当事人对于租赁房屋的装饰装修怎么处理

一、当事人对于租赁房屋的装饰装修怎么处理

当事人对租赁房屋装饰装修的处理分以下情形：经出租人同意的装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应恢复原状。已形成附合的装饰装修物，合同无效时，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。合同解除时，若因出租人违约导致，承租人请求赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应支持；因承租人违约导致，承租人请求赔偿的，不予支持，但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；因不可归责于双方的事由导致，按照公平原则分担剩余租赁期内装饰装修残值损失。

二、租赁房屋装饰装修纠纷法律上如何解决

租赁房屋装饰装修纠纷可按以下原则解决：

若承租人经出租人同意装饰装修，合同无效时，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除；已形成附合的，按双方过错分担现值损失。

合同解除时，因出租人违约导致，出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；因承租人违约导致，出租人可不赔偿；因双方违约导致，根据过错分担；因不可归责双方事由导致，按公平原则分担。

若承租人未经出租人同意装饰装修或扩建发生的费用，由承租人负担，出租人可请求承租人恢复原状或赔偿损失。

三、租赁房屋装饰装修纠纷法律责任咋划分

租赁房屋装饰装修纠纷法律责任划分需依具体情形而定。若经出租人同意装修，租赁期届满或合同解除时，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除，造成房屋毁损的，承租人应恢复原状；已形成附合的，合同有约定从约定，无约定则分情况处理：因出租人违约导致合同解除，出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；因承租人违约致合同解除，残值损失由承租人自行承担；因双方违约导致，根据过错分担；因不可归责双方的事由导致，按公平原则分担。若承租人未经同意装修，出租人可要求其恢复原状或赔偿损失。

当探讨当事人对于租赁房屋的装饰装修怎么处理时，其实还有一些相关情况值得关注。比如装饰装修费用的承担问题，如果是经出租人同意的装饰装修，在合同解除时，费用分担可能因合同解除原因不同而有差异。还有装饰装修物的归属问题，合同有约定的按约定，没有约定且装修未形成附合的，承租人可拆除；已形成附合的，可能要根据具体情形确定归属。若你在租赁房屋装饰装修方面还有费用分担、归属确定等疑惑，别错过获取精准解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。