在我国夫妻离婚房产怎么过户

最新修订 | 2024-06-14
浏览10w+
季文梅律师
季文梅律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5.7万人
专家导读 对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。

{ArticleTitle}

生活当中夫妻如果离婚的话,那么针对房子这样不动产的分割可以选择的方法主要有两种,一种是通过房产评估折价分给另一方,另一种就是将房产切切实实的进行分割,分配给哪一方的话,那么夫妻双方就是需要去办理过户手续了。下面小编就给大家介绍一下,在我国夫妻离婚房产怎么过户?

一、在我国夫妻离婚房产怎么过户?

1、需拿协议书去法院,得到认证才能办理。

2、跟正常交易需时差不多,两星期左右。

3、协议书,产权证,身份证明。

4、不需交纳契税,简单的登记手续费,几百元左右。

5、当地房管部门。

二、离婚房产过户的费用是多少?

(一)税类:

1、契税按照产价百分之二;

2、印花税按照产价万分之五。

(二)费类:

1、登记费80.00元;

2、交易手续费的百分之二(按产价);

3、工本费20.00元

在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

依据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税

在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。

三、房产过户时间

材料都没有问题的情况下,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,注意存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。

我们可以看出,夫妻房产过户流程还是比较简单的。包括到公证处办理公证,携带产权证身份证明和其他的有效证件,到当地的房管部门进行过户。不过离婚房产在过户过程当中,需要根据不同的情况交纳相应的税费

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.6k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6553位律师在线平均3分钟响应99%好评
在我国夫妻离婚房产怎么过户
一键咨询
  • 130****7708用户3分钟前提交了咨询
    144****3018用户2分钟前提交了咨询
    172****6842用户3分钟前提交了咨询
    166****3702用户4分钟前提交了咨询
    168****4046用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    175****5740用户4分钟前提交了咨询
    160****8304用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    164****0367用户4分钟前提交了咨询
    148****8653用户2分钟前提交了咨询
  • 扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    155****7358用户2分钟前提交了咨询
    150****6574用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    135****2043用户2分钟前提交了咨询
    156****2524用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    146****0878用户4分钟前提交了咨询
    166****5753用户3分钟前提交了咨询

财产分割·推荐文章

为你推荐
在我国夫妻离婚房子如何过户
第一步,准备房产过户材料。1、离婚判决书及其复印件。2、房产证(如有共有证的,包括共有证)。3、身份证明及复印件。4、房产登记申请书。第二步,房产过户的手续。1、到交易中心办理转绘。2、到房管局办理免征契税申请。3、办理析产登记手续并缴登记费。4、取证。
10w+浏览
婚姻家庭
父母过户给我的房子算夫妻共同财产吗
当父母将房产过户给子女时,若注明赠予夫妻二人,则为共同财产;若只赠予一方或未注明,则为个人财产,离婚时不可分割。因此,在过户时需明确注明赠予对象,以避免后续纠纷。
32浏览 2024-04-01
在我国夫妻离婚房产怎么过户
10w+浏览2023-09-17
在我国夫妻没离婚房子怎么过户
目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚,双方对房屋的归属已经协商确定,将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻可以要求将一方名称变更为另一方,也可以变更为双方。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,有双方同时到场,填写申请书。
10w+浏览
婚姻家庭
结婚后父母的房子过户给我,算是夫妻财产吗
父母的房产过户给婚后子女,若明确表示仅赠予一方,则该房产属于该方的个人财产;如果父母并未公开表明自己赠予的实际对象只是其中某个子女的话,这份房产就会被视为对所有夫妇二人都有馈赠性质的礼品,即被归入到夫妻共同财产之中。
47浏览 2024-04-17
在我国夫妻离婚房产过户贷款吗
10w+浏览2024-02-26
在我国夫妻离婚房产过户贷款吗
如果是贷款人本人不变,只变更相应的个人信息,如改名换身份证、换电话号码等信息,只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。如果是要变更贷款人或产权人,如:离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的,则无法直接变更,需要将欠银行的贷款结清,再办理过户交易手续。
10w+浏览
婚后,父母把房子过户给我,属于夫妻共同财产吗
婚后因赠与所得的财产,原则上属于夫妻共同财产,但考虑到我国传统理念及实际情况,法律也规定了一些“特例”。为了让自己的子女过上幸福美满的生活,大部分父母会选择倾其所有来资助子女买房。如婚后一方父母将房子过户在自己子女一人名下的,该房产应认定为父母明确赠与其子女的财产,不能视为夫妻共同财产。
34浏览 2024-10-11
在我国夫妻离婚房屋过户多久拿证
10w+浏览2024-03-02
在我国夫妻离婚房产过户要交税吗
房产过户属于房屋所有权变更,需要交税。房屋转手交易或赠与时,主要涉及的税种有营业税及附加、契税、个人所得税。
10w+浏览
我婚前买的房子婚后过户到我个人名下算夫妻共同财产吗
婚前购置的房产,婚后过户至个人名下,通常属夫妻共同财产。但如能提供证据证明购房资金全为婚前个人承担,则房产不属于婚后共有财产。因此,是否属于夫妻共同财产取决于购房资金来源的证明。
27浏览 2024-04-20
买房过户夫妻双方在场
10w+浏览2024-11-15
在我国夫妻离婚房屋过户多久拿证
到房管局去办理房子产权的过户不会当时就能够拿到新的房产证了,所以夫妻因为离婚需要对房屋进行过户的道理也是一样的。可是最终获得房子产权的这一方肯定自己心里面对在我国夫妻离婚房屋过户多久拿证这个问题也是非常的着急的,但实际上国家对于房管局办理房产证过户的时间没有特别严格的限制,大概需要15天左右才能完成。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻房产过户在哪里办
10w+浏览2024-10-18
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 在我国夫妻离婚房产怎么过户
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳188****6791用户4分钟前已提交咨询
苏州135****5141用户4分钟前已获取解答
宿迁180****6461用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换