借名买房法院是否会受理

一、借名买房法院是否会受理

借名买房纠纷法院通常会受理。

借名买房若产生争议，涉及房屋实际归属、出资情况等问题。法院受理后，会审查借名买房的相关证据。比如，需有书面借名协议，证明双方存在借名买房的合意；还要审查出资情况，若实际出资人能证明房款由其支付，这对主张房屋权益很关键。若借名买房不存在违反法律法规强制性规定的情形，如规避限购政策等，法院一般会依据事实和证据来判定房屋归属。但如果借名买房存在违法违规目的，法院可能会根据具体情况做出不同处理。总之，只要符合起诉条件，借名买房纠纷法院会予以受理，并依据相关法律和证据进行审理裁判。

二、借名买房合同纠纷法院受理吗

法院一般会受理借名买房合同纠纷。借名买房指当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益。根据《民事诉讼法》规定，只要符合起诉条件，即原告与本案有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由、属于法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖，法院就应受理。

不过，借名买房合同效力需具体分析。若不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，合同有效；若为规避限购政策、信贷政策等借名买房，可能因损害社会公共利益等被认定无效。

三、借名买房合同无效法院如何判决

借名买房合同被法院认定无效后，通常按以下方式判决：

对于房屋，若房屋已登记在出名人名下，出名人需配合将房屋过户回借名人；若房屋未过户至出名人，借名人不能要求继续过户。

资金方面，借名人支付的购房款等费用，出名人应返还给借名人。若房屋增值，会综合考虑双方过错、出资情况等因素，确定增值部分的分配。若借名人有损失，根据双方过错分担，出名人有过错的，需赔偿借名人相应损失。法院会遵循公平原则，平衡双方利益，妥善处理借名买房合同无效后的纠纷。

在探讨借名买房法院是否会受理时，还有一些相关问题值得关注。借名买房即便法院受理，后续房屋产权归属的判定也是关键。若实际出资人无法充分证明借名买房事实，可能面临房屋产权无法归自己的风险。另外，借名买房还可能涉及税务问题，比如名义产权人转让房屋时产生的税费承担等。如果您在借名买房过程中遇到类似困惑，或是对法院受理后的流程、产权判定依据等有疑问，不要让问题困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。