购房遇到烂尾楼如何维权

一、购房遇到烂尾楼如何维权

购房遇烂尾楼可通过以下途径维权。一是与开发商沟通协商，要求其给出复工、交付时间，承担违约责任，如支付违约金。若协商无果，可向政府相关部门投诉，如住建局等，政府部门会督促开发商解决问题。

也可通过法律途径维权。若开发商存在严重违约致使合同目的无法实现，购房者可向法院起诉解除购房合同，要求返还已付购房款及利息，并赔偿损失。若开发商已资不抵债进入破产程序，购房者要及时申报债权。此外，还可联合其他购房者共同维权，增加谈判和维权的筹码，提高解决问题的效率。

二、购房遇烂尾楼，法律途径维权有哪些

购房遇烂尾楼，可通过以下法律途径维权：

1.协商解决：与开发商沟通，要求给出复工、交房时间及赔偿方案，达成一致后签订书面协议。

2.发律师函：委托律师发函，明确指出开发商违约事实和责任，要求承担违约责任，为后续维权铺垫。

3.解除合同：若开发商严重违约致合同目的无法实现，可根据《民法典》相关规定，书面通知解除购房合同，要求返还房款并赔偿损失。

4.提起诉讼：收集购房合同、付款凭证等证据起诉开发商，要求履行合同、交付房屋或承担违约责任、赔偿损失。

5.参与破产清算：若开发商破产，及时申报债权，参与破产财产分配。

三、购房遇烂尾，法律维权能获哪些赔偿

购房遇烂尾，购房者法律维权可获以下赔偿：一、返还已付购房款及利息。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，合同解除后，开发商应返还购房者已支付的购房款本金及相应利息。二、赔偿损失。包括购房时支付的契税、维修基金等费用，以及因房价上涨造成的购买同地段同类型房屋成本增加的差价损失。若合同有约定，开发商还需按约定支付违约金。若开发商存在欺诈等行为导致合同无效或被撤销，购房者可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

当我们探讨购房遇到烂尾楼如何维权时，除了常规的维权途径，还有一些相关问题值得关注。比如，若成功退房，已支付的银行贷款该如何处理，是与开发商协商由其偿还，还是购房者仍需继续承担，这其中存在诸多细节。另外，维权过程中产生的律师费、诉讼费等费用，是否能要求开发商赔偿也是大家关心的。如果您在烂尾楼维权过程中，对这些后续问题或其他相关法律要点存在疑问，别让困惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您答疑解惑。