夫妻共有房产拍卖的余款要怎么分

一、夫妻共有房产拍卖的余款要怎么分

夫妻共有房产拍卖后余款的分割，首先看夫妻双方是否有协议约定。若有协议，按协议处理。

若无协议，该房产为夫妻共同财产，余款一般均等分割。但在实际分割时，法院会综合考虑多种因素。比如，会考量双方对家庭的贡献，若一方在购房时出资较多、承担较多家庭经济责任等，可能适当多分。还要考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则，若一方抚养子女，为保障子女生活，会适当多分；若一方存在过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，无过错方可以请求损害赔偿，在余款分割上也会有所倾斜。双方可先协商分割，协商不成可向法院起诉，由法院依法判决。

二、夫妻共有房产离婚后抚养权归哪一方

抚养权是针对子女而言，房产不存在抚养权问题，夫妻共有房产离婚时应进行分割。分割方式如下：双方可协商处理，达成一致分割方案。若协商不成，可向法院起诉。法院一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权，可根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

三、夫妻共有房产份额该怎么去起诉

起诉确定夫妻共有房产份额，首先要准备起诉材料，包括原被告身份信息、起诉状和相关证据，证据如房产证、购房合同、出资证明等能证明房产情况及双方出资的材料。起诉状应明确原被告信息、诉讼请求（确定房产份额）、事实与理由。

然后选择有管辖权的法院，一般是房产所在地法院。将起诉材料提交给法院立案，缴纳诉讼费用。

立案后等待法院通知开庭，庭审中要围绕房产购买情况、出资贡献、婚姻状况等进行举证和辩论，以支持自己主张的房产份额。法院会根据双方提供的证据和法律规定进行审理并作出判决。

在了解夫妻共有房产拍卖的余款要怎么分之后，还有一些相关问题值得关注。比如若一方在婚姻中有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割余款时会如何处理呢？法律规定，对该方可以少分或者不分。另外，如果房产拍卖前存在债务，是先偿还债务再分割余款，还是先分割余款再偿还债务呢？这也需要依据具体情况判断。若你对夫妻共有房产拍卖余款分割的其他方面还有疑问，或涉及复杂的实际情况，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。