子女代父母卖房子合同生效吗

一、子女代父母卖房子合同生效吗

子女代父母卖房子，合同是否生效需分情况判断。

若子女有父母的合法授权，比如有经过公证的授权委托书，明确授予子女卖房相关权限，此时子女以父母名义签订的卖房合同通常有效。根据《民法典》委托代理的规定，代理人在代理权限内实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

若子女没有获得父母授权而擅自代卖房屋，属于无权代理。此时合同效力待定，如果事后父母追认该卖房行为，合同有效；若父母拒绝追认，合同对父母不发生效力，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。

所以，关键在于子女是否有合法有效的授权以及父母事后的态度。

二、子女无授权代卖父母房合同有效吗

一般情况下，子女无授权代卖父母房，所签合同效力待定。

根据《民法典》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。子女无授权代卖父母房屋，属于无权代理。若父母事后追认该卖房合同，那么合同有效，对父母产生约束力；若父母拒绝追认，合同对父母不发生效力，由此造成的损失，善意相对人有权要求子女赔偿。

不过，如果相对人有理由相信子女有代理权，构成表见代理，合同有效。比如子女持有父母授权的假象材料等。

三、子女无授权代卖父母房买卖双方责任咋定

子女无授权代卖父母房，若父母不追认该买卖行为，合同无效。对买方而言，若不知子女无授权，属善意第三人，有权要求子女承担缔约过失责任，赔偿其信赖利益损失，如为订立合同支出的费用等。若买方明知子女无授权仍交易，自身有过错，需承担一定损失。

对卖方（子女），因其无代理权擅自卖房，构成无权处分。若给父母造成损失，应承担赔偿责任。若买方要求返还已付房款及利息，子女需返还。若买方因合同无效遭受其他损失且自身无过错，子女也应赔偿。

当探讨子女代父母卖房子合同生效吗这个问题时，除了合同本身是否生效，还有一些相关情况值得关注。比如若合同生效，后续房产过户手续该如何办理，这其中涉及到的流程和所需材料都较为复杂。另外，若合同生效后出现纠纷，如父母反悔不同意卖房等情况，又该如何解决。这些都是与子女代父母卖房密切相关的问题。若你在子女代父母卖房的过程中，对合同生效后的各类事宜存在疑问，或者不确定合同是否真的生效，别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。