人死了名下房产归谁所有

一、人死了名下房产归谁所有

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，人死后其名下房产的归属需按以下情况确定：

首先，若死者生前立有合法有效的遗嘱，则按照遗嘱内容进行继承，房产由遗嘱指定的继承人继承。

其次，若没有遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们对房产享有平等的继承权。在没有第一顺序继承人继承的情况下，由第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

此外，如果房产涉及夫妻共同财产，应先将房产中属于配偶的部分分割出来，剩余部分再作为死者的遗产按照上述规则继承。总之，房产归属需根据具体情况，依据法律规定来确定。

二、人死未留遗嘱名下房产归属有何法律规定

根据《民法典》继承编，人死未留遗嘱，名下房产按法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

同一顺序继承人继承房产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

三、无遗嘱情况下房产继承的法律程序是怎样的

无遗嘱时房产继承按法定继承处理，程序如下：

首先，确定继承人范围和顺序。第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序不继承；无第一顺序的，由第二顺序继承。

然后，进行房产评估，通过评估公司对房屋市值作评估。

接着，办理继承公证，申请人到房屋所在地的公证处办理，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证件等。

之后，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。

最后，持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，经审核无误后发放已更改权属人的房产证明。

当探讨人死了名下房产归谁所有时，除了法定继承的常规情况，还有一些特殊情形值得关注。如果死者生前立有遗嘱或遗赠扶养协议，那么房产的归属会按照这些约定来执行。并且，若存在多个继承人，对于房产的分割方式也有多种选择，比如折价补偿、共有等。另外，在处理房产继承过程中，还可能涉及到房产过户手续、税费缴纳等问题。要是你在房产继承方面有疑问，不管是对遗嘱效力、继承份额，还是过户流程等有困惑，别错过解决问题的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会为你答疑解惑。