如何对买卖合同进行审查

[律师回复] 你好，你的问题不属于f法律问题，生育金问题建议您直接咨询当地社会保障部门了解情况。如果回答对您有帮助，望采纳好评！

[律师回复]
一、怎么对合同进行形式审查形式审查重在对合同文本的审查，当然形式审查与实质审查不能像刀切豆腐那样分得那么清楚。对合同进行形式审查时，有几点是要注意的：
第
一，要看条款之间逻辑关系。一般
首先要对给付（标的）作出界定，
其次要看对完成给付设置的具体条款如何。
第
二，期间的设计是否合理。期间是时间段，其两端是时间点（期日），要注意
最后一天是否为法定节假日。
第
三，文字、术语使用是否准确。
第
四，“名实”是否相符，即合同的名字与内容是否一致。比如，当事人通过买卖一台“样机”来转让技术秘密，就不能把技术转让合同写成买卖合同。
第
五，合同文本中有无解决争议的条款，如果有，是否明确、具体。
第
六，
最后要闭着眼睛想一下：有无重大遗漏；有无陷当事人于危险境地的表述。如果不是审查合同文本，而是审查当事人往来的缔约文件（要约邀请、要约、承诺等文件），这时候就要特别细心，看看有无要约对要约邀请内容的承继、新要约对原要约内容的承继（容纳规则）；有无对要约的非实质性变更或实质性变更等。有的当事人会在当中玩点小技巧、小把戏的，老律师都知道。
二、怎样对合同进行实质审查实质审查是对当事人欲建立的法律关系的审查，简称为对法律关系的审查，它是建立在形式审查基础上的，但它更进了一步。不但要看合同文本，还要看其他材料，还要听委托人的介绍。了解委托人之相对人的情况，也是必须的。法律关系审查，主要是审查法律关系能否成立（合同是否有效），法律关系的内容如何，如果法律关系被违反，救济法律关系将如何，等等。形式审查中“名实”是否相符的审查，同时也是法律关系的审查。企事业单位的法律顾问对合同的审查，必须进入到对法律关系的审查。

[律师回复] 《中华人民共和国行政复议法》（法律）
第十七条　行政复议机关收到行政复议申请后，应当在五日内进行审查，对不符合本法规定的行政复议申请，决定不予受理，并书面告知申请人；对符合本法规定，但是不属于本机关受理的行政复议申请，应当告知申请人向有关行政复议机关提出。
除前款规定外，行政复议申请自行政复议机关负责法制工作的机构收到之日起即为受理。
根据上述法律规定，行政复议机关依法受到行政复议申请的，自受理之日起五日内，对依法申请行政复议事项内容进行审查。其事项内容，是否属于受理法定权限，或者不属于本机关受理的行政复议申请。行政复议机关，依法作出不予受理决定的，应当以书面告知方式告知申请人，所作出的决定和法定依据。

[律师回复] 如果5个以上的行政复议申请人在同一复议案件中对行政机关的某一具体行政行为提起行政复议，那么法律要求该行政复议申请人推选1到5人作为代表人。推选代表人一方面可以节省申请人的复议成本，提高效率，另一方面也有利于推选熟悉法律、具有较高威信的人作为大家的代表，从而形成统一观点。值得注意的是，申请人应当向复议机关出具推选证明文件；代表人参加复议并不意味着其他人退出了复议程序，代表人是代表所有申请人利益进行复议的，其所实施的行为的效力及于全体申请人。

[律师回复] 你好! 涉嫌刑事犯罪，公安机关侦查终结，当事人被刑事拘留后，家属是不能会见的，只有律师才可以会见，当事人移送至检察机关，检查厅那边会根据案情进行审判，因为已经构成犯罪，即使双方和解也是不能立马放人的，下一步就是向法院提起公诉，法院开庭审判当事人。刑事案件被刑事拘留，建议最好马上委托律师为诉讼代理人协助指导你们收集证据资料，让律师这边介入帮到你们传话跟慰问安抚当事人的情绪，帮助代理会见、从当事人那里详细了解客观案件情况、罪名、整个案件的具体经过以及当事人对公安机关的口供等，以免延误最佳时机，律师会见后对犯罪情节做出判断并及时为其提供法律帮助，申请取保候审，替他辩护，根据案件争取作无罪或罪轻辩护、缓刑轻判。但一般要符合取保候审条件才允许，看了材料才申请，否则不审核过材料一般不理会，取保候审虽没有时间限制，但如果案件移送到检察院、法院，建议给辩护律师几天时间去检察院、法院阅卷，调取公安侦查机关所指控的当事人及其他同案犯的口供、书证、物证等相关证据，做详细研究后拟定出辩护方案，好在开庭的时候为当事人做无罪、罪轻、减轻、免除刑罚或者缓刑的辩护，维护当事人的最大利益。作为专业刑事辩护律师，具体需要

[律师回复] 一、怎么对合同进行形式审查形式审查重在对合同文本的审查，当然形式审查与实质审查不能像刀切豆腐那样分得那么清楚。对合同进行形式审查时，有几点是要注意的： 第一，要看条款之间逻辑关系。一般 首先要对给付（标的）作出界定， 其次要看对完成给付设置的具体条款如何。 第二，期间的设计是否合理。期间是时间段，其两端是时间点（期日），要注意 最后一天是否为法定节假日。 第三，文字、术语使用是否准确。 第四，“名实”是否相符，即合同的名字与内容是否一致。比如，当事人通过买卖一台“样机”来转让技术秘密，就不能把技术转让合同写成买卖合同。 第五，合同文本中有无解决争议的条款，如果有，是否明确、具体。 第六， 最后要闭着眼睛想一下：有无重大遗漏；有无陷当事人于危险境地的表述。如果不是审查合同文本，而是审查当事人往来的缔约文件（要约邀请、要约、承诺等文件），这时候就要特别细心，看看有无要约对要约邀请内容的承继、新要约对原要约内容的承继（容纳规则）；有无对要约的非实质性变更或实质性变更等。有的当事人会在当中玩点小技巧、小把戏的，老律师都知道。 二、怎样对合同进行实质审查实质审查是对当事人欲建立的法律关系的审查，简称为对法律关系的审查，它是建立在形式审查基础上的，但它更进了一步。不但要看合同文本，还要看其他材料，还要听委托人的介绍。了解委托人之相对人的情况，也是必须的。法律关系审查，主要是审查法律关系能否成立（合同是否有效），法律关系的内容如何，如果法律关系被违反，救济法律关系将如何，等等。形式审查中“名实”是否相符的审查，同时也是法律关系的审查。企事业单位的法律顾问对合同的审查，必须进入到对法律关系的审查。

[律师回复]
1、行政诉讼就是由对的行政行为是否合法进行审查。合法的，驳回原告的诉讼请求；不合法的，撤销的行政行为。
2、《行政诉讼法》第六十九条规定：行政行为证据确凿，适用法律、法规正确，符合法定程序的，或者原告申请被告履行法定职责或者给付义务理由不成立的，人民判决驳回原告的诉讼请求。
3、《行政诉讼法》第七十条规定：行政行为有下列情形之一的，人民判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新作出行政行为：　　
(一)主要证据不足的;　　
(二)适用法律、法规错误的;　　
(三)违反法定程序的;　　
(四)超越职权的;　　
(五)的;　　
(六)明显不当的。

[律师回复] 人民对于自诉案件进行审查后认为犯罪事实清楚，有足够证据的案件，应当开庭审判；
对于缺乏罪证的自诉案件，如果自诉人提不出补充证据，应当说服自诉人撤回自诉，或者裁定驳回。自诉人经两次依法传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，按撤诉处理。
《中华人民共和国刑事诉讼法的解释》第261条规定，提起自诉应当提交刑事自诉状同时提起附带民事诉讼的，应当提交刑事附带民事自诉状。

[律师回复] 第
一，注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。
第
二，注意审查房屋价款、其他费用及佣金，房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但是，在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外，还要明确交易税费的承担，另外，有些房屋有附属设施的，也应该明确价款。而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。
第
三，必须对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付，委托中介机构代收、代付能够适当降低风险，目前，房款一般分三笔支付，除定金外，还有首付款和尾款，每笔款项的支付条件和支付时间都应该明确、具体。另外，如采取按揭购房或转按揭购房的方式进行交易，对没有申请到预期的贷款额度的解决方法要先前进行特别约定。
第
四，注意对交房情况进行严格审查，包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。
第
五，注意确定违约责任条款和救济方式，确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益，合同应该对如何承担违约责任，违约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的约定。而一方违约后的救济方式通常包括诉讼或仲裁，买卖双方可以选择适用，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。

[律师回复] 一、怎么对合同进行形式审查形式审查重在对合同文本的审查，当然形式审查与实质审查不能像刀切豆腐那样分得那么清楚。对合同进行形式审查时，有几点是要注意的： 第一，要看条款之间逻辑关系。一般 首先要对给付（标的）作出界定， 其次要看对完成给付设置的具体条款如何。 第二，期间的设计是否合理。期间是时间段，其两端是时间点（期日），要注意 最后一天是否为法定节假日。 第三，文字、术语使用是否准确。 第四，“名实”是否相符，即合同的名字与内容是否一致。比如，当事人通过买卖一台“样机”来转让技术秘密，就不能把技术转让合同写成买卖合同。 第五，合同文本中有无解决争议的条款，如果有，是否明确、具体。 第六， 最后要闭着眼睛想一下：有无重大遗漏；有无陷当事人于危险境地的表述。如果不是审查合同文本，而是审查当事人往来的缔约文件（要约邀请、要约、承诺等文件），这时候就要特别细心，看看有无要约对要约邀请内容的承继、新要约对原要约内容的承继（容纳规则）；有无对要约的非实质性变更或实质性变更等。有的当事人会在当中玩点小技巧、小把戏的，老律师都知道。 二、怎样对合同进行实质审查实质审查是对当事人欲建立的法律关系的审查，简称为对法律关系的审查，它是建立在形式审查基础上的，但它更进了一步。不但要看合同文本，还要看其他材料，还要听委托人的介绍。了解委托人之相对人的情况，也是必须的。法律关系审查，主要是审查法律关系能否成立（合同是否有效），法律关系的内容如何，如果法律关系被违反，救济法律关系将如何，等等。形式审查中“名实”是否相符的审查，同时也是法律关系的审查。企事业单位的法律顾问对合同的审查，必须进入到对法律关系的审查。

[律师回复] 一、怎么对合同进行形式审查形式审查重在对合同文本的审查，当然形式审查与实质审查不能像刀切豆腐那样分得那么清楚。对合同进行形式审查时，有几点是要注意的： 第一，要看条款之间逻辑关系。一般 首先要对给付（标的）作出界定， 其次要看对完成给付设置的具体条款如何。 第二，期间的设计是否合理。期间是时间段，其两端是时间点（期日），要注意 最后一天是否为法定节假日。 第三，文字、术语使用是否准确。 第四，“名实”是否相符，即合同的名字与内容是否一致。比如，当事人通过买卖一台“样机”来转让技术秘密，就不能把技术转让合同写成买卖合同。 第五，合同文本中有无解决争议的条款，如果有，是否明确、具体。 第六， 最后要闭着眼睛想一下：有无重大遗漏；有无陷当事人于危险境地的表述。如果不是审查合同文本，而是审查当事人往来的缔约文件（要约邀请、要约、承诺等文件），这时候就要特别细心，看看有无要约对要约邀请内容的承继、新要约对原要约内容的承继（容纳规则）；有无对要约的非实质性变更或实质性变更等。有的当事人会在当中玩点小技巧、小把戏的，老律师都知道。 二、怎样对合同进行实质审查实质审查是对当事人欲建立的法律关系的审查，简称为对法律关系的审查，它是建立在形式审查基础上的，但它更进了一步。不但要看合同文本，还要看其他材料，还要听委托人的介绍。了解委托人之相对人的情况，也是必须的。法律关系审查，主要是审查法律关系能否成立（合同是否有效），法律关系的内容如何，如果法律关系被违反，救济法律关系将如何，等等。形式审查中“名实”是否相符的审查，同时也是法律关系的审查。企事业单位的法律顾问对合同的审查，必须进入到对法律关系的审查。

[律师回复] 走取保候审程序之前，首先要判断是否符合取保候审的条件，这是前提。否则，要走弯路。法定的取保候审条件有两个：一是可能判处管制、拘役或者适用附加刑的；二是可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的。这两个条件，具备其一即可。此外，任何办案机关都怕担责任，只要体检出不适合羁押的病症，就可取保候审。在进行了上述判断之后，就可走如下程序：
1、本人或家属及聘请的律师向办案机关提出取保候审的申请。
2、办案机关填写《呈请取保候审报告书》，经县市级公安机关负责人批准。
3、提出保证人或提交保证金，经办案机关审查。有保证人的，填写保证书。
4、填制《取保候审决定书》。
5、向被取保候审人宣布规定，交代事项，告知法律责任。
6、将被取保候审人移交派出所执行。
7、解除取保候审（最长时限为十二个月）。说明：
1、即使不提出取保候审，一旦被羁押的期限到期，办案机关就可变更为取保候审。
2、如案件不涉及经济，保证金为2000——50000元，如果涉及经济，按涉案数的1——3倍确定保证金

[律师回复] 您好！贷款审核时限是从申请资料上报到住房公积金管理中心开始计算，在申请资料齐全的情况下，审核时限不超过15个工作日（不包括在银行，交易部门，开发商处办理手续的时间）。如果您已经收到我中心寄发的密码函的，可登录我中心网站网上业务大厅个人版查询贷款进度，也可向经办银行指定窗口咨询进度。注：
1、贷款审核时限是从申请资料上报到住房公积金管理中心开始计算。
2、申请资料齐全的情况下，不超过15个工作日。
3、审核时限不包括在银行，交易部门，开发商处办理手续的时间。谢谢您的咨询！

[律师回复] 人民对于自诉案件进行审查后认为犯罪事实清楚，有足够证据的案件，应当开庭审判；
对于缺乏罪证的自诉案件，如果自诉人提不出补充证据，应当说服自诉人撤回自诉，或者裁定驳回。自诉人经两次依法传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，按撤诉处理。
《中华人民共和国刑事诉讼法的解释》第261条规定，提起自诉应当提交刑事自诉状同时提起附带民事诉讼的，应当提交刑事附带民事自诉状。

[律师回复] 一、检察院受理申诉的范围人民检察院管辖的申诉包括对人民检察院诉讼终结的刑事处理决定以及对人民已经发生法律效力的刑事、民事、行政判决及裁定不服的申诉。人民检察院管辖申诉案件的具体范围县级人民检察院管辖下列申诉： 1、不服本院决定的申诉(另有规定的除外); 2、不服同级人民已经发生法律效力的刑事、民事、行政判决、裁定的申诉。县级人民检察院以外的人民检察院管辖下列申诉： 1、不服本院决定的申诉(另有规定的除外)。 2、被害人不服下一级人民检察院不决定，在7日内提出的申诉; 3、不服下一级人民检察院复查决定的申诉。 4、不服同级和下级人民已经发生法律效力的刑事、民事、行政判决、裁定的申诉。 二、对哪些申诉案件应重新审判人民法院的判决、裁定是人民代表国家作出的。申诉虽然是当事人及其法定代理人、近亲属认为人民已经生效的判决、裁定有错误，要求人民进行审查处理的一种请求，但是申诉并不是必然引起人民对案件重新进行审判。人民只有对各种申诉材料进行认真审查以后，发现已经生效的判决、裁定在认定事实上或者适用法律上确有错误，才能按照审判监督程序进行重新审判。什么情况属于在认定事实上或者适用法律上确有错误呢具体包括以下情形：1、有新的证据证明原判决、裁定认定的事实确有错误的。也就是说，申诉人提供了人民在审判时没有掌握的事实材料，这些证据足以证明原判决、裁定对案件的主要犯罪事实、重大情节在认定上发生了错误。一个案件的主要犯罪事实包括犯罪事实是否客观发生过，犯罪行为是否系被告人所为，犯罪行为与危害结果之间的因果关系如何，被告人的刑事责任年龄、能力，犯罪前后的表现等；一个案件的重大情节包括被告人作案的动机、目的、手段、后果等情节。一个案件的主要犯罪事实或重大情节在认定上发生错误，就可能影响对整个案件的判断，这就需要对案件重新进行审理。2、据以定罪量刑的证据不确实、不充分或者证明案件事实的主要证据之间存在矛盾的。 3、原判决、裁定适用法律确有错误的。适用法律确有错误包括：人民法院的判决、裁定在引用法律出现错误。引用法律错误即判决、裁定所引用的法律包括条款、有关司法解释时出现错引；定性定罪错误，就是判决、裁定混淆了罪与非罪、此罪与彼罪以及一罪与数罪的界限；判刑错误就是判处的刑罚超过了法律规定的轻、重限度，如轻罪重判、不应该适用附加刑的适用了附加刑或应当从轻减轻处罚的，未从轻减轻处罚，甚至应当从轻的作了从重处罚等情况。 4、审判人员在审理该案件的时候，有，，枉法裁判行为的。人民的法官是行使国家审判权的执法人员，法官在审判案件时，应当清正廉明，忠于职守，秉公办案，如果法官在办理案件时，存在利用职权赃款、收受当事人的贿赂，或者出于私情故意曲解法律，公然违背事实和法律规定等行为，在这种情况下所作出的判决、裁定不仅违反了审判原则，而且也可能是不公正的，理应予以纠正。但是，申诉人如果仅凭怀疑、分析或推理就认为法官有、、枉法裁判行为，这是不能作为提出重新审判的理由。

[律师回复] 刑事案件不经过逮捕是可以进入审查阶段。逮捕是刑事诉讼强制措施之一，不是必须的程序。刑事案件一般程序：按照《刑事诉讼法》的规定，一般刑事案件大致要经过3个阶段，即侦查阶段、审查阶段和审判阶段。刑事诉讼中的强制措施，是指公安机关、人民检察院和人民为保证刑事诉讼的顺利进行，依法对刑事案件的犯罪嫌疑人、被告人的人身自由进行限制或者剥夺的各种强制性方法。依据《中华人民共和国刑事诉讼法》规定的强制措施共有拘传、取保候审、监视居住、拘留和逮捕五种，逮捕是其中的一种强制措施。例如有些犯罪嫌疑人符合取保候审、监视居住条件或因其自身原因需要取保候审、监视居住的，就可以不逮捕。

[律师回复] 涉及比较具体案件建议来律所沟通

[律师回复] 税务行政复议原则上采用书面审查的办法，但是申请人提出要求或者行政复议机构认为有必要时，应当听取申请人、被申请人和第三人的意见，并可以向有关组织和人员调查了解情况。 对重大、复杂的案件，申请人提出要求或者行政复议机构认为必要时，可以采取听证的方式审理。以上就是关于税务行政复议进行审查的解答，请采纳。

[律师回复] 是保证担保，保证担保是指保证人与贷款人约定，当借款人违约或者无力归还贷款，保证人按约定履行债务或承担责任的行为。具有代为清偿债务能力的法人及其他组织或公民（自然人）可以做保证人。

[律师回复] 【法律意见】
　　
一、邮政卡被止付了，可以打电话投诉。
　　
二、原因：如果不是持卡人主动止付、发卡银行止付、总行止付和持卡人主动注销和责令支付这五种情况。那么就可以投诉银行，属于侵权行为。
【法律依据】
《中华人民共和国治安管理处罚条例》中第二十三条的第四款规定故意损坏公私财物的，邮政卡属于私人物品，没有任何理由止付，那就相当于故意损坏公私财物，故被处罚和拘留。
　　第二十三条 有下列侵犯公私财物行为之一，尚不够刑事处罚的，处15日以下拘留或者警告，可以单处或者并处200元以下罚款：
　　
（一）偷窃、骗取、抢夺少量公私财物的；
　　
（二）哄抢国家、集体、个人财物的；
　　
（三）敲诈勒索公私财物的；
　　
（四）故意损坏公私财物的。