房屋共有一方想卖另一方不想卖咋办

一、房屋共有一方想卖另一方不想卖咋办

这需要区分房屋共有是按份共有还是共同共有。

若为按份共有，占份额三分之二以上的按份共有人同意出卖的，可对房屋进行处分，不同意的共有人不得阻碍，但其他按份共有人在同等条件下有优先购买权。若未达到三分之二份额，想卖的一方只能转让自己的份额，同等条件下其他按份共有人可优先购买。

若是共同共有，需经全体共同共有人一致同意才能出卖房屋。想卖的一方需证明存在重大理由需要分割共有房屋，比如共有人之间的关系破裂等，向法院请求分割共有财产后再进行处分。若无法证明，通常不能擅自处分。

二、房屋共有一方强卖另一方权益如何保障

房屋共有人分按份共有和共同共有。若一方强卖侵害另一方权益，另一方依不同情况保障权益：按份共有中，《民法典》规定，处分共有不动产应经占份额三分之二以上按份共有人同意，否则构成无权处分。权益受损方可请求法院判定买卖行为无效，追回房屋；若房屋已被善意第三人取得，权益受损方可向卖方主张赔偿损失。

共同共有中，处分共有房屋应经全体共同共有人同意。未经同意强卖，权益受损方可起诉确认合同无效。若第三人构成善意取得，受损方可向擅自处分方要求赔偿因房屋损失造成的实际损害。同时可保留好房屋产权证明、出资证明等相关证据。

三、房屋一方强卖，另一方权益受损法律咋维权

遭遇房屋一方强卖致权益受损，可通过以下途径维权。若强卖行为违背真实意愿，受损害方依《民法典》，可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，请求法院或仲裁机构撤销合同，要求返还已付款项并赔偿损失。有证据证明强卖过程中存在胁迫等情形，该证据可作为撤销合同关键依据。

若合同已履行，可追究对方违约责任。查看合同约定的违约条款，要求违约方承担违约金、赔偿经济损失。协商不成，可收集合同、沟通记录、付款凭证等证据，向法院起诉，主张权利。

当遇到房屋共有一方想卖另一方不想卖咋办的情况时，除了考虑常规的沟通协调等方式，还涉及到一些其他重要问题。比如，如果想卖的一方擅自进行交易，这种行为是否具有法律效力，不想卖的一方该如何维护自己权益。另外，若双方最终无法达成一致，想卖的一方能否通过法律途径强制分割房屋。这些问题都与“房屋共有一方想卖另一方不想卖”紧密相关。若你在处理此类房屋共有处置纠纷中存在疑问，想进一步了解相关法律规定和解决办法，别错过获取专业帮助的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。