婚前房屋售卖得到的财产怎么分

一、婚前房屋售卖得到的财产怎么分

婚前房屋售卖所得财产归属主要看该房屋是否为个人财产。若婚前全款购买且登记在出资方名下，此房屋属个人财产，售卖所得也归个人，离婚时另一方无权分割。

若婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。离婚分割时，先确定房屋整体增值率，再算出共同还贷对应的增值金额，对这部分及共同还贷部分进行分割，一般是平均分配，但法院也会综合考虑购房资金来源、婚姻持续时间等因素。

二、婚前房屋售卖后财产究竟归属于谁

婚前房屋售卖后财产归属一般遵循以下规则。若该房屋是一方婚前全额出资购买且产权登记在自己名下，那么此房屋属于其婚前个人财产，售卖所得款项仍归该方个人所有，不纳入夫妻共同财产范围。

若婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在支付首付方名下，离婚时该房屋由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。此时售卖房屋所得，需按上述规则分割。

三、婚前房屋售卖后财产到底归哪一方

婚前房屋售卖后财产归属一般归婚前购房一方。根据法律规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。若该房屋是一方在婚前全款购买，其所有权完全归购买方，售卖所得价款自然也属于个人财产，不参与夫妻共同财产分割。

若婚前仅支付首付，婚后共同还贷，房屋增值部分及共同还贷部分对应的财产价值属于夫妻共同财产，在分割售卖款时，应先确定共同财产部分进行分割，剩余部分归婚前购房一方。但当事人另有约定的，按照约定处理。

在探讨婚前房屋售卖得到的财产怎么分之后，还有一些相关问题值得关注。若婚前房屋婚后有共同还贷情况，那么共同还贷部分及对应的增值部分，在分割售卖财产时可能会有不同处理方式。另外，如果一方在婚姻期间对该房屋进行了重大修缮、装修等投入，这部分投入及增值在财产分割时也需考量。这些情况都会影响最终的财产分配结果。若你在婚前房屋售卖财产分割上还有其他疑问，或者对上述相关情形不知如何处理，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。