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国有土地使用证是土地国有的产物,人们对国有土地使用权利的证明,不动产权证看起来像是相对于《民法典》(自2021年1月1日起施行)意义上来说明的一种物的权利,那么国有土地使用证不动产权证实际上有没有什么具体联系呢?今天你可以和小编我一起来了解一下!
一、国有土地使用证
《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。办理对象主要是房改房和经济适用房。
城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
二、国有土地使用证,不动产权证的联系区别
我国不动产登记2015年3月1日正式施行,国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后,原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放,以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效,已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。 不动产权证包含了国土证和房产证。
综合上文来说,国有土地使用权证对应国有土地使用权,而不动产权证对应的是土地所有权、房屋所有权,不动产权证包含了国土证和房产证,所以国有土地使用证,不动产权证是既有区别又有联系的,希望今天一起了解的内容对您有所帮助,谢谢!
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