离婚后房子无偿赠予该如何去办理

一、离婚后房子无偿赠予该如何去办理

离婚后房子无偿赠与，可按以下步骤办理。首先，赠与人与受赠人签订书面赠与合同，明确赠与房屋的基本信息、双方权利义务等内容。接着，双方携带身份证、房产证、赠与合同等材料前往公证处办理赠与公证，以增强合同的证明力。之后，到税务部门缴纳相关税费，如契税等，不同地区政策有别，需按当地规定执行。最后，双方共同到不动产登记机构申请办理房屋过户登记，提交申请书、身份证明、赠与合同、公证书、完税凭证等材料。经审核通过后，登记机构会将房屋产权变更至受赠人名下，完成赠与手续。

二、离婚后房子未交房该怎么去处理

离婚时房子未交房，需先确定该房产是夫妻个人财产还是共同财产。若为个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。

若为夫妻共同财产，双方可协商处理。协商达成一致的，按约定执行。若协商不成，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待房屋取得完全所有权后，有争议的，任何一方可另行向法院起诉。

此外，若涉及房屋贷款，需明确后续贷款由谁偿还。在未交房期间，还需关注开发商的交付情况，若出现违约等问题，夫妻双方可共同或由一方主张权利。

三、离婚后房子属于孩子的咋确认

若离婚后房子归属孩子，可通过以下方式确认：首先，查看离婚协议。若在离婚协议中明确约定该房屋归孩子所有，此协议具有法律效力，可作为房屋归属孩子的重要依据。其次，办理产权变更登记。携带离婚协议书、离婚证、房产证等相关材料，前往不动产登记中心将房屋产权登记至孩子名下，完成变更后从物权角度确认房屋归孩子。若涉及法院判决离婚，且判决书中明确房屋归孩子，该判决书同样能证明房屋归属。完成上述手续后，房屋所有权从法律层面正式归属于孩子。

当探讨离婚后房子无偿赠予该如何去办理时，除了办理的流程，还有一些相关问题值得关注。比如赠予的房子是否还存在贷款未还清的情况，若有，需先与银行协商，变更贷款人或提前还清贷款。另外，房子完成赠予后，后续若涉及出售，税务问题也较为复杂，可能会产生个人所得税等费用。如果您在离婚后房子无偿赠予的办理过程中，遇到手续细节、贷款处理、税务缴纳等方面的疑问，别让困惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您答疑解惑。