租售同权什么权利可以同等享受？

[律师回复] 按物业合同约定。

[律师回复] 咨询当地教育管理部门。

[律师回复] 对于租户有权利享受物业吗这个问题，解答如下, 租户也需要缴纳物业费，因此物业方面的基本权利同样享有，但有些权利比如说凭产权证落户，是不享有的。另外，如果您本身要对房子内部进行变更，也是必须经过原业主同意才能进行。
1、租户根据物权法和物业管理条例的规定，属于物业使用人。物业使用人可能是租户;
2、只有使用权，可能是业主亲属或者朋友，肯定无占有权、收益权和处分权;
3、根据合同法规定，如果业主全权委托了租户行使上述四个权利，则租户可以行使，如果没有书面公证的委托书，也就是对房屋具有使用权的人，则不会存在上述四个全部权利、但是根据物权法的规定，物业使用人不可以行使的权利有占有、使用、收益和处分四个权力，作为租户
租户享有和业主同样的权利和义务吗
承租人在同等条件下享有优先权;未经出租人的同意;承租人应当按照合同约定的方式使用房屋，不恶意损毁房屋及其配套设施;出租人在转让房屋所有权时，使其能够满足合同约定的使用方法业主即出租人享有的是所有权，租户即承租人享有的是使用权;出租人对房屋负有修缮义务。

[律师回复] 你好，不可以。

[律师回复] 你好，怎么理解

[律师回复] 你好，当然是可以享受同等物业服务的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在我国对无劳动能力，无法定抚养人、无生活来源的残疾人，属非农业户口的，一般由社会福利院或者民政部门供养、救济；属农业户口的，县级和乡镇人民政府应按五保户的标准安排其基本生活。国家对无劳动能力、无生活来源且无法定赡养、抚养、扶养义务人，或者其法定赡养、抚养、扶养义务人无赡养、抚养、扶养能力的老年人、残疾人以及未满16周岁的未成年人，给予特困人员供养。供养机构包括敬老院、福利院、光荣院、优抚医院、救助管理站、精神病人福利院等。根据《社会救助暂行办法》的规定，特困人员供养的内容包括：
（一）提供基本生活条件；
（二）对生活不能自理的给予照料；
（三）提供疾病治疗；
（四）办理丧葬事宜。 申请特困人员供养，由本人向户籍所在地的乡镇人民政府、街道办事处提出书面申请；本人申请有困难的，可以委托村民委员会、居民委员会代为提出申请。乡镇人民政府、街道办事处应当及时了解掌握居民的生活情况，发现符合特困供养条件的人员，应当主动为其依法办理供养。特困供养人员可以在当地的供养服务机构集中供养，也可以在家分散供养。特困供养人员可以自行选择供养形式。《关于加强残疾人社会救助工作的意见》进一步要求，根据残疾人身心特点，提供适宜的基本康复和照料服务。有条件的地方，应积极探索开设残疾人专业服务供养机构，逐步改善供养条件，提高供养水平。

[律师回复]
一、与有承租公房居住权人的互换权
公有居住房屋承租人交换使用各自承租的房屋，承租人应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。
二、承租人户名的变更请求权
公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。

[律师回复] 那是当然的。根据我国物权法规定，承租人是物业的使用人，出租人在房屋租赁期间没有了物业的使用权和占有权，出租人将房屋的部分权利暂时转移给承租人换取收益的权利，承租人没有房屋的处分权，物业管理条例保护出租人、承租人的民事法律行为。出租人对房屋有管理权，承租人有合理使用房屋的义务，物业管理条例对房屋出租行为在物业使用管理中有描述，承租人就是使用人，使用人的范围更加广泛，包括承租人。房屋出租，当事人应当到物业公司进行合同备案，当事人既享受物业管理条例给予的权利同时承担相应的义务。

[律师回复] 您好，拆迁安置一般只能享受一次，就算您进行户口迁移，那您在新户口所在地拆迁会让您提供未享受拆迁安置的证明，一般是当地人民政府出具

[律师回复] 不一定，各地计生政策不一样，以你所在地计生政策规定为准，例如《广东省人口与计划生育条例》规定：第四十一条　国家机关和事业单位、国有企业、国有控股企业，乡镇集体企业对其超生职工应当给予开除处分或者解除聘用合同。对超生的村（居）民委员会成员应当依照有关规定予以处理。对超生人员，有关单位依照本条例规定作出处理决定之日起，五年内国家机关和事业单位、国有企业、国有控股企业，乡镇集体企业不予招工、录（聘）用；五年内不得选为村（居）民委员会成员和评为先进；七年内不得享受公费医疗福利；七年以上十四年以下不得享受农村股份合作制分红及其他集体福利。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 除了享有带薪产假的权利，中国的女性怀孕、生产后还享有一系列权利，这包括：有不被降低工资和不被辞退的权利。《女职工劳动保护条例》第四条规定，不得在女职工怀孕期、产期、哺乳期降低其基本工资，或者解除劳动合同。《中华人民共和国妇女权益保障法》第二十七条规定，任何单位不得因结婚、怀孕、产假、哺乳等情形，降低女职工的工资，辞退女职工，单方解除劳动(聘用)合同或者服务协议。但是，女职工要求终止劳动(聘用)合同或者服务协议的除外。同时，女职工在医疗期、孕期、产期和哺乳期内，劳动合同期限届满时，用人单位不得终止劳动合同。劳动合同的期限应自动延续至医疗期、孕期、产期和哺乳期满为止。(《中华人民共和国劳动法》若干问题的意见劳部发309号)宝宝周岁内有享受哺乳时间的权利。《女职工劳动保护条例》第九条规定，有不满1周岁婴儿的女职工，其所在单位应当在每班劳动时间内给予其两次哺乳(含人工喂养)时间，每次30分钟。多胞胎生育的，每多哺乳一个婴儿，每次哺乳时间增加30分钟。女职工每班劳动时间内的两次哺乳时间，可以合并使用。哺乳时间和在本单位内哺乳往返途中的时间，算作劳动时间。《中华人民共和国劳动法》第六十三条规定，不得安排女职工在哺乳未满1周岁的婴儿期间从事国家规定的第体力劳动强度的劳动和哺乳期禁忌从事的其他劳动，不得安排其延长工作时间和夜班劳动。如果你在产假期间遇到了上司的不公平待遇，可以和公司的人力资源部进行核对和协商，如果协商不成，可以向当地的劳动局申请仲裁(记得保留劳动合同及有法律效力的相关证件、证明)，或者寻求其他支持(如委托、媒体)，积极用法律手段维护自己的正当权益。

[律师回复] 您好·,如果说其他同住人能够协商一致的话，可以作为承租人，其享受过福利分房的因素，基本没有影响，具体还是看家庭内部的协商情况。具体情况可以联系我详谈、让我了解你的意愿和下一步安排，我会尽可能维护你的合法权益。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、租售同是什么意思租售同权即租购同权，以广州为例来说，该政策为广州租房新政，是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。 二、除了房屋全线品牌精装修，全智能家电，品质家居，专属公区服务，免费WiFi等配置，新兴长租公寓在公共空间和社区服务上让租客的业余休闲时光丰富多彩，给予租客无微不至的关怀。对于现在国家倡导的租，特别是此次广州出台的“租售同权”对西安有一定借鉴意义，但“租售同权”要谨慎论证，目前西安还未出现这类性质的土地出让和产品规划。公寓产品趋向租赁化、长租化，代表了共享经济的兴起。在为这类房产去库存提供路径的同时，背后还具有满足多元化需求的逻辑。相较于地产销售型的商业模式，公寓考验的则是运营商长期的经营能力，它不仅是一款产品，更是一种生活体验与长期服务。 三、租售同权对生活的影响 1、符合条件的承租人子女享有就近入学等权益。政策第一条就为解决租房最大痛点——子女入学问题。由于租房对学位保障不足，导致社会产生了大量因入学而被迫产生的购房需求，租房若能保障学位，则购房压力与迫切能有所缓解。但广州优质学位资源本就稀缺，故实际操作只能局部实现; 2、租房提取公积金上限由30%提升至40%。政策已经非常具体了，能允许更多资金进入，肯定能释放更多的租赁端需求。但必须提供房屋租赁备案证明和发票这让公积金租房实用性有所降低。目前市场上因为逃避交税而没有备案的情况十分普遍，大量租户会因此无法使用公积金; 3、税率5%减按1.5%缴纳增值税。税收大幅优惠将促进出租方主动登记，市场管理将更规范、全面，新政推行效果会更好。租房逃税很多，主要是租赁双方守法成本太高，管理部门执法取证太难。税费调低后若主动登记不但不用担心被查，而且公积金使用额度还能提升，租赁成本增加也有限; 4、增加租赁住房用地供应。未来土地竞配建、竞自持或成新常态。此为双刃剑，一方面增加了租赁住房总量，对稳定租金水平是好事;但另一方面减少了可销售房源总量，未来住房销售端供不应求情况会更加突出，房价反而可能进一步加快上涨。整体而言，租赁市场发展不能解决高房价问题; 5、商改住再次提及。表述与此前、省文件精神一致，即只是针对企业，针对经营行为，商业水、电、气价格改为民用;不涉及个人手上的商办物业(包括公寓)，不涉及买卖转让，不涉及土地性质与年限的改变。所以对商办公寓项目的销售不构成丝毫利好，也破碎了此前众多不实传闻。大家对于租售同权包括公寓房吗，应该都有了自己的答案，租赁同权针对的是所有租赁的房子，大家有需要或者有购房的经济能力的时候，就可以享有优先购买的权利了，当然为了确保租赁同权政策的落实，也会有相应的措施来保障租赁同权的。适当的时候大家可以购买自己租赁的房子。

[律师回复] 解答如下, 廉租房没有房产证廉租房保障对象主要为低收入住房困难家庭。所提供的廉租房是不具备产权的。避免了很多“投机”行为，避免出现恶意申请廉租房，这样可以维护社会稳定和困难户家庭的合法权益；中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅；廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1.对租赁标的物的所有权，出租人对租赁标的物的所有权是基于买卖合同而取得的，这也是资租赁合同生效的前提条件之一。出租人在租赁期限内享有租赁物所有权，承租人在租期内无权处分租赁物。在不影响承租人对租赁物占有使用的前提下，出租人有权转让租赁物的所有权，或在租赁物上设定抵押，包括承租人在内的任何人都不得干涉。在租赁期届满时，如果融资租赁合同未约定租赁物归承租人所有的，租赁物的所有权仍归出租人所有。如果在租赁期限内承租人破产，租赁物不属于破产财产，出租人有权取回租赁物。
2.收取租金的权利，这项权利是出租人享有的一项主要权利。在融资租赁交易中，租金是出租人提供融资的对价，承租人应当按照合同约定支付租金。如果承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求承租人提前支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁物。然而，如果合同约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，并且承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物时，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。
3.租赁物瑕疵担保免责权，在融资租赁交易中，出租人是根据承租人的选定而购买租赁物后出租给承租人使用，所以，出租人不承担租赁标的物的瑕疵担保责任。如果由于租赁物不符合买卖合同约定或者不符合承租人使用目的的，出租人不负担责任，而由承租人直接向供应商廟駐并自行承担相应的损害后果。但是，如果承租人依赖出租人技能确定租赁物，或者出租人干预承租人选择租赁物的，出租人就应当对租赁物承担瑕疵担保责任。
4.租赁物风险负担免责权，在融资租赁合同的租期内，租赁标的物因不可归责于双方当事人的事由毁损、灭失的，其风险由承租人负担，出租人不承担因此产生的风险责任。承租人仍然需要按照融资租赁合同的约定向出租人支付全部租金。
5.租赁物造成第三人损害时的免责权，在承租人占有租赁物期间，如果由于承租人使用、保管赁物不当，或者由于租赁物本身存在的内在瑕疵而造成第三人的人身伤害或财产损害，出租人均不承担责任。

[律师回复] 按照受伤前的薪资福利应该享有的都要支付，实践中很多用人单位只是支付最低工资，是不合理的

[律师回复] 退休人员不具有法定劳动者资格，用工单位聘用的，不是劳动关系，不受劳动法规调整。双方是劳务关系，提供劳务之后获取的是劳务报酬而非工资，按双方聘用合同约定办理。最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（三）》法释〔2010〕12号第七条　用人单位与其招用的已经依法享受养老保险待遇或领取退休金的人员发生用工争议，向人民提讼的，人民应当按劳务关系处理。

[律师回复] 对于离职后能享受什么福利这个问题，解答如下, 离职后福利，是指企业为获得职工提供的服务而在职工退休或与企业解除劳动关系后，提供的各种形式的报酬和福利，属于短期薪酬和辞退福利的除外。离职后福利计划，是指企业与职工就离职后福利达成的协议，或者企业为向职工提供离职后福利制定的规章或办法等。
根据《劳动法》第四十六条规定，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条项规定终止固定期限劳动合同的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 除了享有带薪产假的权利，中国的女性怀孕、生产后还享有一系列权利，这包括：有不被降低工资和不被辞退的权利。《女职工劳动保护条例》第四条规定，不得在女职工怀孕期、产期、哺乳期降低其基本工资，或者解除劳动合同。《中华人民共和国妇女权益保障法》第二十七条规定，任何单位不得因结婚、怀孕、产假、哺乳等情形，降低女职工的工资，辞退女职工，单方解除劳动(聘用)合同或者服务协议。但是，女职工要求终止劳动(聘用)合同或者服务协议的除外。同时，女职工在医疗期、孕期、产期和哺乳期内，劳动合同期限届满时，用人单位不得终止劳动合同。劳动合同的期限应自动延续至医疗期、孕期、产期和哺乳期满为止。(《中华人民共和国劳动法》若干问题的意见劳部发309号)宝宝周岁内有享受哺乳时间的权利。《女职工劳动保护条例》第九条规定，有不满1周岁婴儿的女职工，其所在单位应当在每班劳动时间内给予其两次哺乳(含人工喂养)时间，每次30分钟。多胞胎生育的，每多哺乳一个婴儿，每次哺乳时间增加30分钟。女职工每班劳动时间内的两次哺乳时间，可以合并使用。哺乳时间和在本单位内哺乳往返途中的时间，算作劳动时间。《中华人民共和国劳动法》第六十三条规定，不得安排女职工在哺乳未满1周岁的婴儿期间从事国家规定的第体力劳动强度的劳动和哺乳期禁忌从事的其他劳动，不得安排其延长工作时间和夜班劳动。如果你在产假期间遇到了上司的不公平待遇，可以和公司的人力资源部进行核对和协商，如果协商不成，可以向当地的劳动局申请仲裁(记得保留劳动合同及有法律效力的相关证件、证明)，或者寻求其他支持(如委托、媒体)，积极用法律手段维护自己的正当权益。