长期不在住所，物业费能否免缴

一、长期不在住所，物业费能否免缴

一般情况下，长期不在住所不能免缴物业费。

根据《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业服务具有公共性，涵盖小区公共区域清洁、安保、设施维护等，即便业主长期未居住，物业也在正常提供这些服务，不能因个别业主未实际享受服务而免除缴费义务。

不过，部分地区支持业主与物业协商，若物业同意可适当减免。还有些地方规定，房屋空置一定期限（如6个月以上），业主可向物业备案，按一定比例缴纳物业费。

二、长期不住房屋，物业费减免有无法律依据

目前我国法律无明确规定长期不住房屋物业费可减免。根据《民法典》第九百三十九条，业主与物业服务人签订合同后，物业依约提供了服务，业主就应按约定支付物业费。

不过，部分地方有相关政策，如房屋空置一定期限可打折收取物业费。若当地有此类政策，业主可按规定申请减免。此外，即便长期不住，若能证明物业未完全履行合同约定的服务，如未按规定频次清洁公共区域等，业主可与物业协商减免部分物业费。协商不成，可收集证据通过诉讼解决。

三、长期闲置商铺，物业费减免有法律支持吗

目前我国法律未明确规定长期闲置商铺可减免物业费。

根据《民法典》规定，物业服务人已按约定和有关规定提供服务的，业主应按约定支付物业费。商铺闲置并非不支付或减免物业费的法定理由。不过，部分地方有相关政策，比如可减收一定比例物业费。

若想减免，可查看当地物业管理相关政策法规，看有无类似规定。同时，可与物业公司协商，以商铺闲置未享受全部物业服务为由，争取适当减免。若能达成一致，需签订书面协议明确减免幅度和期限等，保障双方权益。

当探讨长期不在住所，物业费能否免缴时，其实还涉及到其他相关问题。比如若因房屋质量问题未入住，这种情况下物业费又该如何缴纳呢。一般房屋存在质量问题未达交付标准，业主可不交物业费。另外，若物业服务未达标，像小区卫生状况差、安保措施不到位等，即便业主长期在住所，也可根据情况少缴物业费。要是你对长期不在住所物业费免缴以及上述类似问题还有疑问，不知怎样合理处理，别纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。