北京对外资企业土地使用费的规定是什么？

[律师回复] 你好:
需要结合具体的房屋产权、房屋拆迁腾退政策、拆迁安置补偿协议等相关证据来分析；
我长期代理房屋拆迁腾退纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。

[律师回复] 每平方米各级土地税标准为：一级土地30元;二级土地24元;土地18元;四级土地12元;五级土地3元;六级土地
1.5元。北京土地使用税计算方法：年应纳税额=∑(各级次应税土地面积×该级次土地单位税额)土地使用税的纳税期限为每年4、10月的前15日内。
1.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计算房产税和城镇土地使用税。
2.购置存量房，自办理房屋权属转移，变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
3.出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
4.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

[律师回复] 北京人才服务中心大部分不接收个人户口和档案。
个人除非符合北京市户籍管理的相关规定，把户口和档案一起转入北京，否则北京的个人才都不接受个人档案的挂靠。
外省户口迁入北京市城镇户口可以有以下几种方式：（参看北京市户籍管理规定）
1，高端人才可落户：比如海归，博士后等；
2，投资落户（比如兴办企业的，年纳税额需在300万元以上，或者连续三年纳税额在80万元以上。）；
3，应聘落户：应届毕业生可以应聘有“进京指标”的单位实现留京；也可以考取解决北京户口的大学生村官或者社工岗位；
4，报考北京的公务员落户；
5，投靠落户，可以夫妻投靠，也可以离退休后投靠子女。（参看北京户口管理规定第七条、第八条、第九条。）；
6，劳模落户：凡在北京被评为全为劳模，现仍为农业业户口且有落户意愿的外省市农民工，均可视作落户对象。

[律师回复] 答：房产税的税率从价计征的，税率为
1.2%，即按房产原值一次减除10%～30%后的余值的
1.2%计征；从租计征的，税率为12%，即按房产出租的租金收入的12％计征。房产税应纳税额的计算
1.从价计征的房产税应纳税额的计算：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×
1.2%
2.从租计征的房产税应纳税额的计算：应纳税额=租金收入×12%比如某企业2004年7月份购入一房屋用于办公，价值为100万元。请计算此房屋2004年应交纳的房产税是多少？　2004年该企业购入房屋应纳的房产税=100×（1-30%）×
1.2%×512=0.35万元

[律师回复] 可以的。
跨省社保异地转移流程：
一、所需资料：
1、接收地社保开具《接收函》，《接收函》上必须提供转移人身份证号码、转入地社保所在银行名称及转入地社保帐号。
2、本人须持《接收函》、社保手册、终止合同书到公司办理社保转移手续。转移手续办理时万家盛世人力资源公司会给转移人开具《养老保险转移清单》及《养老保险帐户明细》。
3、本人须持由公司开具的《养老保险转移清单》到医疗保险办公室办理医疗保险转移手续及医保帐户结清手续。

[律师回复] 一、乡村土地的使用权不是永久拥有的，只限于合同限定的时限内，并且耕地不能够超出法定的30年，林地不超出70年。因此。“与乡村村委会达到协议得到一块地的使用权50年”，在法定的30年内的部分有效，超出部分因违背法律限定而无效。其法律依据是《乡村土地承包法》第二十条：“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门准许能够延长。”另外，仅有与村委会的协议还不行，还应当解决《土地使用证》。法律依据是《乡村土地承包法》第二十三条：“县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。”

[律师回复] 每年6月1日至15日以及12月1日至15日是申报土地使用税的时间。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地使用税每平方米年税额最低大0.6元、最高30元，按年计算、分期缴纳。

[律师回复] 小微企业注册流程大致分为六个部分。
一、核名注册公司的时候，要先把公司名字上报工商局进行名字核查，看是否有重名的公司存在。
二、提交申请材料现在的注册提交材料分为线上和线下，线上就是把所有的材料拍照或者扫描在相关网站提交，线下就是带着相关材料到工商行政局进行提交。
三、审核通过领证提交的材料审核通过之后，需携带当时准予设立登记的通知书和本人身份证到工商局领取公司营业执照。
四、刻章备案拿到营业执照之后，需携带持《营业执照》副本原件和复印件一份、法人(负责人)身份证复印件一份、经办人身份证原件及复印件一份，到指定的部门进行公章刻制和备案。
五、公司银行开户在营业执照和公章成功办理后可携带营业执照正本、副本,公司章程,法定代表人身份证原件及复印件,经办人身份证原件及复印件等当地银行要求提供的其他材料前往银行进行开户。
六、公司税务在营业执照和公章成功办理后，需要到地方国税局进行税务报到

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 北京市丰台土地使用税征收标准是什么
土地税在各种税中历史最久，并为各国普遍采用。最初的土地税，以土地大小定税额多少，继而以产量（产值）或土壤肥瘠的程度定税率的等级，也有的以土地价格为征税标准。
北京市地税局于近日下发了《关于调整北京市城镇土地纳税等级分级范围的公告》，对基准地价办公用途土地级别范围，进行了重新确定，并于1月1日起执行。
根据《北京市地方税务局关于印发〈北京市调整城镇土地使用税部分土地登记税额方案〉的通知》(京地税二[1995]398号)的规定：
1、一级土地每平方米年应纳税额10元;
2、二级土地每平方米年应纳税额8元;
3、土地每平方米年应纳税额6元;
4、四级土地每平方米年应纳税额4元;
5、五级土地每平方米年应纳税额1元;
6、六级土地每平方米年应纳税额0.5元。
下列土地免缴土地使用税：
(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;
(二)由财政机关拨付事业经费的单位自用的土地;
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
(四)市政道路、广场、绿化地带等公共用地;
(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
(六)经批准开山整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用10年;
(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
税制设计不合理、税收调节力度不够
一是内外资之间、城乡之间税制不统一。如城镇土地使用税只向国内企业、个人征收，对外资企业和外籍个人不征收，且该税只向城镇和工矿企业征收，对城镇以外的乡镇企业用地不征收，对外资企业征收的只是场地使用费。耕地占用税和城市维护建设税也只对内开征。二是和地方税权划分不清。一方面地方仅拥有征管权，难以调动地方积极性;另一方面，土地税收法规在制定时又给地方留下了太多的空白，不利于税政统一。三是一些税种、税目设置复杂，难以征收。比如土地增值税在30%～60%之间实行四级超率累进税率，由于对增值额不好计算。缺乏专业评估人员，致使在实践中难以有效征收。四是在土地保有环节税负过轻。城镇土地使用税采用四档幅度税额。最高税额仅为10元/平方米，虽然对超限额部分土地有规定税额3倍至5倍的加成征收，但实施效果不太理想，致使土地保有成本过低，容易造成土地的闲置与浪费，难以发挥土地税制应有的调节财富分配的功能。
土地税收征管的配套措施不完善
中国目前的财产登记制度不健全，尤其是缺乏私有财产登记制度，出现了公有财产为私有财产的非法行为，致使税源流失。同时，与土地税收密切相关的房地产价格评估制度和房地产税收评估政策不健全。应当看到，以市场价值为计税依据是土地税制改革的必然趋势，需要定期对土地、房屋价值进行评估，这就对评估机构和评估人员提出了较高的要求。税务部门内部现有的房地产评估机构、评估人员的素质难以适应税收征管的需要。

[律师回复] 工资是指企业根据国家和劳动合同的约定，以各种形式支付给劳动者的报酬。即列入工资总额统计的全部工资收入。
一、工资总额的组成具体包括以下内容
1、对已做的工作按工资标准支付的计时工资；
2、对已做的工作按计件单件（包括累进制的累进单价）支付的计件工资；
3、由于工作条件变更（原材料不符合要求、加工过程复杂、工具和设备不良等）而发给计件工人的工资津贴；
4、计件工人从事低于其技术等级的工作未达到原工资率的工资补贴；
5、包工工资；
6、不采用上列工资制度，而用营业提成办法所支付的报酬；
7、各种经常性的奖金（如完成与超额完成计划、节约原材料、燃料、电力、提高质量及无事故等奖金）；
8、加班加点津贴（包括节日、假日加班）；
9、夜班津贴；
10、非因工人过失而产生废品时的工资；
1
1、非因工人过失而机器设备停工时间的工资；
1
2、由于工作条件困难（工作有害健康、繁重、危险等）而发给的津贴；
1
3、节日值班津贴；
1
4、技术津贴；
1
5、支给兼任工长（班组长）者的津贴；
1
6、支给生产中教学徒者的津贴；
1
7、稿费、讲课费及其他专门工作的报酬；
1
8、地区津贴；
1
9、在工作中女工哺育婴儿时间的工资；
20、执行国家和社会义务时的工资；
2
1、未成年工优待工作时间的工资；
2
2、职工调动期间的工资；
2
3、定期休假的工资；
2
4、支给派出学习但仍算本单位编制内的工作人员的工资；
2
5、其他工资性质的津贴（如伙食津贴、房贴、水电贴、煤贴等）；
2
6、解雇金。
二、工资总额不包括下列各项
1、支付给创造发明、技术改进、合理化建议、劳动竞赛、各种模范等一次性的奖金；
2、工资附加费、国家机关、团体的福利费。但由工资附加费开支的工会、劳保、福利、卫生机构工作人员的工资，应分别包括在支付单位的工资总额内；
3、劳动保护的各种支出（如特殊工作服、口罩、手套、解毒剂、通风设备及各种安全设备支出）；
4、出差费；
5、调动工作的旅费与调动工作地区的安家费；
6、实习学生的津贴。工资分配应当遵循按劳分配原则，实行同工同酬。
工资水平在经济发展的基础上逐步提高。国家对工资总量实行宏观调控。用人单位根据本单位的生产经营特点和经济效益，依法自主确定本单位的工资分配方式和工资水平。 所以，你说的餐补和年终奖都属于工资，应该以你到手的，解除合同前12个月的平均工资来计算。

[律师回复] 需要召开临时股东会。对相关事项进行表决。签署增资协议。并且去相关的工商机关办理变更登记手续。

[律师回复] 《中华人民共和国食品安全法》和《食品安全国家标准管理办法》规定：贴牌生产首先要有商标，之后找一个有生产资质的企业，签定合同委托要求生产。要求有的产品要到技术监督局备案。自主生产需要办理：营业执照、组织机构代码证、生产许可证、卫生许可证、产品检验报告、商标注册证等，如果是委托加工生产只要自己是合法的注册企业可以和加工厂签订委托加工协议、办理委托加工备案手续、产品送检手续、产品备案等即可。

[律师回复] 解答如下, 可以的，需要办理进京证就可以进入北京。
根据北京市新发布的《关于对非本市进京载客汽车采取交通管理措施的通告》从1月1日起,非北京市牌照的载客汽车,包括挂临时号牌的车辆如果要进入北京市五环路(含)以内行驶的,必须办理进京客车通行证和北京市区通行证。
外地车辆进入北京市五环路(不含)以内的外埠客车应办理进京客车通行证。持驾驶人驾驶证、机动车行驶证、交强险标志、绿色环保合格标志到各进京办证处办理进京客车通行证,通行证有效期为7天以内。在京长驻一个月(不含)以上的车辆(货车除外),可以前往寄宿所在地的交通支、大队宣传科登记备案办理外埠车辆长期进京通行证。

[律师回复] 你好，各城市不一，每满一年发一个月的，最多不超过20个月。

[律师回复]
1.是否提供完整的服务内容
服务的内容是否完整，有否遗漏等，可以仔细对比几家代理记账公司的服务内容有何不同。有的公司只提供简单的记账、报税的基本财务要求，有的公司还会提供一些日常的财务咨询、财务分析、税务筹划。
2.是否合理收费
判断收费的合理性不能仅考虑金额的高低，而要综合考虑上述5个因素而进行全面的比较才能找到性价比高并适合自己的代理记账公司。

[律师回复] 外商独资企业注册流程： 查名－办理批准证书－营业执照－组织机构代码－税务登记证－外汇登记证。

[律师回复] 向工商局提交如下材料
1、提交外商投资企业设立登记申请书(可从工商局领取，也可从网上下载)，里边涉及签字共有4处，以你们当地工商解释为准；
2、提交已经从商务委取得的批复和批准证书；
3、提交有全体股东签署的章程；
4、提交已经从工商局取得的名称预先核准通知书；
5、提交全体股东的主体资格证明，涉及外方投资者的要提交公证、认证后的文件，以当地工商局解释为准；
6、提交董事、监事、经理、法定代表人的任职文件，所有文件涉及的签字方以当地工商局解释为准；
7、提交公司住所证明，涉及租赁的场地，还要提交出租方的产权证明，以及双方签署的租赁协议；
8、提交由所有外方投资者分别签署的法律文件送达授权委托书；
9、经营范围涉及前置审批的，提交由相关部门出具的证书或证明文件，以当地工商局解释为准；
10、涉及生产型企业的，提交相关环保文件，以当地工商局解释为准。

[律师回复] 您好!可以这样的,你可以联系交管局, 可以具体咨询处理的

[律师回复] 不可以的，因为你的条件不符合北京市户口管理相关政策。根据北京市户口管理相关政策，子女投靠继父如符合以下条件：
1、继父与生母结婚需满3年以上；
2、申请人为18周岁以下，由生母监护抚养时间需满3年以上；
3、继父身边无子女。包括：从未生育和收养过子女、再婚前只生育过一名未成年子女并判对方抚养3年以上；
4、在京有合法固定住所。如果符合以上条件，需提供如下证件证明到继父所在地公安局办理：
1、入户申请书；
2、申请人及母亲、继父的户口簿、身份证；
3、母亲的离婚判决书或经公证的离婚协议书；
4、继父与生母的结婚证；
5、住房证明；
6、继父单位人事部门或户口所在地街道、居委会出具的继父生育子女情况证明；
7、其他证件证明。如果您爱人前次婚姻是协议离婚，需经公证，且时间应满三年以上。扩展资料：户口挂靠，就是集体户口（很多人共用一个户口地址）。比如你考上了某个高校，学校会要求你把户口迁过去（变成了学校的集体户口）。毕业后，三种选择，
1、发回原籍当地人才交流中心；
2、如果能在事业单位就业，户口就会直接发到你在的那个事业单位；
3、你暂时没能就业，或者就业的单位不要求户口，你可以把户口挂靠在一些人才交流中心，等你就业了，或是买房了，都可以去把户口迁走。户口挂靠条件：
1、大中专院校毕业生、归国留学生、引进的人才、城镇用工人员，本单位集体户尚未建立，不具备家庭户立户条件，亲友同意将其户口迁入家中挂靠的；
2、常住户口居民因工作辞退、离职或调动等原因，人事劳动关系委托人才服务中心等机构管理的，允许将其户口由原单位集体户内或派出所代管户内迁入人才服务中心等单位挂靠；
3、常住户口居民符合下列情况之一的，允许将户口迁入亲友家中挂靠：
（1）户口在企业集体户内，因企业破产、倒闭、改制等原因，企业已无专人管理集体户，亲友同意将其户口迁入家庭户内的；
（2）户口在派出所代管户内的；
（3）户口在人才服务中心等中介机构的。

[律师回复] 外地的社保卡在北京是没有用的。只有回到当地，凭医疗单据按照当地社保规定结算。目前全国还没有实行联网统一结算。社保卡只能在当地使用，所以外地的社保卡在北京不能使用,需要用现金或银行卡先结账，再回到当地结算。