一房两卖构成诈骗罪吗

一、一房两卖构成诈骗罪吗

一房两卖不一定构成诈骗罪。若卖房者在签订买卖合同后，有非法占有购房款的目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方法，再次将房屋出售给他人并获得购房款，且数额较大，可能构成诈骗罪。但如果卖房者只是基于资金周转等合理原因，在先后签订的买卖合同之间存在时间间隔，主观上并无非法占有购房款的故意，通常仅构成民事纠纷，后签订合同的购房者可通过民事诉讼主张权利。所以不能简单地认定一房两卖就构成诈骗罪，需根据具体情况判断卖房者的主观故意等因素。

二、一房两卖情节严重是否触犯刑法

一房两卖情节严重可能触犯刑法。若卖方以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过一房两卖的方式骗取对方当事人财物，数额较大的，可能构成合同诈骗罪。

根据《刑法》规定，诈骗数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。司法实践中，判断是否构成犯罪，需考量卖方是否有非法占有的故意、是否虚构事实隐瞒真相及骗取财物数额等因素。

三、一房两卖构成诈骗会面临怎样的法律制裁

一房两卖构成诈骗，可能面临刑事和民事两方面制裁。

刑事上，若符合诈骗罪构成要件，根据《刑法》规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。

民事上，受欺诈的购房者可要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

在探讨一房两卖构成诈骗罪吗这个问题后，我们还需关注一些相关情况。若一房两卖不构成诈骗罪，那么受害方可以通过民事途径来维护自身权益，比如要求卖方承担违约责任、返还已付购房款及利息等。另外，判断是否构成诈骗罪，除了考虑卖方的主观故意，还需结合其实际履行能力等因素。若你对一房两卖是否构成诈骗罪的具体判定仍有疑问，或者想了解民事维权的具体流程和细节，别错过解决疑惑的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员将为你详细解答。