同法》第二百一十一条 自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。

[律师回复] 你好，欠款纠纷产生后的解决方式很多，如协商、调解、仲裁和诉讼等，只要运用及时和恰当，就会收互事半功倍的效果。但由于一些债权人常常为了不伤和气，协商阶段的时间拖得太长，从而坐失了很多收回欠款的良机。
申请支付令是收回欠款的有效途径之一。根据我国民事诉讼法规定，债权人请求债务方给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：债权人与债务人没有其他债务纠纷;支付令能够送达债务人。债务人在收到人民法院发出的支付令后十五日内没有清偿债务，或没有向人民法院提出书面异议，债权人可以向人民法院申请强制执行。可见向人民法院申请支付令以收回欠款的最大好处就是时间短、见效快。当然若债务方在法定时间内向人民法院提出了书面异议，则必须通过诉讼程序处理。

[律师回复] 及时看能不能接触合同，要回你的房款！

[律师回复] 不合理

[律师回复] 你好，可以的，看到你的问题时间较晚，没有及时回复你的咨询，敬请谅解。具体可来电详询，方便沟通和为你解答。希望能够帮到！如果有后续疑问，可以电联我，电话免费的，微信同手机号。

[律师回复] 您好，向劳动部门投诉寻求帮助

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 出现租金支付纠纷怎么办 1、租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面; 2、在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同; 3、解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方从而终止租赁关系。 租房合同注意事项 1、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。 4、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。 5、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 6、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。 7、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。 8、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。

[律师回复] 在房产已过户房款未付清的情况下，房屋的产权已发生了转移。 因此，卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益。但要注意的是，卖方需要有足够的证据证明房屋款项确未付清。

[律师回复]
一、受让房产关系中根据合同规定履行完义务而实际交付房产使房产所有权转移。
1、《中华人民共和国民法通则》第七十二条“财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”现行的《中华人民共和国城市房地产管理法》已没有必须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续的规定，可以按普通法的规定财产所有权从财产交付时起转移。
2、房屋买卖关系已经成立。由于受让双方当事人已经履行完合同义务，交付了房屋，整个房屋买卖关系已经终结，房产双方当事人进行过户登记仅是随附义务，不影响房屋买卖关系的成立。
3、出让人已丧失对房屋的占有权、使用权、收益权、处分权。由于出让人已按合同规定实际交付房产，对房屋的占有、使用、收益、处分都没有了，其权利也就不存在了。
4、出让人已丧失对房屋的管理权。出让人已按合同规定实际交付房产，不仅对房屋没有了所有权，连管理的资格都没有了。
二、受让房产双方当事人进行过户登记使房产所有权转移。
三、行政行为使房产所有权转移(如房屋拆迁、税务处罚拍卖、没收等)。
四、法院裁判使房产所有权转移。

[律师回复] 建议带着合同以及相关材料到我们单位咨询

[律师回复] 你好，请详细描述案情。

[律师回复] 养父母是中华民族的传统美德，也是成年子女的法定义务，这种义务是不能协议解除的，也不能以任何形式一次性了断，只要父母生活困难有赡养需要，有负担能力的成年子女均应当履行对父母经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。