开发商将抵押的房屋出售涉嫌何罪

一、开发商将抵押的房屋出售涉嫌何罪

开发商将抵押房屋出售，一般不直接构成犯罪，但可能涉及合同诈骗罪。

依据《刑法》规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的犯罪行为。若开发商在卖房时故意隐瞒房屋已抵押的事实，使购房者基于错误认识签订购房合同并支付房款，且有非法占有房款目的，就可能构成合同诈骗罪。

不过，多数情况属民事纠纷。购房者可根据《民法典》等相关规定，要求开发商承担违约责任，如返还房款、赔偿损失等。遇到此类情况，购房者应及时收集证据，可先协商，协商不成可通过诉讼维权。

二、出售抵押房屋开发商在法律上要担何责

若开发商出售抵押房屋未告知购房者，需承担相应法律责任。

民事上，购房者可依《民法典》主张合同撤销权，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若开发商隐瞒房屋抵押事实致合同目的无法实现，购房者有权解除合同。

刑事上，若开发商以非法占有为目的，在销售房屋过程中故意隐瞒抵押真相骗取购房者财物，数额较大则可能构成合同诈骗罪，将面临刑事处罚。

实践中，责任承担需结合具体情形判断，购房者可通过协商、诉讼等途径维权。

三、开发商出售抵押房致业主受损应负何法律责任

开发商出售抵押房致业主受损，需承担多方面法律责任。

民事上，其一，若开发商未告知业主房屋抵押情况，构成欺诈，业主可依《民法典》主张撤销合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可主张不超过已付购房款一倍的赔偿。其二，若合同目的无法实现，比如房屋因抵押被执行，业主有权解除合同、要求退款及赔偿损失。

行政上，根据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令改正，处5万元以上20万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。业主可向相关部门举报，促使其对开发商进行处罚。

当探讨开发商将抵押的房屋出售涉嫌何罪时，除了这一核心问题，还有相关联的情况值得关注。比如购房者在不知情买到抵押房后，其合法权益该如何保障，他们能否要求开发商进行赔偿以及赔偿的具体标准是怎样的。另外，若开发商将抵押房屋出售引发了群体性纠纷，在法律程序上又该如何妥善处理。如果您对开发商将抵押的房屋出售涉嫌何罪以及上述拓展问题存在疑问，或是有其他相关法律困惑，不要错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您答疑解惑。