土地使用证是土地使用人重要的凭证,包括国有土地使用证、宅基地使用证等。之前旧的土地使用证记载的事项不清,比如四至、土地年限等重要信息都没有写上去,现在持证人可以更换新证,这样可以更好的保障自己的土地使用权。那么土地使用证更换新证的手续是怎样的?下面我们来看看小编给出的这篇文章。
一、土地使用证更换新证的手续是怎样的?
根据法律规定和实际需要(如抵押登记等需要用新证),旧版的土地使用证需要换新证,流程如下:
1、带身份证、房产证、原土地证等材料原件及复印件,到土管部门申请测绘,出具测绘图;
2、带着(1)项材料到土管部门受理窗口申请办理,只需缴纳工本费和测绘费即可。
二、办理土地使用证变更需要哪些资料?
办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料:
土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件,特殊情况附书面说明。
1、因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具);
2、因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具),同时提供法人身份证明,土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)
3、因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:《公证书》(原件)。
4、因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);
5、因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:变更地派出所出具的地址变更证明原件。
三、土地使用证上面记载了哪些事项?
1、土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
2、城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。
3、备注。
4、变更记事。
5、附图以及证书的编号等。
由此可见,对于持有旧土地使用证的人们来说,有必要办理一个新证。土地使用证更换新证的手续还是比较简单的,申请人带着房产证、身份证及原土地使用证等资料,到土地管理部门申请重新测绘,然后拿着测绘报告到办事大厅的窗口变更新证即可,费用方面是很少的,只需要缴纳部分工本费。
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