租的房子好吵能否解除合同

一、租的房子好吵能否解除合同

租的房子好吵能否解除合同，需分情况判断。

若噪音干扰达到严重影响正常居住使用的程度，且噪音问题属于出租人应解决的范畴，比如房屋本身隔音差、出租人提供的设备产生噪音等，那么依据《民法典》规定，出租人有义务保证租赁物符合约定用途，这种情况下承租人可要求出租人解决，若出租人未在合理期限内解决，承租人可解除合同。

若噪音来自外部不可控因素，如周边交通、施工等，且在订立合同时该噪音情况已存在或可预见，一般不能直接解除合同；若噪音是新出现且难以忍受，可先与出租人协商，看能否共同解决，协商不成可尝试解除合同，但可能需承担一定违约责任。

二、租的房子噪音大解除合同是否合法

租的房子噪音大，解除合同是否合法需分情况判断。若噪音程度严重影响正常居住使用，达到无法实现合同目的的程度，如附近长期有工业噪音超标、深夜施工等，且噪音问题是房东本应预见或应采取措施避免的，租客可依据《民法典》第五百六十三条，以“因不可抗力致使不能实现合同目的”或“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”为由解除合同，此为合法解除。但若噪音系偶尔现象或者系租客自身敏感度过高，未达到根本违约程度，租客则不能随意解约，否则需承担违约责任。

三、因房屋噪音大提前解约是否符合法律规定

因房屋噪音大提前解约是否合法，需看具体情况。若噪音问题严重影响正常居住使用，达到根本违约程度，且噪音是房东原因导致（如房屋隔音差等），租客提前解约符合《民法典》中关于法定解除合同的规定，租客有权主张解除合同且无需承担违约责任。

不过，若噪音是第三方原因（如邻居装修等），且房东已尽合理义务（如协调处理），租客提前解约可能构成违约。此时，租客解约需承担违约责任。所以，遇到房屋噪音大问题，租客应先收集噪音影响居住的证据，和房东积极沟通解决，协商不成可考虑法律途径。

在探讨租的房子好吵能否解除合同这个问题时，还有一些相关情况值得关注。若因房子吵闹解除合同，可能涉及押金退还问题，房东可能以租客提前解约为由拒绝，租客则需依据合同中关于噪音影响居住以及解约的条款争取权益。此外，若租客解除合同后重新找房，期间产生的额外费用，如临时住宿费等也需要考虑。若你在租房合同解除、押金退还或其他相关问题上有疑问，想进一步了解自身权益和应对办法，别错过获取专业帮助的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。