男方父母婚前买婚房，离婚时怎么分

很多情侣在结婚前，男方父母会出资购买婚房，这本来是件好事，可谁也不能保证婚姻就一定能长长久久。要是夫妻感情破裂走到了离婚这一步，这套婚前男方父母买的婚房该咋分呢？这可是个让不少人头疼的问题。毕竟房子价值高，涉及的利益大，处理不好很容易引发矛盾。接下来咱们就详细说说这其中的法律门道。

一、登记在男方名下的情况

如果男方父母婚前买的婚房，登记在了男方一个人的名下，这种情况通常会被认定为男方的个人财产。因为从法律角度看，这相当于是男方父母对自己儿子的赠与。在离婚的时候，女方一般是不能要求分割这套房子的。比如说小张和小李结婚，小张父母在他们婚前买了一套房，登记在小张名下，后来两人离婚，小李就没办法主张分割这套房子。不过要是婚后夫妻双方共同还了房贷，那么对于共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，女方是有权要求补偿的。女方可以提供银行转账记录等证据，证明自己参与了还贷。

二、登记在双方名下的情况

要是房子登记在了夫妻双方名下，那就比较复杂了。这一般会被视为男方父母对夫妻双方的赠与，房子属于夫妻共同财产。在离婚分割时，通常会考虑双方的出资情况、婚姻持续时间、对家庭的贡献等因素来进行合理分配。比如小王和小赵结婚前，小王父母买的房子登记在小王和小赵两人名下，婚后两人共同生活了几年后离婚。法院可能会根据实际情况，比如小王婚后收入主要用于家庭日常开销，小赵收入较高对房贷偿还贡献大等因素，来确定房子的分割比例。

三、出资情况不同的影响

如果男方父母只是出了首付，婚后夫妻共同还贷，那么首付部分如果是登记在男方名下，大概率会认定为男方的个人财产，而婚后共同还贷及增值部分属于共同财产。离婚时，双方可以先协商如何分割。协商不成的话，法院一般会判决房子归不动产登记一方，也就是男方，同时男方要给女方相应的补偿。比如老孙和小陈结婚，老孙父母付了首付买了房登记在老孙名下，婚后两人一起还房贷，离婚时，老孙可能要补偿小陈婚后共同还贷及增值部分的一半。

要是男方父母全额出资买房呢，那就得看登记情况来确定归属了。前面说的登记在男方一人名下就是男方个人财产，登记在双方名下就是共同财产。

四、协商与诉讼的解决途径

夫妻双方可以先尝试自行协商，就房子的分割达成一致意见。在协商的时候，双方要心平气和，把各自的诉求和想法说清楚。比如双方可以考虑房子的市场价值、自身的经济状况等因素。要是协商不下来，就只能走诉讼途径了。起诉时要向法院提交相关证据，比如购房合同、出资证明、还贷记录等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

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